РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес> края ФИО2, о расторжении договора продажи недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора продажи недвижимости, указав в обоснование, что <Дата> между ответчиком (Продавцом) и ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (Покупателями) был заключен договор продажи недвижимости – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в регистрационном органе – Управлении Росреестра по <адрес>. Переход права собственности по договору зарегистрирован не был. Денежные средства в размере 330 178,75 рублей, предусмотренные п. 3 Договора, переданы не были.
Регистрация указанного договора продажи недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес> была произведена, но переход права собственности не был зарегистрирован. Регистрация договора продажи недвижимости является обременением спорной квартиры.
Впоследствии ответчик решила подарить спорную квартиру истцам. Однако сделка по дарению не была завершена нотариусом из-за указанного обременения. Нотариус уведомил истцов о необходимости расторжения указанного договора продажи недвижимости.
ФИО4 умер <Дата>. ФИО3 умер <Дата>. Ответчику была направлена претензия о расторжении договора, однако расторгнуть указанный договор во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истцы просят расторгнуть договор продажи недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от <Дата>, заключенный между ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7
Истцы в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддерживают исковые требования, просят их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявление, в котором признала в полном объёме исковые требования.
Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, при этом нотариус нотариального округа <адрес> края ФИО2 просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая признание ответчиком исковых требований, согласно письменному заявлению ФИО1 в материалах дела.
Положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчику ясны разъяснённые судом правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, что подтверждается письменным заявлением ФИО1 от <Дата> об этом в деле.
Суд принимает признание ответчиком иска, так как признание ФИО1 иска не противоречит закону (ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ) и не нарушает прав и законных интересов других лиц, учитывая при этом ответ ОСФР по <адрес> на судебный запрос о том, что по данным Федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, <Дата> ФИО5 УПФР по <адрес> был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал ( далее - М (С) К) серии №___ №___; заявлений о распоряжении средствами М (С) К на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения в Отделение не поступало, средства М (С) К находятся на лицевом счёте ФИО5, а также сведения в ЕГРН о том, что спорная квартира является собственностью ответчика с <Дата> по настоящее время, ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.
Учитывая признание ответчиком вышеуказанных исковых требований, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 - удовлетворить.
Расторгнуть договор продажи недвижимости от <Дата> – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 (ИНН №___), ФИО6 (ИНН №___), ФИО5 (ИНН №___), ФИО3 (<данные изъяты>, запись акта о смерти №___ от <Дата>), ФИО4 (<данные изъяты> ФИО7 (ИНН №___).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Судья Г.А. Приказчикова