РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
поселок Белая Гора
13 августа 2026 года
Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иннокентьева А.А., единолично, при секретаре судебного заседания Гоголевой М.С., с участием заместителя прокурора Абыйского района Республики Саха (Якутия) Конощука Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.В. к Наумовой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Попов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
Исковые требования обоснованы тем, что ответчик Наумова Т.В. с 2011 года зарегистрирована в жилом помещении, расположенном (адрес) с согласия прежнего собственника квартиры ........... Единственным собственником указанного жилого помещения является он, право собственности на которое зарегистрировано в 2025 году. .......... Ответчик фактически не проживает в этом жилом помещении с 2014 года, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает имущество, личных вещей в квартире не имеется, выехала добровольно, проживает в (адрес) В этой связи истец просит признать ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой и снять ее с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.
Истец Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Наумова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Извещение о дате, времени и месте судебного заседания направленное по адресу регистрации ответчика .......... возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, в порядке заочного производства.
В судебном заседании прокурор полагал возможным удовлетворить исковое заявление.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства по делу.
С 19 апреля 2011 года по настоящее время ответчик Наумова Т.В. зарегистрирована (адрес)
На момент регистрации ответчика по указанному адресу единственным собственником квартиры с 22 марта 2008 года являлась .......... истца П.
П. получила право собственности ..........
П. владела этой квартирой на основании договора .......... совместно с ..........
..........
В настоящее время с 13 марта 2025 года собственником спорного жилого помещения является истец, на основании договора ..........
Бремя содержания, оплаты коммунальных расходов квартиры несет .......... истца П.
Сведений о проживании, пользовании, несения расходов по коммунальным услугам ответчиком не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
Такие выводы суда основаны на следующих доказательствах: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 октября 2025 года; справка администрации городского поселения (адрес) от 9 июня 2026 года №; претензия о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства от 24 апреля 2026 года; реестр копий платежных документов об оплате коммунальных платежей, с копиями квитанций об оплате акционерному обществу «Сахаэнерго», индивидуальному предпринимателю Н. по исполнительным производствам за задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи; справка .......... чек по операции .......... от 9 июня 2026 года; сведения из отдела Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по .......... от 1 июля 2026 года №; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 1 июля 2026 года; адресные справки Миграционного пункта Отделения МВД России по Усть-Янскому району от 20 июня 2026 года; выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 13 июля 2026 года; сведения из публично-правой компании «Роскадастр» от 13 июля 2026 года на объект недвижимости;
Оценив вышеуказанные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными, а также достаточными и взаимно связанными в совокупности, для разрешения заявленных требований истца.
При принятии решения по рассматриваемому делу суд руководствуется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, в частности следующими положениями закона (нормативных правовых актов).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Из пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Попова А.В. к Наумовой Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Наумову Т.В., .......... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным (адрес)
Настоящее решение является основанием для снятия Наумову Т.В., .......... с регистрационного учета (адрес) органами по вопросам миграции Министерства внутренних дел Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.А. Иннокентьев