РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Манякиной А.В., при секретаре судебного заседания Ступницкой Н.С., с участием представителя истца Дедюшко Т.И. – Арзамасова М.К., представителя ответчика администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края Карпушкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дедюшко Татьяны Ивановны к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Дедюшко Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края, указав, что <дата> умерла Болдышевская Е. А., которая являлась ее матерью. После ее смерти она фактически приняла во владение одноэтажный индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью <...>м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Жилой дом принадлежал при жизни наследодателю по праву собственности на основании договора № от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности. Договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Тетюхинской нотариальной конторы, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке по ранее действующему законодательству в БТИ реестровый №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <...> кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, какое-либо право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке не было. Она фактически приняла наследство, что подтверждается документами об отсутствии долгов за электроэнергию. Указанным жилым домом она пользовалась как при жизни матери, так и после ее смерти, у нее находятся ключи от дома, она распоряжается имуществом как своим собственным, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, вступила во владение и управление наследственным имуществом.
Наследодатель Болдышевская Е.А. состояла в указанном доме на регистрационном учете. Никакого отчуждения объекта недвижимости при жизни она не производила, считала на протяжении всей своей жизни себя собственником индивидуального жилого дома. Однако, согласно ответа на ее запрос в КГКУ «УЗИ», ей предоставлена выписка из реестровой книги, о том, что в материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в котором хранится нотариально заверенная копия договора купли-продажи от <дата>, реестровый № на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании которого в реестровой книге № был зарегистрирован переход права собственности объекта недвижимости на имя Васильева М. С., произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером №. Исходя из ответов УЗИ, следует, что фактически отчуждение было произведено совершенно иного объекта недвижимости, а именно расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а сведения ошибочны были внесены в отношении <адрес>. Ошибочность записи объективно подтверждает тот факт, что никто при жизни наследодателя из жилого помещения не выселял, не препятствовал пользованию данным объектом недвижимости, через суд принудительно не снимал с регистрационного учета. Квитанции за свет, которые оплачивались как при жизни наследодателя, так и после ее смерти выставлялись и выставляются на имя Болдышевской Е.А., по указанному адресу был зарегистрирован стационарный телефон также на имя наследодателя, что подтверждается телефонным справочником. В <дата> году Болдышевская Е.А. страховала свое жилище, АО «Коммунэлектросервис» направлял письма на имя наследодателя и по ее адресу регистрации. При таких обстоятельствах, право собственности на недвижимое имущество было прекращено в отношении наследодателя по независящим от него причинам. Васильев М. С.ёнович, который числится в реестре собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, никогда в нем не жил, на него не претендовал, каких-либо прав не заявлял, а был соседом по <адрес>, т.е. проживал в другом жилом доме, который и приобрел по договору купли-продажи. Васильев М.С. умер, но в отношении него, как и в отношении Болдышевской Е.А. наследственные дела нотариусом не заводились.
Просит установить факт того, что Дедюшко Татьяна Ивановна, <дата> года рождения приняла наследство, в виде индивидуального жилого дома кадастровый №, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>;
включить в наследственную массу индивидуальный жилой дом кадастровый №, площадью <...>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - оставшийся после Болдышевской Е. А. умершей <дата>;
признать за Дедюшко Татьяной Ивановной, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом кадастровый №, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>;
прекратить право собственности Васильева М. С.ёновича на недвижимое имущество индивидуальный жилой дом кадастровый №, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец Дедюшко Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена, в ее отсутствие ее интересы представляет Арзамасов М.К.
Представитель истца Дедюшко Т.И. – Арзамасов М.К. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края Карпушкина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что Дедюшко Т.И. является родной дочерью Болдышевской Е.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 36) и копией свидетельства о заключении брака (л.д. 37).
<дата> Болдышевская Е.А. умерла. После ее смерти Дедюшко Т.И. фактически приняла во владение одноэтажный индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>. Жилой дом принадлежал при жизни наследодателю по праву собственности на основании договора № от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности (л.д. 24-25). Указанным жилым домом истец пользовалась как при жизни матери, так и после ее смерти. Истец распоряжается имуществом как своим собственным, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, вступила во владение и управление наследственным имуществом.
Наследодатель Болдышевская Е.А. состояла в указанном доме на регистрационном учете, что подтверждается копией поквартирной карточки и копией домовой книги по день ее смерти <дата>. Никакого отчуждения объекта недвижимости при жизни Болдышевская Е.А. не производила.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истцом Дедюшко Т.И. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ совершались действия, направленные на сохранение наследственного имущества, а именно после смерти своей матери Болдышевкой Е.А. она вступила в фактическое владение наследственным имуществом, а именно: добросовестно владеет и пользуется вышеназванным жилым домом, исполняя все права и обязанности собственника, за счет собственных средств оплачивает коммунальные услуги (за потребленную электроэнергию, обращение с ТКО), несет расходы по его содержанию. Указанным жилым домом он владеет как своим собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Других наследников, кроме Дедюшко Т.И., заявляющих свои права на наследство, оставшееся после смерти Болдышевской Е.А., не имеется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие у истца в данной ситуации иного способа оформления наследственных прав, суд приходит к выводу о фактическом принятии Дедюшко Т.И. наследства после смерти ее матери Болдышевской Е.А., вступление во владение жилым домом, пользование им и несение бремени его содержания и полагает, что данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.
Совокупность представленных по делу доказательств достоверно подтверждает факт принятия истцом Дедюшко Т.И. наследства после смерти ее матери Болдышевской Е.А., в связи с чем, требования истца о включении этого имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требование истца о прекращении права собственности на указанный жилой дом Васильева М.С., суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку достоверных доказательств того, что Васильев М.С. приобрел право собственности на указанный жилой дом суду не представлено.
В материалах дела имеется нотариально заверенная копия договора купли-продажи от <дата>, согласно которого Болдышевская Е.А., действующая по доверенности, выданной ей Болдышевским М.И., продала Васильеву М.С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.188-189).
Согласно представленной по запросу суда КГКУ «УЗИ» копии инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: Приморский край, <адрес> Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом Васильев М.С. указан собственником, но при этом документ, устанавливающий право собственности указан договор купли-продажи от <дата>, на основании которого Васильев М.С. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 26).
В поквартирной карточке на жилой дом по адресу: Приморский край, <адрес> Васильев М.С. не указан (л.д. 17).
Из вышеуказанного суд делает вывод, что в инвентарном деле Васильев М.С. указан собственником жилого дома по адресу: Приморский край, <адрес> указан ошибочно, поскольку фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Дедюшко Татьяны Ивановны к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности Васильева М.С. на недвижимое имущество – удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Болдышевской Е. А., умершей <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <...> кв.м., кадастровый №.
Установить факт принятия Дедюшко Татьяной Ивановной (паспорт №), наследства, открывшегося после смерти Болдышевской Е. А., <дата> года рождения, умершей <дата>, состоящего из жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадь <...> кв.м., кадастровый №.
Признать за Дедюшко Татьяной Ивановной, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадь <...> кв.м., кадастровый №.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Манякина
(мотивированное решение изготовлено с учетом выходных дней <дата>)