РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Манякиной А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алексеевой Е.Ю., с участием ответчика Чернавиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к Чернавиной Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице представителя по доверенности Кроховой Е.А. обратилось в суд с иском, указав, что оказывает коммунальные услуги ответчику Чернавиной Н.В., являющейся собственником квартиры по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.
Ответчик в период с <дата> по <дата> не вносила оплату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 137 686,41 руб., которая до настоящего момента не погашена.
Просили взыскать с Чернавиной Н.В. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 137 686,41 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 70 555,98 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 247 руб.
В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены, просят взыскать с Чернавиной Н.В. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 120 975,36 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 56 186,29 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 247 руб.
Представитель истца – КГУП «Примтеплоэнерго» Крохова Е.А., в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила исковые требования с учетом их уточнения удовлетворить по изложенным в иске доводам.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик Чернавина Н.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признала, однако полагала, что размер заявленной пени несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, просила снизить размер пени.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично в силу следующего.
Из материалов дела следует, что ответчик Чернавина Н.В. с <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> (л.д. 40-42).
Филиал «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» является единственной теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения для объектов, подключенных к системе централизованного отопления и горячего водоснабжения, и гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и эксплуатирующее водопроводные сети, на территории на территории Дальнегорского городского округа, в том числе и жилого помещения собственником которого является ответчик.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Ответчик Чернавина Н.В. в ходе судебного разбирательства факт наличия задолженности перед истцом не отрицала и не оспаривала, в данной части исковые требования признала.
Сумма задолженности подтверждается расчетом суммы задолженности. Расчет судом проверен и суд находит его арифметически верным.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 120 975,36 правомерными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п. 39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с <дата> по <дата> в сумме 56 186,29 руб., суд, исходя из степени нарушенного ответчиком обязательства и периода образования задолженности, приходит к выводу о снижении размера пени до 10 000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве и соразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины 6314,85 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Чернавиной Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Чернавиной Натальи Валерьевны (<...>), в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 120 975 рублей 36 копеек, пеню за период с <дата> по <дата> в размере 10 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 314 рублей 85 копеек, всего: 137 290 (сто тридцать семь тысяч двести девяносто) рублей 21 копейку.
В остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Манякина
(мотивированное решение изготовлено – <дата>)