РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, с участием представителя истца ФИО6,
УСТАНОВИЛ:
В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ФИО4 состоял в зарегистрированном браке со ФИО1, от брака ДД.ММ.ГГ. у них родилась дочь ФИО3
У ФИО1 имеется ребенок от первого брака ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения.
В период брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. с использованием собственных денежных средств в размере 500 000 рублей и кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ., ФИО4 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <.........> мкр. Врангель, <.........>, стоимостью 2 050 000 рублей.
ДД.ММ.ГГ. указанная квартира оформлена в собственность ФИО4
ДД.ММ.ГГ. между ООО СЗ «Энтузиаст» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить <.........> объекте: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <.........>А» и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участку долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять с собственность объект долевого строительства.
Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора цена договора составила 5 334 000 рублей, из который участник долевого строительства обязался оплатить застройщику частично за счет собственных денежных средств в размере 91 683 рубля 27 копеек, частично за счет средств на материнский капитал в виде первоначального взноса в размере 775 628 рублей 25 копеек, за счет средств материнского капитала по государственному сертификату серии МК-Э №, выданного на имя ФИО1 на основании Решения Государственного учреждения – ОСФР по <.........> от ДД.ММ.ГГ. № и выписки территориального органа ПФР о размере материнского капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГ., частично за счет средств согласно <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-КЗ, в виде первоначального взноса, в размере 232 688 рулей, предоставленных ФИО1 согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГ., выданного Отделением по НГО КГКУ «ЦСПН <.........>», частично за счет кредитных средств в размере 4 234 000 рублей, которые предоставлены ФИО1 по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России».
ДД.ММ.ГГ. указанная квартира оформлена в собственность ФИО1
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 жилое помещение - квартиру, кадастровый №, общей площадью 52.2 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт Восточный, <.........>; жилое помещение - квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.5 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, произвести раздел совместно нажитого имущества супругов: признать право собственности ФИО4 на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, общей площадью 52.2 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт. Восточный, <.........>, признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.5 кв.м, расположенную по адресу: <.........>.
В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО ПКО «ТРАСТ», ПАО «Сбербанк России», Управление опеки и попечительства администрации НГО.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 и разделить: жилое помещение - квартиру, кадастровый №, общей площадью 52.2 кв.м, расположенную по адресу: <.........>, мкр. Врангель, пр-кт. Восточный, <.........>; 19/21 доли в жилом помещении - квартире, кадастровый №. общей площадью 46.5 кв.м. расположенной по адресу: <.........>, признать право собственности ФИО1 на 19/21 доли в жилом помещении - квартире, кадастровый №, общей площадью 46.5 кв.м, расположенное по адресу: <.........>, выделить долю в рамках исполнения обязательства о выделении долей в праве собственности на жилое помещение - квартиру и признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, на 1/21 доли в жилом помещении - квартире, кадастровый №, общей площадью 46.5 кв.м, расположенной по адресу: <.........>, выделить долю в рамках исполнения обязательства о выделении долей в праве собственности на жилое помещение - квартиру и признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, на 1/21 доли в жилом помещении - квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.5 кв.м, расположенной по адресу: <.........>, прекратить право единоличной собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, общей площадью 46.5 кв.м, расположенную по адресу: <.........>. Поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялась в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которому данный вариант раздела общего имущества супругов считает правильным.
Решением Арбитражного суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим должника утвержден ФИО8
В соответствии с абз. 5 п. 6 ст. 213.25 Закона о банкротстве финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.
Финансовый управляющий должника ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц ООО ПКО «ТРАСТ», ПАО «Сбербанк России», Управление опеки и попечительства администрации НГО не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялись в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие финансового управляющего должника, представителей третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 Семейного кодекса РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов).
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2). Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3).
Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, имущество, принадлежавшее ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ФИО4 состоял в зарегистрированном браке со ФИО1, от брака ДД.ММ.ГГ. у них родилась дочь ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака отДД.ММ.ГГ., свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ., свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГ..
Также ФИО1 является матерью несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГ.).
В период брака, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. с использованием собственных денежных средств в размере 500 000 рублей и кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ., ФИО4 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <.........> мкр. Врангель, <.........>, стоимостью 2 050 000 рублей.
ДД.ММ.ГГ. указанная квартира оформлена в собственность ФИО4
ДД.ММ.ГГ. между ООО СЗ «Энтузиаст» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить <.........> объекте: «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <.........>А» и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность участку долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену и принять с собственность объект долевого строительства.
Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора цена договора составила 5 334 000 рублей, из который участник долевого строительства обязался оплатить застройщику частично за счет собственных денежных средств в размере 91 683 рубля 27 копеек, частично за счет средств на материнский капитал в виде первоначального взноса в размере 775 628 рублей 25 копеек, за счет средств материнского капитала по государственному сертификату серии МК-Э №, выданного на имя ФИО1 на основании Решения Государственного учреждения – ОСФР по <.........> от ДД.ММ.ГГ. № и выписки территориального органа ПФР о размере материнского капитала по состоянию на ДД.ММ.ГГ., частично за счет средств согласно <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-КЗ, в виде первоначального взноса, в размере 232 688 рулей, предоставленных ФИО1 согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГ., выданного Отделением по НГО КГКУ «ЦСПН <.........>», частично за счет кредитных средств в размере 4 234 000 рублей, которые предоставлены ФИО1 по кредитному договору №-НКЛ от ДД.ММ.ГГ., заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России».
ДД.ММ.ГГ. указанная квартира оформлена в собственность ФИО1
Сообщениями ОСФР по <.........> от ДД.ММ.ГГ. и Министерства труда и социальной политики <.........> от ДД.ММ.ГГ. подтверждается использование средств материнского капитала в размере 775 628 рублей 25 копеек и регионального материнского капитала в размере 232 688 рублей 48 копеек на уплату первоначального взноса по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГ..
В настоящее время договоры ипотеки не погашены, жилые помещения находятся в залоге у ПАО «Сбербанк России», что подтверждается справками ПАО «Сбербанк России», выписками из ЕГРН от 06.047.2026.
Вместе с тем, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные п.п. 3 п. 2 ст. 351, п.п.2 п. 1 ст.352, ст. 353 ГК РФ.
Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.
В судебном заседании также установлено, что решением Арбитражного суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. по делу №А-9612/2025 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГ.. Финансовым управляющим утвержден ФИО8
При этом, от финансового управляющего должника, кредиторов ООО ПКО «ТРАСТ», ПАО «Сбербанк России», возражения относительно раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами ФИО4 и ФИО1 не поступали.
Разрешая исковые требования о разделе совместно нажитого имущества в виде спорных квартир, в том числе квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Принимая во внимание положения статей 7, 10 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ, учитывая, что средства материнского (семейного) капитала имеют специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании детей участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у них на данное жилье.
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, согласно которому доля ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> составляет 19/21, доли несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 составляют - 1/21 каждому.
Ответчик ФИО1 с предложенным вариантом раздела общего имущества и произведенным истцом расчетом долей в праве общей долевой собственности также согласилась.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО4 в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО1:
-квартиру, расположенную по адресу: <.........> <.........>, стоимостью 3 384 000 рублей;
-квартиру, расположенную по адресу: <.........>, стоимостью 6 712 400 рублей.
Произвести раздел совместно нажитого имущества в следующем порядке:
Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения (СНИЛС №) квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГ. года рождения, (СНИЛС № на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, (СНИЛС №) право собственности на 19/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Определить размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........> за ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения в размере 1/21 доли за каждой.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения (свидетельство о рождении III-ВС №), право собственности на 1/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения (свидетельство о рождении II-ВС №) право собственности на 1/21 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья Майорова Е.С.