ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
Собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>, являются ФИО2 (7/12 долей в праве собственности), ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения (10/36 долей), ФИО4 (5/36 доли).
Соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4, в котором просит определить доли собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <.........>, в следующем порядке: ФИО2 – 7/12, ФИО4 – 5/36, ФИО5 – 10/36.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: <.........>, ответчики не проживают, вместе с тем, являясь собственниками долей в спорной квартире, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не несут. Поскольку в квартире проживает только она, расходы по оплате за электрической энергии, водоснабжения и водоотведения несет она. Просила удовлетворить исковые требования, против вынесения заочного решения не возражает.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании ордера, поддержал исковые требования по доводам истца, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик и законный представитель ответчика ФИО5 - ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Инициатива», КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», КГУП «ПЭО» не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлялись в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.
Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <.........>, являются ФИО2 (7/12 долей в праве собственности), ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения (10/36 долей), ФИО4 (5/36 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Как следует из пояснений истца, она с ответчиками членами одной семьи не является, совместного хозяйства не ведет, при этом, ответчики, являясь собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, не производят оплату коммунальных услуг и содержания жилья, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
Таким образом, на основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГПК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество, что не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.
Принимая во внимание, что истец и ответчики должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а именно: за истцом ФИО2 в размере 7/12 долей, за ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения, в размере (10/36 долей), за ответчиком ФИО4 в размере 5/36 доли.
При этом, согласно регистрационному досье о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГ., ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <.........>, а из пояснений истца следует, что в жилом помещении проживает только она.
Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, регистрации по месту жительства по указанному адресу не имеют, коммунальными услугами в виде электрической энергии, водоснабжения и водоотведения не пользуется, следовательно, плата за указанные коммунальные услуги должна быть возложена на истца ФИО2
Решение по определению порядка и размера оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, является основанием для выдачи организациями поставщиками коммунальных услуг отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачи собственникам отдельных платежных документов согласно указанным долям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Определить ФИО3 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тепловой энергии, взносов на капитальный ремонт, по обращению с твердыми коммунальными отходами) начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> размере 7/12 долей с момента вступления решения суда в законную силу.
Определить ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тепловой энергии, взносов на капитальный ремонт, по обращению с твердыми коммунальными отходами) начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> размере 5/36 долей с момента вступления решения суда в законную силу.
Определить ФИО5 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, тепловой энергии, взносов на капитальный ремонт, по обращению с твердыми коммунальными отходами) начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........> размере 10/36 долей с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение суда является основанием для выдачи организациями поставщиками коммунальных услуг отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <.........>, согласно указанным долям.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Майорова Е.С.