ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело № 2-1184/2025
«12» марта 2026 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Находкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с указанным заявлением в порядке особого производства. В обоснование заявления указала, что на сновании заявления администрации Находкинского городского округа в ЕРГН ДД.ММ.ГГ. внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, а именно - жилое помещение с кадастровым номером № квартира площадью 20.5 м., расположенная по адресу: <.........> край, принято на учет как бесхозяйное имущество. Указанный объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номерам <.........> - жилое помещение площадью 61.9 м., расположенное по адресу: <.........> край, в пределах которого также расположен объект недвижимости с кадастровым номером <.........> - жилое помещение площадью 41.4 м., расположенное по адресу: <.........> край. Согласно информации МКУ «Департамента архитектуры, градостроительства землепользования <.........>» от ДД.ММ.ГГ. объекты недвижимости с кадастровыми номерами <.........> (жилой <.........>), <.........> (<.........> жилом <.........>), <.........> <.........> жилом <.........>), расположены на неразграниченном земельном участке, сведения о котором в администрации Находкинского городского округа, а также в Филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по <.........> отсутствуют. Сведения о спорном объекте недвижимости с кадастровым номером <.........> в реестре муниципального имущества Находкинского городского круга отсутствуют. В течение одного года со дня постановки объекта недвижимости на учет, никто не заявлял о своих правах на указанный объект.ДД.ММ.ГГ. в правовое управление администрации Находкинского городского круга поступило исковое заявление ФИО1 к администрации Находкинского городского округа, о признании права собственности на недвижимые вещи в силу приобретательной давности на квартиры №№ и 2 в <.........> край. В настоящее время по данному исковому заявлению в Находкинском городском суде рассматривается дело №, в ходе, которого администрация <.........> возражает в удовлетворении исковых требований в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № <.........>) связи с тем, что ранее данная <.........> принадлежала на праве собственности ФИО3, которая умерла в 2008 году. У ФИО1 отсутствуют основания приобретения права собственности на объект недвижимости в силу приобретательнгой давности. Не представлены факты и обстоятельства, свидетельствующие о добросовестности, открытости и непрерывности владения объектом недвижимости как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет. Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. На основании вышеизложенного администрация Находкинского городского округа просит признать за администрацией Находкинского городского округа право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - жилое помещение с кадастровым номером <.........> квартиру площадью 20.5 м., расположенную по адресу: <.........>.
Представитель заявителя администрации Находкинского городского округа в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя ФИО4, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных администрацией Находкинского городского округа требований в порядке особого производства, поскольку в производстве Находкинского городского суда имеется гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Представители заинтересованных лиц: Территориальное управление Росимущества в <.........> и Управление Росреестра по <.........> на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в порядке установленном законом.
В судебном заседании судом был поставлен на обсуждение вопрос о необходимости оставлении заявления администрации Находкинского городского округа без рассмотрения ввиду того, что при рассмотрении дела выяснилось наличие спора о праве.
В судебном заседании представитель заявителя администрации Находкинского городского округа полагала решение вопроса об оставлении заявления без рассмотрения на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица ФИО1 – ФИО4 полагала, что в данном случае заявление необходимо оставить без рассмотрения.
Суд, выслушав стороны, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с подразделом 1V ГПК РФ, требования об установлении фактов, имеющих юридическое значение, подлежат рассмотрению в порядке особого производства (ст. 262 ГПК Российской Федерации).
Пунктом 1 части 1 статьи 262 названного кодекса предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Установление факта нахождения на иждивении предусмотрено пунктом 2 части 2 статьи 264 ГПК РФ.
В силу части 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
По смыслу указанной нормы, юридический факт устанавливается в особом производстве только тогда, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта, т.е. отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.
Таким образом, в случае, если при рассмотрении дела будет выявлено наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить по иным процессуальным правилам – по правилам искового производства. Следовательно, в силу части 3 статьи 263 ГПК РФ, заинтересованные лица вправе разрешить спор в порядке искового производства.
Администрация Находкинского городского округа обращаясь в суд с указанным заявлением в порядке особого производства, указывает на то, что в течение одного года со дня постановки объекта недвижимости (жилое помещение с кадастровым номером <.........> квартира площадью 20.5 м., расположенная по адресу: <.........> край) на учет, никто не заявлял о своих правах на указанный объект. Однако как следует из материалов дела, в производстве Находкинского городского суда имеется гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, где истец просит признать за ней права собственности: на квартиру с кадастровым номером <.........>, площадью 41,4 кв.м. в одноэтажном индивидуальном жилом <.........>. постройки с кадастровым номером <.........> по адресу: <.........>, в силу приобретательной давности; на квартиру с кадастровым номером <.........>, площадью 20,5 кв.м. в одноэтажной индивидуальном жилом <.........>. постройки с кадастровым номером <.........> по адресу: <.........>, в силу приобретательной давности.
При указанных обстоятельствах, заявленные администрацией Находкинского городского округа требования не могут быть рассмотрены в порядке особого производства.
С учётом изложенного, суд считает необходимым, в соответствии со ст.263 п.3 ГПК РФ, оставить заявление администрации Находкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество без рассмотрения.
Руководствуясь ст.263 п.3 ГПК Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление администрации Находкинского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю администрации Находкинского городского округа право разрешить спор в порядке искового производства, путем подачи встречного искового заявления в рамках гражданского дела № по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.
На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Н.Е. Колмыкова