РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 г. <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО3 по доверенности ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> края, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», <адрес>, заинтересованное лицо - ФИО2, о возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 обратилась в суд, с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании администрации муниципального округа <адрес> края в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять постановление (распоряжение) об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения №___ в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>; обязании администрации муниципального округа <адрес> края в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить истцу уведомление о принятом решении об изъятии и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в порядке, установленном ст. 32 ЖК РФ; обязании администрации муниципального округа <адрес> края осуществить процедуру изъятия указанного жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой истцу денежного возмещения, включающего в себя: рыночную стоимость жилого помещения, долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, убытки, причиненные истцу изъятием жилого помещения (включая расходы на наем жилого помещения и расходы по оплате услуг по обращению с ТКО), определив окончательный совокупный размер денежного возмещения на основании отчета об оценке либо заключения судебной оценочной экспертизы; взыскании с администрации муниципального округа <адрес> края в пользу ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в <Дата> году на основании свидетельства о праве на наследство.
Многоквартирный дом, в котором расположено указанное помещение, признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___-па. Данная информация отражена в выписке из ЕГРН.
<Дата> ФИО3 было подано заявление в администрацию Партизанского муниципального округа с требованием о принятии решения о выплате денежного возмещения за аварийное жилье и компенсации убытков, включая расходы на оплату услуг по обращению с ТКО.
<Дата> администрацией был предоставлен ответ (исх. №___), в котором сообщалось, что дом включен в адресную программу переселения на <Дата> годы, однако процедура выплаты возмещения возможна только после поступления бюджетных средств. В компенсации расходов на ТКО было отказано.
В связи с бездействием органа местного самоуправления и затягиванием сроков решения жилищного вопроса, истец неоднократно обращался в органы прокуратуры: <Дата> прокуратурой <адрес> было рассмотрено обращение истца о нарушении жилищных прав. По результатам проверки было подтверждено, что многоквартирный <адрес>Б по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации №___-па от <Дата>.
Прокуратурой было официально установлено, что администрация округа не организовала мероприятия по своевременному переселению жильцов, что является нарушением ст. 57 ЖК РФ.
В адрес главы администрации Партизанского городского округа прокурором было внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
<Дата> истец был вынужден повторно обратиться в прокуратуру <адрес> в связи с неполучением ответов на предыдущие жалобы. В ходе служебной проверки факт несвоевременного направления ответов подтвердился, в связи с чем в прокуратуре <адрес> было проведено оперативное совещание с указанием сотрудникам на недопустимость подобных нарушений.
По мнению истца, ссылка на отсутствие финансирования или сроки программы (расселение до сентября <Дата> года) не является законным основанием для отказа в выплате компенсации, так как дом уже признан непригодным для проживания. Расходы по оплате ТКО являются убытками истца, так как он вынужден нести бремя содержания имущества, которое объективно невозможно использовать для проживания ввиду его аварийности.
Истец также обращает внимание суда, что у него на иждивении находится малолетний ребенок, и, несмотря на наличие в собственности жилого помещения, признанного аварийным, из-за бездействия администрации истец вынужден снимать квартиру, что влечет значительные финансовые затраты и создает дополнительные сложности для проживания и воспитания ребенка.
С момента признания дома аварийным прошло более 8 лет, но ответчик уклоняется от исполнения обязанностей, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, не принимает решение об изъятии земельного участка и жилых помещений, не производит выплату возмещения, чем грубо нарушает права истца и его несовершеннолетнего ребёнка.
Из отзыва администрации муниципального округа <адрес> края следует, что аварийный дои исключён из программы переселения граждан, при этом причина исключения неизвестна. Такое исключение нарушает права истца, о чём был сделан вывод в апелляционном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от <Дата> №___-АПГ18-19.
Также нарушение прав истца в длительном неисполнении ответчиком своих обязанностей не является основанием для отказа в удовлетворении его требований и защите его жилищных прав подтверждается апелляционным определением Верховного суда Республики Коми от <Дата> №___.
В судебное заседание истец ФИО3, его представитель не явились при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела, при этом представитель по доверенности ФИО1 просила рассмотреть дело в своё отсутствие, поддерживает уточнённые исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального округа <адрес> края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального округа <адрес> края и отказать в удовлетворении исковых требований, с учётом письменных возражений на исковое заявление, где указано, что многоквартирный дом по <адрес>Б в <адрес> не включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проживающих на территории муниципального округа <адрес> края», утвержденную постановлением администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___-па.
В <Дата> году постановлением <адрес> от <Дата> №___-пп была утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на <Дата> годы». В Приложении №___ к программе «Реестр аварийного жилищного фонда» под №___ по <адрес> был указан дом по <адрес>, постановлением <адрес> от <Дата> N 57-пп "О внесении изменений в постановление <адрес> от <Дата> N 686-пп "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на <Дата> годы" в указанное Приложение были внесены изменения. И данный дом из «Реестра аварийного жилищного фонда» был исключен.
Администрацией решение об изъятии земельного участка под домом <адрес> по <адрес> в <адрес> не принималось, так как муниципальный округ не планирует развитие данной территории, нет необходимости в изъятии земельного участка под указанным домом.
Решение об изъятии жилых помещений в указанном доме путем выкупа также не принималось, так как дом исключен из региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Собственнику с <Дата> жилого помещения по <адрес>Б, <адрес> ФИО3 требование о сносе не направлялось, так как ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает длительный период времени.
Постановлением администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата> №___-па «О признании многоквартирного жилого дома аварийными и подлежащими сносу» о сроке расселения дома указано «При поступлении финансовых средств из федерального и краевого бюджетов произвести переселение граждан из аварийного жилого дома. По окончании переселения жильцов из аварийного жилого дома произвести снос ого жилья».
Приступить к расселению многоквартирного дома по <адрес>Б в <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия финансирования из вышестоящих бюджетов.
ФИО3 по вопросу предоставления жилого помещения из маневренного фонда в адрес администрации не обращался.
Определением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> к участию в деле в качестве административных соответчиков привлечены публично-правовая компания «Фонд развития территорий» и <адрес>, в качестве заинтересованного лица - ФИО2
Протокольным определением от <Дата> суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам гражданского судопроизводства.
Представитель соответчика - <адрес> в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя <адрес>, представил письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что в соответствии со статьями 14, 16 и 18 Федерального закона от <Дата> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по обеспечению проживающих в поселении, муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, а также иные полномочия органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения (далее - Закон 131-ФЗ).
Финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов.
В соответствии со статьёй 12 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно.
Согласно статье 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
Органы местного самоуправления не входят в систему органов государственной власти. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области местного самоуправления определены в статье 6 Закона № 131-ФЗ, из которой следует, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации не могут каким-либо образом воздействовать на органы местного самоуправления при решении вопросов местного значения.
Истец является собственником квартиры, расположенной в признанном аварийным многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>Б, <адрес> (далее - МКД).
В соответствии с Федеральным законом от <Дата> № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда», на основании <адрес> постановлением <адрес> от <Дата> №___-пп «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на <Дата> годы» утверждена региональная адресная программа (далее соответственно - региональная адресная программа, Постановление №___-пп).
По состоянию на <Дата> вышеупомянутый МКД был включен в реестр аварийного жилищного фонда согласно приложению №___ к региональной адресной программе, утвержденной Постановлением.
Впоследствии постановлением <адрес> от <Дата> №___-пп «О внесении изменений в постановление <адрес> от <Дата> №___-пп «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на <Дата>» (далее - Постановление №___-пп) приложение №___ к региональной адресной программе изложено в новой редакции, согласно которой МКД исключен из реестра аварийного жилищного фонда (акт размещен в справочной правовой системе «Консультант Плюс»).
Согласно пункту 1.1 постановления администрации <адрес> от <Дата> №___-па «Об утверждении Положения о министерстве строительства <адрес>», министерство строительства <адрес> является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление в сфере строительства, на территории <адрес>.
Также министерство строительства <адрес> является уполномоченным органом исполнительной власти <адрес>, ответственным за реализацию региональной адресной программы и главным распорядителем бюджетных средств.
Региональная адресная программа сформирована с учетом требований Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - Фонд), Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___, а также Методических рекомендаций, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от <Дата> №___/пр (далее — приказ 817/пр).
В соответствии с требованиями, установленными подпунктом 6.1.4 раздела 6 приказа 817/пр, разработка приложений к региональной программе осуществляется в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» (далее — АИС ФРТ.РФ).
Формирование Приложения №___ «Реестр аварийного жилищного фонда» к региональной программе осуществляется автоматически путем выгрузки данных из автоматизированной информационной системы ФРТ.РФ (далее - АИС ФРТ.РФ) в разделе «Долгосрочные программы».
Участие специалистов органов исполнительной власти <адрес> при формировании перечня МКД, расселяемых в рамках региональной программы, в ручном режиме исключено.
В соответствии с частью 2 статьи 17 Федеральный закон от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» информация, которая содержит весь перечень аварийных МКД, формируется на основании сведений об общей площади жилых помещений аварийных МКД, представляемых органами местного самоуправления, и оформляется отдельным документом «Реестр многоквартирных домов, признанных в установленном порядке с <Дата> аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, а также признанных таковыми до <Дата> в части, не обеспеченной финансированием за счет средств Фонда в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который направляется в Фонд за подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в составе пакета документов при направлении заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Наличие МКД по адресу: <адрес>Б, по состоянию на <Дата> в реестре аварийного жилищного фонда согласно приложению №___ к региональной адресной программе, и исключение впоследствии указанного МКД из приложения №___ на основании Постановления №___-пп связано с тем, что с января <Дата> года Фондом проведены работы в АИС ФРТ.РФ, согласно которым при формировании региональной программы в приложении №___ «Реестр аварийного фонда» формируется перечень тех домов, для расселения которых направлено финансирование в рамках конкретных этапов региональной программы.
В первоначальном варианте приложения №___ к региональной программе по состоянию на <Дата>, посредством выгрузки из АИС ФРТ.РФ в реестр аварийного фонда включено 418 многоквартирных дома расселяемой площадью 115 909,46 кв. м, расселение которых осуществляется с участием средств Фонда и 17 многоквартирных домов расселяемой площадь 3 191,50 кв. м, расселение которых осуществляется без средств Фонда. Общая расселяемая площадь, планируемая к расселению, составила 119 100,96 кв. м. В Приложении №___ к региональной программе по состоянию на <Дата> отображались многоквартирные дома дата признания аварийными установлена до <Дата>.
При этом многоквартирные дома, дата признания аварийными которых после <Дата>, не были включены в указанное Приложение.
В связи с тем, что в рамках этапа <Дата> годов администрацией муниципального округа <адрес> финансирование на расселение МКД не направлялось, муниципальные контракты для обеспечения расселения жилых помещений в МКД не заключались, при внесении изменений в региональную программу по итогам <Дата> года МКД был автоматически исключен АИС ФРТ.РФ из Приложения №___ «Реестр аварийного фонда».
При формировании этапа <Дата> годов (в редакции региональной программы от <Дата> №___-пп) МКД не включен в Приложение №___, так как в <Дата> году должно продолжиться расселение многоквартирных жилых домов, финансирование которых начато в <Дата> году.
Реализация региональной программы осуществляется с учетом финансовой поддержки за счет средств Фонда и краевого бюджета, предоставляемых бюджетам муниципальных образований в виде субсидии.
Средства Фонда и краевого бюджета являются мерой государственной поддержки и не должны рассматриваться в качестве единственного источника финансового обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Представитель соответчика - публично-правовая компания «Фонд развития территорий», заинтересованное лицо - ФИО2 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата> с <Дата> является собственником жилого помещения площадью, находящегося по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Постановлением администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата> №___-па многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (п. 1). При поступлении финансовых средств из федерального и краевого бюджетов постановлено произвести переселение граждан из аварийного жилищного фонда (п. 2).
Постановлением администрации муниципального округа <адрес> края от <Дата> №___-па внесены изменения в постановление администрации Партизанского городского округа от <Дата> №___-па «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащем сносу», изложив п. 2 в новой редакции: «2. Установить до <Дата> срок отселения физических лиц, являющихся собственниками (пользователями) помещений вышеуказанного многоквартирного дома».
Администрацией муниципального округа <адрес> края решение об изъятии земельного участка под домом 18Б по <адрес> в <адрес> не принималось.
ФИО3 по вопросу предоставления жилого помещения из маневренного фонда не обращался.
Юридически значимым обстоятельством для применения положений пп.2 п. 2 ст. 16 Федерального закона от <Дата> № 185-ФЗ является совокупность фактов постоянного проживания гражданина (собственника) в непригодном (аварийном) жилом помещении, наличие реальной угрозы обрушения конструкций в нём, отсутствие у данного лица в собственности или постоянном бессрочном пользовании, то есть по договору социального найма, иных жилых помещений, то есть фактически непригодное жилое помещение должно быть для него единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.
В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не влечёт за собой угрозу для жизни и здоровья ФИО3 и членов его семьи, так как он в нём фактически не проживает, что следует из сведений, предоставленных администрацией муниципального округа <адрес> края, а также подтверждается сведениями, указанными в ходатайстве представителя истца об участии в судебном заседании путем использования систем ВКС, согласно которым истец находится в другом регионе.
Правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены изымаемого жилого помещения, порядок и процедура которой определены в статье 32 Жилищного кодекса РФ.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.
Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 г., утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <Дата>, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьей 16, пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от <Дата> № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 ЖК РФ). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости незамедлительного решения вопроса по выкупу спорного жилого помещения без соблюдения установленной законом процедуры в связи с опасностью для жизни и здоровья истца и членов его семьи, с учетом того, что по вопросу предоставления жилого помещения из маневренного фонда истец к ответчику не обращался, а также с учётом фактического непроживания ФИО3 и членов его семьи по адресу: <адрес>Б, <адрес>.
Судом принимается во внимание, что главным условием для предоставления (в данном случае выкупа) жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии, не включённого в программу переселении, является проживание гражданина в данном помещении.
Между тем, спорное жилое помещение не является единственным жильем для истца, что подтверждено в ходе судебного разбирательства по делу.
С учетом фактического проживания ФИО3 в другом жилом помещении, приведённые в обоснование исковых требований доводы не являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
Судом при этом также учтено, что постановлением администрации муниципального округа <адрес> края от <Дата> №___-па срок отселения физических лиц, являющихся собственниками (пользователями) помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>Б, установлен до <Дата>.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ правовых оснований для возмещения истцу за счёт ответчика понесённых по делу судебных расходов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований представителя ФИО3 по доверенности ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> края, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», <адрес> об обязании администрации муниципального округа <адрес> края в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять постановление (распоряжение) об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения №___ в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>; обязании администрации муниципального округа <адрес> края в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить истцу уведомление о принятом решении об изъятии и проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд в порядке, установленном ст. 32 ЖК РФ; обязании администрации муниципального округа <адрес> края осуществить процедуру изъятия указанного жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой истцу денежного возмещения, включающего в себя: рыночную стоимость жилого помещения, долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, убытки, причиненные истцу изъятием жилого помещения (включая расходы на наем жилого помещения и расходы по оплате услуг по обращению с ТКО), определив окончательный совокупный размер денежного возмещения на основании отчета об оценке либо заключения судебной оценочной экспертизы; взыскании с администрации муниципального округа <адрес> края в пользу ФИО3 расходов по уплате государственной пошлины, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Приказчикова Г.А.
Мотивированное судебное решение составлено <Дата>