РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <Дата>
Партизанский городской суд ФИО2 края в составе:
председательствующего судьи Якуниной Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партизанск», ФИО2 края «ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 края» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице ФИО2 по доверенности – ФИО6 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сособственником является ответчик. Истец не является членом семьи ответчика, которая проживает в указанном жилом помещении с <Дата>, истец проживает отдельно, ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей доли.
Просит суд с определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с выставлением отдельной квитанции по оплате коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли.
В судебное заседание истец не прибыла, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в тексте заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не представили.
ФИО2 края «ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 края» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2. Представили ответ на запрос, в котором указали, что в системе учета ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов на территории ФИО2 края на помещение, расположенное по адресу: <адрес> заведены отдельные лицевые счета на каждого собственника: лицевой счет №___ – ФИО1, лицевой счет №___ – ФИО3 За период с <Дата> по настоящее время имеется задолженность по лицевому счету №___ – ФИО1 – 5 420,82 руб., а также пени в размере 307,15 руб., по лицевому счету №___ – ФИО3 - 5 420,82 руб., а также пени в размере 307,15 руб.
На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 153 ЖК РФ определена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.ч. 1,2 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Вступивши в законную силу заочным решением Партизанского городского суда ФИО2 края от <Дата> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО Сица», ООО «Хозяин» и КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Возложить обязанность на ООО «Сица», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Хозяин» производить начисления по оплате коммунальных услуг, услуг по электроэнергии, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, с выставлением отдельного платежного документа, производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО1, соразмерно принадлежащей ей 1/2 доле в праве собственности на данное жилое помещение с момента вступления решения суда в законную силу.
Судом устанволено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 – 1/2 доли.
Из ответов регистрационного досье от <Дата> следует, что истец и ответчик по спорному адресу не зарегистрированы.
Истец не является членом семьи сособственника жилого помещения, проживает отдельно, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства и копией паспорта.
Соглашение между собственниками жилого помещения об участии в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов не заключалось.
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и носит императивный характер.
Согласно разъяснениям, данным в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, поскольку такой счет открывается в целом на объект недвижимости, однако истец просит определить порядок его участия в оплате коммунальных услуг как долевого сособственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований к ООО «УК Партизанск».
Оснований для возложения обязанности на ФИО2 края «ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 края» производить начисления взносов на капитальный ремонт за спорное жилое помещение в размере 1/2 доли на каждого из сособственников не имеется, поскольку у ФИО1 и ФИО3 счета уже разделены и начисления производятся, согласно причитающейся доли в праве общей долевой собственности.
Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для выставления сторонам ежемесячно отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партизанск», ФИО2 края «ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 края» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить в части.
Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 (№___) в размере 1/2 доли, ФИО3 (ИНН №___) в размере 1/2 доли.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партизанск» (ИНН №___) производить начисления по оплате коммунальных услуг собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО1 (№___) в размере 1/2 доли, с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований к ФИО2 края «ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 края» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Якунина