РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<Дата> <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе, председательствующего Шаталовой А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, при ведении протокола судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей по оплате коммунальных услуг, третьи лица- МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Крепость», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третьи лица- ООО «Сица», АО «ДГК», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Крепость», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», с названным иском, указав, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения (комнаты) общей площадью 9,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> сек.10 ком.6 кадастровый №___. Истцу принадлежит 4/9 доли, ответчику ФИО3 – 4/9 доли, ответчику ФИО4 – 1/9 доли в общей собственности на комнату, что подтверждается записью в ЕГРН от <Дата> №___ и от <Дата> №___ (выписка из ЕГРН от <Дата> №№___). Ответчики не проживают в указанной комнате. При этом Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. ФИО4 с <Дата> года, ФИО3 с <Дата>., что подтверждается перечнем исполнительных производств, возбужденных в отношении нее по коммунальным платежам из банка данных исполнительных производств ФССП России. Истец вносит плату за коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к Ответчикам о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг водоснабжения, отопления, капитального ремонта, ОДН электроснабжения, вывоза мусора в квартире по адресу: <адрес>, сек.10, ком.6 исходя из приходящихся на них долей: ФИО3 4/9 доли, ФИО4 1/9 доли, истца 4/9 доли.
Истец ФИО1 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась о дне и времени рассмотрения дела, ходатайств не представила.
Представители третьих лиц: МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Крепость», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», в судебное заседание не явились при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела, ходатайств не представили.
В соответствии с положениям ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к следующему.
Согласно положению статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положению статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №___ от <Дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и носит императивный характер.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: комната №___ секция 10 в <адрес> в <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 4/9 доля вправе, ФИО3- 4/9 доля вправе, ФИО4 – 1/9 доля вправе, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Соглашение между собственниками жилого помещения об участии в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов не заключалось.
На основании вышеприведенных норм законодательства РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно разъяснениям в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Действующим законодательством не предусмотрен раздел лицевых счетов, поскольку такой счет открывается в целом на объект недвижимости, однако истец просит определить порядок его участия в оплате коммунальных услуг как долевого сособственника, при таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить.
Определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, водоснабжения, отопления, капитального ремонта, ОДН электроснабжения, вывоза мусора соразмерно их долям в праве собственности на данное жилое помещение.
Начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, водоснабжения, отопления, капитального ремонта, ОДН электроснабжения, вывоза мусора производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция 10, комната 6, ФИО2, <Дата> года рождения, СНИЛС №___, соразмерно принадлежащей ему 4/9 доле в праве собственности на данное жилое помещение.
Начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, водоснабжения, отопления, капитального ремонта, ОДН электроснабжения, вывоза мусора производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция 10, комната 6, ФИО3, <Дата> года рождения, паспорт №___ №___ выдан <Дата>, соразмерно принадлежащей ей 4/9 доле в праве собственности на данное жилое помещение.
Начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, водоснабжения, отопления, капитального ремонта, ОДН электроснабжения, вывоза мусора производить собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция 10, комната 6, ФИО4, <Дата> года рождения, паспорт №___ №___ выдан <Дата>, соразмерно принадлежащей ей 1/9 доле в праве собственности на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись А.В. Шаталова
Копия верна