РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 г. <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, её ФИО2 по доверенности ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации муниципального округа <адрес> края, КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Думе муниципального округа <адрес> края, <адрес>, третье лицо - министерство труда и социальной политики <адрес>, об установлении принадлежности помещений, признании недействительными постановлений о передаче нежилых помещений, прекращении права собственности и оперативного ФИО2, истребовании недвижимого имущества, возложении обязанности, с ходатайством о восстановлении срока для подачи искового заявления и ходатайством о восстановлении срока исковой давности, по встречному иску министерства имущественных и земельных отношений <адрес> к ФИО3, третьи лица: администрация муниципального округа <адрес> края, ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», о признании отсутствующим право собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, заключенного с ООО «Приморский территориальный коммерческий банк», ею приобретено недвижимое имущество: - нежилые помещения, назначение: административное, общей площадью 327,3 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане 1-25, кадастровый №___, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>А, что также подтверждается выпиской из ЕГРП от <Дата> с приложением плана расположения помещений на поэтажном плане (лист №___ раздела 5), а также техническим паспортом на нежилые помещения номер литера по плану 2а, 2б, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>. В соответствии с постановлением №___-па от <Дата> переведены нежилые помещения с кадастровым номером №___, общей площадью 327,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, из нежилого в жилое в целях использования в качестве жилых помещений, без предварительных условий. Постановлением администрации ФИО5 городского округа <адрес> №___-па от <Дата> жилому помещению с кадастровым номером №___, общей площадью 327.3 кв.м, расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6. Фактически, после приобретения помещения истец заметила, что часть её помещений, на поэтажном плане расположения, обозначенные за номерами 20 (кабинет) - площадью 16,1 кв.м, 21 (коридор) - площадью 14,3 кв.м, 22 (кабинет) - площадью 9,4 кв.м, 23 (кабинет) -площадью 10,8 кв.м, 24 (коридор) - площадью 2,9 кв.м, 25 (туалет) - площадью 1,3 кв.м, технически расположенные в здании по адресу: <адрес>, ФИО12 на 1 этаже - имеющие внутренний проход со стороны здания по адресу: <адрес>Б - фактически заняты иным юридическим лицом КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» (далее – Учреждение), путем установки данным учреждением шкафа в проходе между помещениями №___ и №___. В октябре-ноябре <Дата> года истцом направлена претензия об освобождении помещений по адресу: <адрес>А в КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>». Из ответа КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» от <Дата> истцу стало известно, что с <Дата> Учреждению департаментом труда и социального развития <адрес> в безвозмездное пользование было передано имущество <адрес>, согласно плану (выкопировке) недвижимого имущества, Учреждению принадлежат нежилые помещения в здании (лит. А), номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1, общей площадью 277 кв.м. На основании распоряжения департамента земельных и имущественных отношений от <Дата> №___-ри Учреждению в оперативное ФИО2 переданы нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22 (1), общей площадью 275 кв.м. К ответу приложен Договор о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью <адрес>, в безвозмездное пользование, предметом договора является передаваемое во временное пользование недвижимое имущество, указанное в перечне (приложении №___ к настоящему договору), отраженные в планах выкопировки (приложение №___). Цель использования имущества: размещение структурных подразделений Ссудодателя (Департамент труда и социального развития <адрес>). Ссудополучатель - КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>». В приложении №___ к договору безвозмездного пользования, в перечне имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, переданы нежилые помещения в здании (здании (лит. А), номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1, местоположение <адрес>, лит. А, общей площадью 277 кв.м. В плане (выкопировке) недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (<адрес>, лит. А), помещения истца, пронумерованные как №___ - включены в состав передаваемого имущества. Из отчёта о переходе прав на объект недвижимости от <Дата> №___, следует, что на принадлежащий истцу объект недвижимости ранее права были зарегистрированы: с <Дата> - ООО «Приморский территориальный коммерческий банк»; с <Дата> - физическое лицо; с <Дата> - ООО «Дизайн УНИЯ», с <Дата> - открытое акционерное общество Российский инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный банк «Промстройбанк» России. За ответчиком на момент подачи иска согласно сведениям ЕГРН были зарегистрированы помещения 222,1 кв.м. кадастровый №___, <Дата> Росреестром по <адрес> была выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях данного объекта недвижимости, которая была исправлена Решением ФИО2 от <Дата> №___, в примечание были внесены сведения: «сведения о площади имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью 275 кв.м» (по материалам дела №___-№___, в котором все ответчики принимали участие). С <Дата> право собственности на спорные помещения, с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), зарегистрировано одновременно за разными лицами.
С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО3 в лице ФИО2 по доверенности ФИО4 просит суд:
- применить срок исковой давности ко встречным исковым требованиям <адрес> в лице министерства имущественных и земельных отношений <адрес>;
- восстановить срок на подачу иска, включая все исковые требования, восстановить срок исковой давности;
- признать отсутствующим право собственности <адрес> на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6,
- признать отсутствующим право оперативного ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение №___,
- указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по объекту с кадастровым номером №___ в части уменьшения его площади,
- установить, что принадлежащие ФИО3 помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, и нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение №___ технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___, являются одними и тем же помещениями, расположенными в помещении с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6,
- признать недействительным (незаконным) постановление главы ФИО5 городского округа от <Дата>. №___ о передаче нежилых помещений №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11.2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанных на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___, в собственность <адрес>,
- признать недействительным (незаконным) распоряжение департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата> в части закрепления на праве оперативного ФИО2 за КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» прав пользования нежилыми помещениями №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- признать недействительным (незаконным) решение ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___ в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение №___ технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- признать недействительным (незаконным) распоряжение комитета по ФИО2 имуществом в <адрес> от <Дата> №___ в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение №___ технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- признать недействительным (незаконным) решение Думы ФИО5 городского округа <адрес> от <Дата>. №___ о согласовании перечня муниципального имущества и муниципальных учреждений социальной сферы для передачи в государственную собственность <адрес> и согласовании Приложения №___ к данному решению в собственность <адрес> в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение №___ технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- признать недействительным (незаконным) постановление <адрес> от <Дата>. №___-па о передаче в государственную собственность <адрес> имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО5 городского округа, в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение №___ технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- прекратить право собственности министерства имущественных и земельных отношений <адрес> на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- возложить обязанность на ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права от <Дата> №___,
- прекратить право оперативного ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- истребовать недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, из чужого незаконного владения министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>»,
- возложить обязанность на министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» не чинить препятствий в пользовании и освободить недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, и передать их ФИО3
Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось к ФИО3 со встречными исковыми требованиями о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6.
В обоснование встречного иска министерство имущественных и земельных отношений <адрес> сослалось на то, что <адрес> является собственником спорной недвижимости, владение им истцом не утрачено. Регистрация права на это же имущество за ответчиком нарушает право собственности истца, поскольку создаёт угрозу, что второе лицо, зарегистрированное в ЕГРН в качестве собственника спорного имущества, изымет у него данное имущество, а также ставит под сомнение законность записи о праве собственности истца.
Государственная регистрация права ФИО3 на спорный объект произведена после возникновения права собственности истца, т.е. право собственности <адрес> на спорные помещения является первичным по отношению к зарегистрированному праву собственности ФИО3
В судебное заседание ФИО3 не явилась при надлежащем извещении, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие и об отказе в удовлетворении встречного иска, поддерживает свои исковые требования, обеспечила явку в суд своего ФИО2 по доверенности ФИО4, который поддержал уточнённые исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить и, соответственно, отказать в удовлетворении встречного иска. При этом ФИО2 ФИО3 по доверенности ФИО4, заявив ходатайства о восстановлении срока на подачу иска, включая все исковые требования, о восстановлении срока исковой давности, в качестве уважительных причин указал следующее:
- достоверно установить факт наложения спорных помещений ответчика на помещения истца стало возможным только в ходе рассмотрения дела, в том числе после подачи ответчиками возражений на исковой заявление и встречного искового заявления;
- <Дата> от ответчика КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» был направлен ответ от <Дата> на претензию ФИО3 об освобождении спорных помещений. Данный ответ был направлен простым письмом, которое прибыло в <адрес> <Дата>;
- только <Дата> от ответчика министерства имущественных отношений <адрес> на претензию ФИО3 от ноября <Дата> г. об освобождении спорных помещений;
- <Дата> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ООО «Приморский территориальный коммерческий банк», ФИО3 приобретено недвижимое имущество: нежилые помещения, назначение: административное, общей площадью 327,3 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане 125, кадастровый №___, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>А, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от <Дата>, выпиской из ЕГРП от <Дата> с приложением плана расположения помещений на поэтажном плане (лист №___ раздела 5), а также техническим паспортом на нежилые помещения номер (литера по плану <адрес>, <адрес>, Партизанский городской округ <адрес>. Никаких ограничений и обременений на помещения установлено не было;
- обстоятельства получения в собственность <адрес> спорных нежилых помещений стали известны в ходе рассмотрения дела;
- иные предоставленные истцом документы, в том числе переписка ответчика с АО «Промстройбанком» о наличие ранее между ними споров, стали известны истцу в ходе рассмотрения настоящего дела.
ФИО2 администрации муниципального округа <адрес> края в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2 администрации муниципального округа <адрес> края, просил оставить без удовлетворения уточнённые исковые требования ФИО3 и удовлетворить встречный иск по доводам, изложенным в письменных пояснениях, согласно которых в <Дата> г. при разграничении полномочий и прав собственности из собственности <адрес> в собственность ФИО5 городского округа на основании распоряжения комитета по ФИО2 имуществом <адрес> от <Дата> №___ были переданы нежилые помещения, расположенные в жилом доме по <адрес>А в г. <адрес>ю 320,9 кв.м, занимаемые учреждением Социальной защиты населения (п. 71 приложения к распоряжению). В соответствии с ФИО6 законом от <Дата> № 122-ФЗ, на основании постановления главы ФИО5 городского округа от <Дата> №___ нежилые помещения Лит.A-I с кадастровым номером №___, площадью 275,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А, из муниципальной собственности были переданы в собственность <адрес> для дальнейшего закрепления на праве оперативного ФИО2 за КГКУ «Центр социальной поддержки населения». Распоряжением №___-ри от <Дата> «Об изъятии и закреплении недвижимого имущества на праве оперативного ФИО2 за краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» закреплено на праве оперативного ФИО2 за краевым государственным казенным учреждением «Центр социальной поддержки населения <адрес>» нежилые помещения в здании (лит.А) номера на поэтажном плане 1-23, этаж 1. Фактически жилой <адрес>А по <адрес> пристроен к жилом дому №___Б по <адрес>, что соответствует техническому паспорту на многоквартирный жилой <адрес>, 2б по <адрес> помещения, расположенные в жилом <адрес>, в муниципальную собственность не передавались, согласно технического паспорта на жилой <адрес>, <адрес> по <адрес>, данные помещения являются смежными. Согласно сведениям ЕГРН о переходе прав собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №___, расположенное адресу: <адрес>, пом. 6, данные помещения изначально принадлежали ОАО Российский инвестиционно-коммерческий промышленно-строительный «Промстройбанк» России. Однако согласно сведений КГКУ «ФИО2 землями и имуществом на территории <адрес>» о правах собственности на объекты недвижимое: зарегистрированные до <Дата> года ФИО5 отделение государственного коммерческого Промстройбанка являлось собственником нежилых помещений, расположенных в жилом доме по <адрес> образом, считает, что при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером №___ была допущена ошибка в площади и адресе объекта. В архивах администрации отсутствуют распоряжение №___ от <Дата>, а так же сведения о размещении гостиницы общей площадью 91,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.
ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не прибыл при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела. Из ранее представленного им в дело письменного отзыва следует, что Учреждение не признаёт первоначальный иск, поскольку право Учреждения на спорные помещения производно от права собственности <адрес>, так как принадлежит Учреждению на праве оперативного ФИО2, оформленного в соответствии с распоряжением департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата>.
Ранее Учреждение занимало помещения на основании договора о передаче недвижимого имущества, являющегося собственностью <адрес>,
В безвозмездное пользование от <Дата> б/н с департаментом труда и социального развития <адрес>, который, в свою очередь, владел ими на праве оперативного ФИО2.
Согласно плану (выкопировке – Приложение №___ к Договору) недвижимого имущества, переданного по Договору, Учреждению принадлежали помещения с номерами на поэтажном плане 1-23 (п. 9 Приложения №___, Приложения №___ к Договору). Право оперативного ФИО2 оформлено на помещения с номерами на поэтажном плане 1-22 площадью 275 кв.м (п. 6 Приложения к Распоряжению №___-ри).
ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях указал, что ФИО2 не является субъектом материальных правоотношений, сложившихся но поводу спорного объекта, не имеет правопритязаний в отношении указанного объекта, не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, в связи с чем считает себя надлежащим соответчиком по заявленным требованиям.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте слушания дела.
Свидетель Свидетель №1 (Некрасова) О.А. показала в судебном заседании, что работала в отделении №___ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – ФИО6 БТИ» по <адрес> в период с 1988 года по 2012 год в должности техника-инвентаризатора. По представленному техническому паспорту по состоянию на <Дата> (т. 1 л.д. 21-23) показала, что сделала копию технического паспорта в 2010 году по состоянию на 2002 г., не выходя на объект, согласно документов, которые находились на хранении в архиве БТИ, и представленных заявителем правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ФИО2 ФИО3 по доверенности ФИО4, свидетеля Свидетель №1 (ФИО14 заключение прокурора об отказе в удовлетворении всех ходатайств и первоначального иска в полном объёме и удовлетворении встречного иска, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО3 и её ФИО2 по доверенности ФИО4, с учётом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, а также ходатайства о восстановлении срока для подачи искового заявления и о восстановлении срока исковой давности - необоснованны и не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования – обоснованным и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует и судом установлено, что за ФИО3 на основании заключенного между ней и ООО «Приморский коммерческий банк» договора от <Дата> купли-продажи недвижимого имущества <Дата> было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения, назначение: административное, общей площадью 327,3 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1-25, кадастровый №___, адрес местонахождение объекта: <адрес>А; дата присвоения кадастрового номера <Дата>; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (далее - объект с кадастровым номером №___).
В дальнейшем на основании постановлений администрации ФИО5 городского округа от <Дата> №___-па, от <Дата> №___-па в ЕГРН внесены сведения об изменении сведений о назначении помещений и адресе названного объекта, а именно указано назначение - жилое, адрес объекта: <адрес>
<адрес>м с <Дата> зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - помещение, кадастровый №___, назначение – нежилое, наименование – нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), этаж №, площадь – 275 кв.м, местоположение: <адрес>А, пом. I, дата присвоения кадастрового номера <Дата>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (далее - объект с кадастровым номером №___).
За КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» <Дата> зарегистрировано право оперативного ФИО2 на объект с кадастровым номером №___.
ФИО3 и её ФИО2 по доверенности ФИО4 сослались в обоснование исковых требований, что на часть принадлежащего ФИО3 на праве собственности объекта недвижимости с кадастровым номером №___, а именно помещения, обозначенные в технической документации (поэтажном плане) на данный объект под номерами №___ (кабинет) площадью 16,1 кв.м, №___ (коридор) площадью 14,3 кв.м, №___ (кабинет) площадью 9,4 кв.м, №___ (кабинет) площадью 10,8 кв.м, №___ (коридор) площадью 2,9 кв.м, №___ (туалет) площадью 1,3 кв.м, одновременно зарегистрировано право собственности <адрес>, также зарегистрировано право оперативного ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>»; помещения фактически занимает КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», при этом объектом зарегистрированного права собственности <адрес> являются помещения с 13 по 18 в объекте недвижимости с кадастровым номером №___. Тем самым нарушено право собственности ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером №___.
Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> обратилось к ФИО3 со встречными исковыми требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО3 на помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, расположенные на 1 этаже Лит. А в помещении с кадастровым номером №___ по адресу: <адрес>А, пом. 6.
В ходе судебного разбирательства ФИО3, её ФИО2, ФИО2 министерства имущественных и земельных отношений <адрес> сделаны соответствующие заявления о применении судом исковой давности к исковым требованиям по первоначальному иску и по встречному иску.
Судом при рассмотрении дела установлено, что решением ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___ утвержден перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность <адрес>, в который включено помещение по адресу: <адрес>, назначение - Центр соц. защиты, площадь 320,9 кв.м.
Распоряжением комитета по ФИО2 имуществом в <адрес> от <Дата> №___ в муниципальную собственность <адрес> передано, в том числе нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 320,9 кв.м, назначение - «Социальная защита населения».
Решением Думы ФИО5 городского округа <адрес> от <Дата> №___ согласован перечень муниципального имущества и муниципальных учреждений социальной сферы для передачи в государственную собственность <адрес>; согласно Приложению №___ к данному решению, в собственность <адрес> переданы помещения, расположенные по адресу: <адрес> – Отдел социальной помощи незащищенным слоям населения.
<Дата> зарегистрировано право муниципальной собственности на нежилое помещение №___ года постройки по адресу: <адрес>, площадью 275 кв.м на основании постановления Верховного ФИО1 РФ от <Дата> №___.
Постановлением главы ФИО5 городского округа <адрес> от <Дата> №___ в государственную собственность <адрес> безвозмездно переданы нежилые помещения, <Дата> года постройки, общей площадью 275 кв.м, расположенные на первом этаже пятиэтажного жилого кирпичного дома по адресу: <адрес>.
Постановлением <адрес> от <Дата> №___-пa в государственную собственность <адрес> принято имущество, находящееся в муниципальной собственности ФИО5 городского округа. Согласно приложению к данному постановлению, в перечень передаваемого в краевую собственность имущества включены нежилые помещения площадью 275 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>А.
Согласно акту приема передачи объекта недвижимости от <Дата>, в соответствии с постановлением <адрес> от <Дата> №___-пa Партизанский городской округ передает, а <адрес> принимает недвижимое имущество, в том числе нежилые помещения расположенные на первом этаже жилого кирпичного дома по уд. Дворцовая, 2а, <адрес>, площадью 275 кв.м (по экспликации Лит.1 с №___ по №___).
Распоряжением департамента земельных и имущественных отношений <адрес> от <Дата> №___-ри за КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на праве оперативного ФИО2 закреплено недвижимое имущество, указанное в приложении к распоряжению, в том числе нежилые помещения в здании (жилой дом, лит. А), этаж 1, номера на поэтажном плане №___ общей площадью 275 кв.м по адресу: <адрес>А.
Судом также установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> АО «Ураган» продало АИК Промстройбанк России помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, расположенное на первом этаже здания, площадью №___ кв.м. Данная сделка была зарегистрирована в БТИ <Дата>.
По договору мены недвижимого имущества от <Дата>, заключенному между АО «Ураган» (завод) и Акционерного инвестиционно- коммерческого банка Промстройбанк России (Банк) и зарегистрированному в установленном порядке <Дата>, завод обязуется передать в собственность Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, в том числе: гостиницу (3-х комнатную квартиру полезной площадью 60,3 кв.м, общая площадь 91,1 кв.м), находящуюся по адресу: <адрес>Б, договор зарегистрирован в ФИО5 БТИ <Дата>, №___;
По договору купли-продажи недвижимого имущества № №___ от <Дата> АО Российско-инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного Банка (Промстройбанк России) передало в собственность ООО «Дизайн-Уния» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>А, нежилые помещения (комн.№___), площадью 327,3 кв.м на первом этаже пятиэтажного жилого дома.
Вступившим в силу решением Арбитражного суда Приморского каря от <Дата> признано право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн УНИЯ» на нежилые помещения (комнаты №№___) площадью 327,30 квадратных метров на первом этаже пятиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>А.
По договору купли-продажи от <Дата> №___ ООО «Дизайн - УНИЯ» продало ФИО9 недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, - нежилые помещения (комн. №№___) площадью 327,30 кв.м на первом этаже пятиэтажного жилого здания (т. 3 л.д. 97-101).
За ООО «Примтеркомбанк» <Дата> было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения, назначение: административное, общая площадь 327,3 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане №___, расположены по адресу: <адрес>; основанием для регистрации послужило постановление судебного пристава-исполнителя по ФИО5 городскому округу о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от <Дата>.
Согласно копии ответа филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> от <Дата> в адрес председателя правления ООО «Примтеркомбанк» в результате анализа сведений в отношении объекта с №___ по адресу: <адрес>А, выявлено, что первая запись о государственной регистрации права была проведена в 1999 г. с приложением технического паспорта по состоянию на <Дата> с площадью 342,9 кв.м, номера на поэтажном плане 1-27; далее в <Дата> г. согласно документам реестрового дела в отношении данного объекта внесены изменения о площади - 327, 3 кв.м, номера на поэтажном плане 1-25 на основании технического паспорта по состоянию на <Дата> Также выявлено, что первая запись о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости с КН №___ <адрес> I, была проведена в <Дата> г. с приложением выписки из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности по состоянию на <Дата> с площадью 275 кв.м номера на поэтажном плане: 1-22; сведения о площади 222.1 кв.м, номера на поэтажном плане: 1-12, 19-23 (согласно технического паспорту от <Дата>, переданному организацией технической инвентаризации) данного помещения имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью 275 кв.м. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что произошла двойная регистрация права собственности на спорные помещения из-за разной нумерации. Для устранения противоречий в площади объекта недвижимости с №___ рекомендуется КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права на площадь 222.1 кв.м (т. 4 л.д. 171 оборотная сторона).
Суд при установленных обстоятельствах дела признаёт установленным, что имеется наложение помещений <адрес> на помещения ФИО3, общая площадь наложения составляет 51,3 кв.м.
Судом также установлено, что спорные помещения, имеющие нумерацию на поэтажном плане 13-18 в объекте с кадастровым номером №___, общей площадью 51,3 кв.м, расположенные в здании по адресу: <адрес>, ФИО12, на 1 этаже, фактически занимает КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>».
Предметом исковых требований по первоначальному иску к министерству имущества и земельных отношений <адрес> являются, в частности, требования о прекращении зарегистрированного права собственности <адрес> на часть объекта недвижимости с кадастровым номером №___ (номера на поэтажном плане 13-18), истребовании этого имущества из чужого незаконного владения, оспаривании ненормативных актов органа местного самоуправления, органа государственной власти в части передачи спорного имущества из муниципальной собственности в государственную собственность.
Предметом встречных исковых требований министерства имущества и земельных отношений <адрес> является требование о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО3 на часть объекта недвижимости с кадастровым номером №___ (номера на поэтажном плане №№___).
В статье 12 Гражданского кодекса РФ закреплены способы защиты нарушенного права, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Между тем, прекращение зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом не является самостоятельным способом защиты нарушенного права.
В силу требований статьи части 5 статьи 1 ФИО6 закона от <Дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права может осуществляться путем предъявления соответствующих требований, в том числе направленных на оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество (договор и иные виды сделок, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления и другие документы).
Предъявленные ФИО3 по настоящему делу требования о прекращении зарегистрированного права собственности <адрес> на спорное недвижимое имущество, прекращении права оперативного ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», признании недействительными вышеуказанных постановлений главы ФИО5 городского округа <адрес> и <адрес>, распоряжений департамента земельных и имущественных отношений <адрес> и комитета по ФИО2 имуществом в <адрес>, решений ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов и Думы ФИО5 городского округа <адрес> по существу являются иском об оспаривании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, оснований регистрации права, то есть между сторонами имеет место спор о праве на недвижимое имущество.
Одновременно ФИО3 предъявлено требование об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N №___, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N №___), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац второй пункта 34 постановления N №___).
В пункте 36 названного постановления указано, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на конкретное имущество, являющееся предметом спора, а также незаконность владения этим имуществом ответчиком.
ФИО3 и её ФИО2 по настоящему делу просят истребовать из чужого незаконного владения нежилые, входящие в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №___ (нежилые помещения общей площадью 275 кв.м), право собственности на который зарегистрировано за <адрес>м на основании постановления главы ФИО5 городского округа <адрес> от <Дата>, постановления администрации <адрес> от <Дата> №___-пa.
В то же время за самой ФИО3 на основании договора купли-продажи от <Дата> зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с другим кадастровым номером №___.
При этом ФИО10 и её ФИО2 ссылаются на наличие взаимного наложения спорных помещений.
Судом установлено, что имеется наложение (совпадение) помещений на поэтажном плане 13-18 в объекте с кадастровым номером №___ с помещениями на поэтажном плане №___ в объекте недвижимости с кадастровым номером №___. При этом ФИО10 в обоснование своих требований ссылается на то, что спорные помещения принадлежат ей на праве собственности, находятся в незаконном владении <адрес>, КГКУ «Центр социальной защиты населения <адрес>».
В свою очередь, <адрес> в лице министерства имущественных и земельных отношений <адрес> в обоснование встречного иска ссылается на незаконную регистрацию за ФИО10 права собственности на нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности <адрес> и законном владении КГКУ «Центр социальной защиты населения <адрес>» с <Дата> года.
Проверяя законность оснований для регистрации за сторонами права собственности на спорные помещения, в том числе проверяя наличие законных оснований для проведения <Дата> государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – помещение с кадастровым номером №___, назначение - нежилое, площадью 275 кв.м, за <адрес>м, а также наличия у ФИО10 законных оснований возникновения права собственности на этот же объект недвижимости, суд, принимая во внимание, что основанием для регистрации права собственности <адрес> на спорные помещения послужили постановление главы ФИО5 городского округа <адрес> от <Дата> №___ «О безвозмездной передаче муниципального имущества в государственную собственность <адрес>» и постановление <адрес> от <Дата> №___-па «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО5 городского округа, в государственную собственность <адрес>», исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 33.1 ГПК РФ, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Как определено ч. 1 ст. 16.1 КАС РФ, при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
По общему правилу исковое заявление об оспаривании названных решений, действий (бездействия) может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Лицам, пропустившим установленный названным выше кодексом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.
Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, установление в законе сроков для обращения в суд с административным исковым заявлением обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан, поскольку в соответствии с частями 5 и 7 статьи 219 КАС РФ несоблюдение установленного срока не является основанием для отказа в принятии таких заявлений: вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в предварительном судебном заседании или в судебном заседании; заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и, если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом (определения от <Дата> N 2599-О, от <Дата> N 1553-О и др.).
Процессуальное законодательство, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, не допускает произвольного, на основании оценки одной лишь субъективной позиции заявителя по данному вопросу, определения судом момента начала течения установленного в нем срока и предполагает для суда необходимость при рассмотрении поданного заявления принять во внимание все значимые для правильного решения дела фактические обстоятельства, позволяющие доподлинно установить момент, когда заинтересованному лицу стало известно о нарушении его прав и законных интересов, оценивая имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании (определения от <Дата> N 1908-О, от <Дата> N 161-О и др.).
Под уважительными должны пониматься любые причины, которые действительно или с большой долей вероятности могли повлиять на возможность лица совершить соответствующее процессуальное действие (определение от <Дата> N 308-О).
Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска (часть 8 статьи 219 КАС РФ).
Как пояснил в судебном заседании ФИО2 ФИО3 по доверенности ФИО4, ФИО3 впервые узнала о распоряжении департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата> из ответа КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» от <Дата>, который получила в ноябре <Дата> г. (почтовый конверт, в котором ей был направлен ответ, приобщён к материалам дела), на её претензию об освобождении спорных помещений (т. 1 л.д. 30), о всех иных оспариваемых вышеперечисленных актах ФИО3 стало известно в ходе рассмотрения настоящего дела.
Таким образом, учитывая, что ФИО3 обратилась в суд с рассматриваемым иском <Дата>, то есть с пропуском срока, а приведённые ФИО2 ФИО3 по доверенности ФИО4 причины этого пропуска срока, изложенные выше, по мнению суда, не являются уважительными по итогам их оценки судом, учитывая, что спорные помещения находились и не выбывали из владения <адрес>, вышеназванного социального Учреждения, в т.ч. с момента государственной регистрации права собственности ФИО3 на спорную недвижимость и до настоящего времени, то у суда отсутствуют основания для восстановления пропущенного срока обращения в суд с иском в части оспаривания распоряжения департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата>, что, в т.ч. является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.
В отношении всех других вышеназванных оспариваемых актов, с учётом того, что ФИО3 впервые о них узнала в рамках рассматриваемого дела, установленный законом срок обращения в суд с иском об их обжаловании, с учётом ст. 39 ГПК РФ, ФИО3 не пропущен.
При этом правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3 и её ФИО2 по доверенности ФИО4 об оспаривании всех вышеназванных актов, в т.ч. распоряжения департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата>, судом не установлено, поскольку они приняты компетентными лицами, в пределах их полномочий, на базе того, что право собственности <адрес> на спорные помещения при установленных обстоятельствах дела является первичным по отношению к зарегистрированному праву собственности ФИО3, независимо от даты внесения соответствующих записей в ЕГРН, владение спорной недвижимостью <адрес>м не утрачено, что подтверждено в силу вышеизложенного документально.
Исследуя причины возникновения наложения (совпадения) объектов, суд установил, что первоначальные площади объектов недвижимости с кадастровыми номерами №___ изменялись. Так, согласно решению ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___ в муниципальную собственность <адрес> было передано помещение под размещение центра социальной поддержки населения площадью 320,9 кв.м по адресу: <адрес>А, в дальнейшем, <Дата> зарегистрировано право муниципальной собственности на нежилое помещение 1985/1986 года постройки по адресу: <адрес>, площадью 275 кв.м; в собственность <адрес> на основании постановления <адрес> от <Дата> №___-пa принято по акту приема-передачи объекта недвижимости от <Дата> нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого кирпичного дома по <адрес>, <адрес>, площадью 275 кв.м (по экспликации Лит.1 с №___ по №___).
Первоначально предметом договора купли-продажи от <Дата> между АО «Ураган» и АИК Промстройбанк России являлось помещение, расположенное по адресу: <адрес>-Б, расположенное на первом этаже здания, площадью 216 кв.м. Предметом настоящего спора является помещения по адресу: <адрес>-А.
При установленных обстоятельствах дела суд пришёл к выводу о том, что при постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости с кадастровым номером №___, то есть при внесении сведений в ЕГРН об этом объекте была изначально допущена ошибка в площади и адресе объекта (вместо №___), именно по этой причине в дальнейшем изменились характеристики принадлежащих ФИО3 нежилых помещений (адрес, площадь), что повлекло возникновение наложения объектов, а потому судом не установлено обстоятельств незаконности регистрации за <адрес>м права собственности на спорное недвижимое имущество и владения им и, соответственно, не установлено наличие законных оснований для регистрации права собственности на спорные помещения за ФИО3
Кроме того, при оценке доказательств по делу суд учитывает, что в составе учётно-технической документации, хранящейся в КГКУ «УЗИ», осуществляющего функции хранения учётно-технической документации на территории <адрес>, технический паспорт на спорные помещения от <Дата>, на что истец и его ФИО2 по первоначальному иску сослались в обоснование исковых требований, отсутствует, что не опровергается показаниями свидетеля Свидетель №1 (№___
Наложение (совпадение) объектов недвижимости по сведениям ЕГРН («двойная регистрация») может, в частности, возникнуть вследствие технической и (или) реестровой ошибки (ст. 61 ФИО6 закона "О государственной регистрации недвижимости").
Учитывая вышеизложенное, суд пришёл к выводу о наличии в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №___, площадью 275 кв.м, такой ошибки.
При разрешении спора судом также принимается во внимание то, что принадлежащие сторонам объекты недвижимости (№___) являются ранее учтенными, поэтому при разрешении спора о праве собственности, с учетом положений ст. 69 ФИО6 закона "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФИО6 закона от <Дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, в связи с чем то обстоятельство, что право собственности на объект с кадастровым номером №___ впервые зарегистрировано <Дата>, а на объект с кадастровым номером №___ - <Дата>, не влияет на разрешение спора.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
На требования собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения распространяется общий трехлетний срок исковой давности.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 6 постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
С учётом приведенных положениям закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, а также того, что стороны по делу являются правопреемниками предыдущих владельцев (собственников) спорных помещений, то суд при рассмотрении заявления о применении исковой давности Министерства имущественных и земельных отношений к требованию об истребовании спорного недвижимого имущества из чужого незаконного владения, исходит из того, что значимым является момент, когда о нарушении права стало известно предыдущим правообладателям спорного имущества, а, принимая во внимание вступившее в силу решением Арбитражного суда Приморского каря от <Дата>, которым было признано право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн УНИЯ» на нежилые помещения (комнаты №№) площадью 327,30 квадратных метров на первом этаже пятиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>А, суд пришёл к выводу о пропуске истцом по первоначальному иску, предъявленному в суд <Дата>, трёхлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям об истребовании спорного недвижимого имущества из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.
Приведённые ФИО2 ФИО3 по доверенности ФИО4 причины пропуска срока исковой давности, изложенные выше, по мнению суда, не являются уважительными по итогам их оценки судом, учитывая, что спорные помещения находились и не выбывали из владения <адрес> с вышеуказанной даты возникновения у <адрес> права на спорную недвижимость и до настоящего времени, вследствие чего у суда отсутствуют основания для восстановления пропущенного срока исковой давности.
Ввиду вышеизложенного, у суда нет оснований для удовлетворения каких-либо заявленных в первоначальном иске требований, в т.ч. производных от вышеописанных и разрешённых судом, а также заявленных ходатайств о восстановлении срока для подачи искового заявления и о восстановлении срока исковой давности.
В п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
На основании изложенного исковая давность на исковое требование о признании права отсутствующим не распространяется.
При установленных обстоятельствах дела, а также как следствие отказа в удовлетворении первоначального иска, встречный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении ходатайства о восстановлении срока для подачи искового заявления и ходатайства о восстановлении срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований ФИО3 (ИНН №___), её ФИО2 по доверенности ФИО4 к министерству имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН №___), администрации муниципального округа <адрес> края (ИНН №___), КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Думе муниципального округа <адрес> края, <адрес>, третье лицо - министерство труда и социальной политики <адрес>:
- о признании отсутствующим права собственности <адрес> на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: 13-18 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: 25-25 (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6,
- о признании отсутствующим права оперативного ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения с кадастровым номером №___ в части наложения их на помещение с кадастровым номером №___, а именно на помещения с номерами на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), что соответствует помещениям с номерами на поэтажном плане: №___ (по плану в отношении помещений с кадастровым номером №___), а именно помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение №___,
- об указании, что решение по настоящему делу является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости по объекту с кадастровым номером №___ в части уменьшения его площади,
- об установлении, что принадлежащие ФИО3 помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 6, и нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. А, А1, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___, являются одними и тем же помещениями, расположенными в помещении с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение №___,
- о признании недействительным (незаконным) постановления главы ФИО5 городского округа от <Дата>. №___ о передаче нежилых помещений №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11.2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанных на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___, в собственность <адрес>,
- о признании недействительным (незаконным) распоряжения департамента земельных и имущественных отношений <адрес> №___-ри от <Дата> в части закрепления на праве оперативного ФИО2 за КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» прав пользования нежилыми помещениями №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- о признании недействительным (незаконным) решения ФИО1 городского ФИО1 Народных депутатов от <Дата> №___ в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. А, А1, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- о признании недействительным (незаконным) распоряжения комитета по ФИО2 имуществом в <адрес> от <Дата> №___ в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- о признании недействительным (незаконным) решения Думы ФИО5 городского округа <адрес> от <Дата>. №___ о согласовании перечня муниципального имущества и муниципальных учреждений социальной сферы для передачи в государственную собственность <адрес> и согласовании Приложения №___ к данному решению в собственность <адрес> в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- о признании недействительным (незаконным) постановления <адрес> от <Дата>. №___-па о передаче в государственную собственность <адрес> имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО5 городского округа, в части передачи в муниципальную собственность <адрес>, в части прав на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- о прекращении права собственности министерства имущественных и земельных отношений <адрес> на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- о возложении обязанности на ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права от <Дата> №___,
- о прекращении права оперативного ФИО2 КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» на нежилые помещения №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,7 кв.м, №___ площадью 11,2 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, №___ площадью 15,8 кв.м, указанные на поэтажном плане на строение Лит. A, Al, А2 технического паспорта на жилой дом по <адрес>, 2б <адрес> по состоянию на <Дата>, расположенные по адресу: <адрес>А, пом. I, 1-ый этаж, с кадастровым номером №___,
- об истребовании недвижимого имущества, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, из чужого незаконного владения министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>»,
- о возложении обязанности на министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» не чинить препятствий в пользовании и освободить недвижимое имущество, помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>., расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение 6, и передать их ФИО3, - отказать.
Встречное исковое заявление министерства имущественных и земельных отношений <адрес> (ИНН №___) к ФИО3 (ИНН №___) о признании отсутствующим право собственности, – удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 (ИНН №___) на помещения №___ площадью 16,1 кв.м, №___ площадью 14,3 кв.м, №___ площадью 9,4 кв.м, №___ площадью 10,8 кв.м, №___ площадью 2,9 кв.м, №___ площадью 1,3 кв.м, согласно технического паспорта на нежилые помещения №___ по состоянию на <Дата>, расположенные на 1 этаже, Лит. А, помещения с кадастровым номером №___, по адресу: <адрес>, Партизанский городской округ, <адрес>, помещение №___.
Настоящее судебное решение по вступлении его в законную силу является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное судебное решение составлено <Дата>
Судья Г.А.Приказчикова