РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 г. г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Айдарове Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилмассив» к Хашимову Муминжану Ахмаджановичу, Мажитову Аълоиддину Улугбековичу, Исманову Шоруху Розмаматовичу, Нематжоновой Мухсине Улугбековне, Пайзилидинову Абдурасулу Хабибуллоевичу, Восиеву Шавкатбеку Мамарозиковичу, Тойчиевой Дилорам Турсунмаматовне, Мирзамахмудову Азимжону Неъматжоновичу, Мамарасулову Адахамжону Хабибулоевичу, Мажитову Мирхолидину Улугбековичу, Махамадсолиевой Мухабат Алишеровне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК Жилмассив" обратилось в суд с иском к Хашимову М.А., Мажитову А.У., Исманову Ш.Р., Нематжоновой М.У., Пайзилидинову А.Х., Восиеву Ш.М., Тойчиевой Д.Т., Мирзамахмудову А.Н., Мамарасулову А.Х., Мажитову М.У., Махамадсолиевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади, в результате чего за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 образовалась задолженность в общей сумме 1 214 079,71 руб., из которых:
- 756 510,85 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;
- 457 568,86 руб. - пени.
До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать солидарно с Хашимова М.А., Мажитова А.У., Исманова Ш.Р., Нематжоновой М.У., Пайзилидинова А.Х., Восиева Ш.М., Тойчиевой Д.Т., Мирзамахмудова А.Н., Мамарасулова А.Х., Мажитова М.У., Махамадсолиевой М.А. задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 1 214 079,71 руб.
Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15.05.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
По результатам рассмотрения заявления ответчика Мирзамахмудова А.Н. определением от 17.11.2025 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
Представитель истца, ответчики на судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора управления МКД № от 06.02.2017 занимается ООО "УК Жилмассив".
Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: Хашимов Муминжан Ахмаджанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Мажитов Аълоиддин Улугбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исманов Шорух Розмаматович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нематжонова Мухсина Улугбековна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пайзилидинов Абдурасул Хабибуллоевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Восиев Шавкатбек Мамарозикович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тойчиева Дилорам Турсунмаматовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирзамахмудов Азимжон Неъматжонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамарасулов Адахамжон Хабибулоевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мажитов Мирхолидин Улугбекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Махамадсолиева Мухабат Алишеровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.п.3.3.17 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома производится в период с 23 по 25 число текущего месяца.
В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В своих возражениях ответчик Мирзамахмудов А.Н. указывает на то обстоятельство, что он фактически не проживал по указанному адресу и не пользовался коммунальными услугами.
Согласно адресному досье МВД России Мирзамахмудов А.Н. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> период с 15.04.2022 по 25.07.2024, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.02.2022 по 31.03.2024, таким образом с ответчика Мирзамахмудова А.Н. не подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2022 по 15.04.2022.
Представленные справки о проживании и выполнении работ по иным адресам судом не принимаются, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 составляет 756 510,85 руб.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
Размер пени за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 за просрочку составляет 457 568,86 руб.
Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 756 510,85 руб., пени в размере 457 568,86 руб.
В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 141 руб. в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск».
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "УК Жилмассив" к Хашимову Муминжану Ахмаджановичу, Мажитову Аълоиддину Улугбековичу, Исманову Шоруху Розмаматовичу, Нематжоновой Мухсине Улугбековне, Пайзилидинову Абдурасулу Хабибуллоевичу, Восиеву Шавкатбеку Мамарозиковичу, Тойчиевой Дилорам Турсунмаматовне, Мирзамахмудову Азимжону Неъматжоновичу, Мамарасулову Адахамжону Хабибулоевичу, Мажитову Мирхолидину Улугбековичу, Махамадсолиевой Мухабат Алишеровне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Хашимова Муминжана Ахмаджановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Мажитова Аълоиддина Улугбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Исманова Шоруха Розмаматовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Нематжоновой Мухсины Улугбековны ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Пайзилидинова Абдурасула Хабибуллоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Восиева Шавкатбека Мамарозиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Тойчиевой Дилорам Турсунмаматовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Мирзамахмудова Азимжона Неъматжоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Мамарасулова Адахамжона Хабибулоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Мажитова Мирхолидина Улугбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), Махамадсолиевой Мухабат Алишеровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу ООО "УК Жилмассив" (ОГРН №, ИНН/КПП №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2022 по 31.03.2024 в размере 756 510,85 руб., пени в размере 457 568,86 руб.
Солидарная ответственность Мирзамахмудова Азимжона Неъматжоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) ограничивается суммой задолженности 718 892,41 руб. за период с 15.04.2022 по 31.03.2024, пени в сумме 425 085,03 руб.
Взыскать солидарно с Хашимова Муминжана Ахмаджановича, Мажитова Аълоиддина Улугбековича, Исманова Шоруха Розмаматовича, Нематжоновой Мухсины Улугбековны, Пайзилидинова Абдурасула Хабибуллоевича, Восиева Шавкатбека Мамарозиковича, Тойчиевой Дилорам Турсунмаматовны, Мирзамахмудова Азимжона Неъматжоновича, Мамарасулова Адахамжона Хабибулоевича, Мажитова Мирхолидина Улугбековича, Махамадсолиевой Мухабат Алишеровны в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 27 141 руб.
Солидарная ответственность Мирзамахмудова Азимжона Неъматжоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) по взысканию расходов по оплате государственной пошлины ограничивается суммой 26 440 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.
Судья А.В. Руденко