ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием представителя истца администрации <адрес> Мостовюк Я.С., помощника прокурора <адрес> Фалетровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Ковалевой ФИО9, Кезиной ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что в настоящий момент жилое помещение – <адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в указанном выше жилом помещении на данный момент регистрацию по месту жительства имеют ответчики. Они занимают комнату 11,8 кв.м., общей площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7 было заключено соглашение об изъятии этого жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО7, как собственник изымаемого жилого помещения, обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков. Ответчики по настоящее время продолжают быть зарегистрированы в этом жилье. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации <адрес> не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированных ответчиков, права которых на спорное жилое помещение прекращены.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, уважительную причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего требование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – доля в <адрес>, принадлежала ФИО7 (39/100, которая включает в себя комнату – 11,8 кв.м., общей площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении).
На регистрационном учете по указанному выше адресу состоят Ковалева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кезина ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7 указанная площадь квартиры подлежит изъятию с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переходящее в собственность ФИО7
П. 6 Соглашения предусмотрено, что ФИО7 обязалась сняться и снять с регистрационного учета ответчиков в течение 14 дней со дня заключения соглашения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики продолжают стоять на регистрационном учета по указанному адресу, плату за пользование жилым помещением не вносят, имеют задолженность после сентября 2025 года, бывший собственник снялась с регистрационного учета и вселена в иное жилое помещение.
Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации <адрес> к Ковалевой ФИО9, Кезиной ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ковалеву ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении I№) утратившими право пользования комнатой жилой площадью 11,8 кв.м., общей площадью 17,9 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ковалевой ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Кезиной ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов