РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием истца Рыдванского ФИО2 представителя ответчика администрации <адрес> Мостовюк Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыдванского ФИО2 к администрации <адрес> о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что он с рождения проживает и зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено его бабушке с учетом семьи, в которую входила его мать. Бабушка и мать умерли. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы он и его двоюродный брат, который пропал без вести. Он единственный, который выполняет обязанности нанимателя жилья. Просит признать за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены зарегистрированный в жилом помещении брат истца ФИО10, ранее зарегистрированная в квартире осужденная ФИО11
Истец в суде доводы и требования иска поддержал. Представитель ответчика с иском не согласилась, предоставила письменный отзыв.
Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, является муниципальной собственностью.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение было предоставлено ей с учетом семьи: дочь ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета), внук ФИО5 (сведений о регистрации и снятии не имеется), дочь ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью), дочь ФИО7 (сведений о регистрации и снятии не имеется), дочь ФИО8 (сведений о регистрации и снятии не имеется).
В настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец Рыдванский ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Рыдванский ФИО2 обратился в органы внутренних дел по поводу безвестного нахождения ФИО10 Место нахождения его не установлено.
Из сведений МВД РФ ФИО11 в настоящее время нигде не зарегистрирована, в местах лишения свободы не находится.
Истец приходится сыном Скрипник (ФИО2) Н.Н.
Скрипник (ФИО2) Н.Н. приходится дочерью основного нанимателя жилья по указанному адресу.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании истец с 2003 года проживает в спорной квартирой и пользуется ею, несет бремя ее содержания, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В связи с тем, что истец вселился в жилое помещение и был там зарегистрирован, как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке в 2003 году, до смерти основного нанимателя жилья ФИО1 и его матери Скрипник (ФИО2) Н.Н., то он имеет право пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства получения данного жилья бабушкой истца по договору социального найма ничем не опровергнуты, доказательств того, что данное жилье было предоставлено на условиях социального найма иным лицам, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Довод возражений стороны ответчика о том, что истец имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет правового значения для данного спора, довод об отсутствии доказательств исполнения истцом обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения отклоняется как несостоятельный.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Рыдванского ФИО2 к администрации <адрес> о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Рыдванским ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов