РЕШЕНИЕ
ИФИО1
04 февраля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Былковой Я.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли - продажи, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли - продажи, судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи имущества от 25.10.2025г. ФИО3 купил у него бытовую технику на сумму 250 000 рублей. Был продан следующий товар: газовая плита Гефест (№) стоимостью 33000 рублей, холодильник Индезит (№ ХВ) стоимостью 40000 рублей, сплит-система инверторная Самсунг (№) стоимостью 63000 рублей, стиральная машина №) стоимостью 28000 рублей; телевизор Сони (№) стоимостью 77000 рублей, микроволновая печь Элджи №) стоимостью 9000 рублей, на общую сумму 250000 рублей. Согласно п.3.2 договора, оплата осуществляется в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации права собственности на квартиру на ответчика (<адрес>) Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, деньги за бытовую технику не уплачены. На досудебную претензию ответчик не отреагировал. Считая свои права нарушенными, истец ФИО2 был вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, в соответствии с ч.ч.1-4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, не оспаривая факта подписания договора, указал, что этот договор не отражает его истинной воли был подписан под давлением со стороны ФИО2, у нотариуса в момент оформления договора дарения квартиры, технику он у него не покупал, деньги не передавал. ФИО2 в течении года сдавал квартиру в аренду, которую он в последствии подарил, ФИО2, сказал что не оформит договор дарения квартиры пока он не подпишет договор купли продажи техники. Договор он не оспаривал, т.к. не думал что брат будет использовать этот договор в таких целях, между ними имеется конфликт, возникший при разделе наследственного имущества. Если б понимал что брат будет с него взыскивать деньги не подписывал бы этот договор, считает что это мнимая сделка.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что братьев знает ФИО7 с 2005 года, они приходятся ему пасынками, т.е. дети его покойной жены. О договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ знает со слов ФИО3 В октябре 2025 он по его приглашению в приходил к нему в квартиру по адресу: ул. <адрес>, и был в квартире на <адрес>28 никакой новой техники в его квартире не видел. После ДД.ММ.ГГГГ в квартире ФИО3, не был. Со слов ФИО3, ему известно, что ФИО2 вымогал с него 250000 рублей.
Выслушав ответчика, принимая показания участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил имущество (бытовую технику) на основании договора купли-продажи имущества от 25.10.2025г. ФИО3 купил у него бытовую технику на сумму 250 000 рублей. Был продан следующий товар: газовая плита Гефест (5102-03 0023) стоимостью 33000 рублей, холодильник Индезит (№ ХВ) стоимостью 40000 рублей, сплит-система инверторная Самсунг (№ Inverter) стоимостью 63000 рублей, стиральная машина Индезит (BWSA 7109 WSV) стоимостью 28000 рублей; телевизор Сони (№) стоимостью 77000 рублей, микроволновая печь Элджи (№) стоимостью 9000 рублей. Всего на общую сумму 250000 рублей. Продавец обязан передать имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В момент передачи имущества Продавец передает все необходимые документы, прилагаемые к имуществу, указанному в п.1.1
П.3.1 определена цена передаваемого по договору имущества 250000 рублей.
Оплата осуществляется Покупателем в ФИО1 рублях на расчетный счет Продавца в течение трех рабочих дней с момента регистрации у Покупателя права собственности в Росреестре на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязанность Покупателя по оплате передаваемого имущества считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца (п.3.2 договора).
В договоре имеются подписи продавца и покупателя. А также надпись «технику получил претензий нет» и подпись ФИО3
Ответчик ФИО3 не отрицал факт подписания договора и надписи о получении техники. В дело представлен подлинный договор, что соответствует положениям ст. 71 ГПК РФ.
Согласно выписке ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес> ул. <адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ч.1-3 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороной надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Статьей 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из п.1-3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ следует, что сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии с ч.1-3 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из … договоров.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В силу требований ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Основания приобретения права собственности предусмотрены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ. При этом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случае и в порядке, которые предусмотрены Законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
По смыслу статей 218 и 334 Гражданского кодекса РФ залог имущества, являющегося способом обеспечения исполнения обязательств, не является основанием возникновения права собственности у залогодержателя на заложенное имущество, а неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства не влечет возникновение у залогодержателя прав на заложенное имущество.
В п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что порядок обращения взыскания на предмет залога, переданный залогодержателю определяется в соответствии с договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с ч.1 -4 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что в соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости предмета залога по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенной вещи без обращения в суд допускается в случаях, предусмотренных законом (например, ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №196-ФЗ «О ломбардах»), или на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
Согласно ч.ч.1,2, 3,4,7,8 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч.1-3 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах ( статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
В соответствии с ч.1 -4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано Законом или иным правовым актом.
Согласно ч.1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии с ч.1-2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии с ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.ч.1-3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 463 Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.
Ответчик с требованием о признании недействительным договора купли-продажи не обращался, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке.
Доводы ответчика о том, что договор купли продажи был подписан для заключения договора дарения квартиры, не может свидетельствовать о незаключенности договора купли-продажи и не является основанием для признания его недействительным, поскольку стороны свободны в заключении и договора, включение тех или иных условий в текст договора является волей сторон, дата передачи товара и дата подписания не может влиять на заключенность договора купли-продажи, так как не подтверждает факта неполучения ФИО3 имущества по договору купли-продажи.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доводы ответчика о том, что составление договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является мнимой сделкой, договор заключен между братьями для оформления прав на недвижимое имущество, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств тому, что заключая договор купли-продажи, стороны договора не намеревались создавать соответствующие правовые последствия, в материалы дела представлено не было.
Показания свидетеля ФИО5 не опровергают доводов стороны истца, поскольку очевидцем совершаемой сделки он не являлся, после ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика не был соответственно не мог видеть наличие/отсутствие бытовой техники в его доме. При этом в договоре купли-продаже на оговорено что бытовая техника должна была быть доставлена по адресу ответчика.
ФИО3 в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия вышеописанных обстоятельств, которые необходимы для признания недействительной сделки по причине ее мнимости.
ФИО3 также не представлено доказательств, что в момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца оказывалось на него какое-либо давление или ФИО3 не осознавал последствия своих действий.
Оснований полагать, что при составлении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в нем положения, противоречили действительности и воли ФИО3, суд не усматривает.
В ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, которые бы препятствовали ФИО3 отказаться от подписания договора купли-продажи на указанных в нем условиях; доказательства, свидетельствующие о том, что он вынужден был помимо своей воли принять указанное обязательство, в материалы дела не представлены.
В пунктах 50 и 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).
Поскольку договор был подписан сторонами, суд полагает, что они в соответствии со ст. 421 ГК РФ достигли соглашения по всем его условиям.
Таким образом, подписав договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял на себя обязательства по уплате денежной суммы за приобретаемое имущество.
В соответствии с ч.1,2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также в распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 8500 рублей.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Согласно представленной стороной истца квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уплатил ООО «Юридическая компания «СОВЕТНИКЪ» 4000 рублей за составление искового заявления к ФИО3 Отсутствие в материалах дела соглашения об оказании юридической помощи не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов. Отсутствие договора между представителем и ФИО2 на оказание юридических услуг, не влияет на доказательственную силу квитанций об оплате услуг от ДД.ММ.ГГГГ, предшествующей подаче настоящего искового заявления (исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ), в подтверждение факта передачи денежных средств ФИО2 в счет оплаты оказанных юридических услуг по составлению искового заявления.
В связи с чем судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8500 рублей, и на оплату юридических услуг 4000 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 250000 рублей 00 копеек, судебные расходы 12500 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Былкова Я.А.