Дело №
(УИД №RS0№-86)
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гетман Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на право требования по договору приобретения,
УСТАНОВИЛ:
АО «АЛЬФА – БАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на право требования по договору приобретения. В обоснование исковых требований, указали, что между АО «АЛЬФА – БАНК» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №G050S2408090002, для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заемщиком и ООО «ДОМАРТИ». В соответствии с кредитным договором, банк предоставил заемщику кредит в размере 5989999,99 руб. на срок 242 месяца с уплатой процентов за полученный кредит – 1,5% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору приобретения. Вид объекта недвижимости – квартира в МКД, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог права требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Кредитным договором п.11 предусмотрена обязанность заемщика зарегистрировать Залог прав требования по договору. Ответчик не подала заявление на государственную регистрацию залога прав требования по договору. В связи с тем, что заемщиком не оформлена закладная, застройщик отказался предоставлять сведения об односторонней передаче объекта долевого строительства заемщику. Таким образом, банк вправе обратиться к заемщику с исковыми требованиями о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество и требовать признать ФИО1 залогодателем, а АО «АЛЬФА – БАНК» - залогодержателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м. заемщик на протяжении длительного времени не исполняла свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, Банк предъявил требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5987941,34 руб., в том числе: просроченный основной долг 5925547,46 руб., начисленные проценты 51294,58 руб., штрафы и неустойки 11099,30 руб. Стоимость квартиры составляет 7496871,08 руб., 80% от стоимости квартиры – 5997496,86 руб. Просят признать ФИО1 залогодателем, а АО «АЛЬФА – БАНК» залогодержателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м.; взыскать с ФИО1 в пользу АО «АЛЬФА – БАНК» сумму задолженности по кредитному договору № №G050S2408090002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5987941,34 руб.; обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м., путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену 5997496,86 руб.; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 85916 руб.
В судебном заседании представитель истца АО «АЛЬФА – БАНК» участия не принимал. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, по месту жительства и регистрации, почтовая корреспонденция направленная ответчику возвращена с отметкой почтового отделения «возвращается за истечением срока хранения», извещена пот номеру телефона указанному ответчиком в кредитном договоре.
Третье лицо ООО «ДОМАРТИ» явку своего представителя в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенные, не обеспечили.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства с учетом письменного согласия истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.ст. 1, 8, 421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или договором.
Статья 307 ГК РФ определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По общим правилам ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).
Договор, как это предусмотрено ст. 432 ГК РФ, считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиях договора.
При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Как следует из положений п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ч. 3 указанной статьи если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п.6 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5 настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
Так, согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ.
При этом, как закреплено в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ, договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Договор потребительского кредита (займа) может содержать элементы других договоров (смешанный договор), если это не противоречит настоящему Федеральному закону.
Согласно ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу такого жилого дома или квартиры применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
Согласно ст. 334, 348 ГК РФ, а также ст. 1 - 4, 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «АЛЬФА – БАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор №G050S2408090002 на сумму 5989999,99 руб., со сроком действия 242 месяца, с процентной ставкой 1,5% годовых, с ежемесячным аннуитетным платежом в размере 28904,47 руб. с уплатой 20 числа каждого месяца.
Согласно п.11 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательства заемщика по договору является: залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика на предмет ипотеки. Договор приобретения и заявление о государственной регистрации ипотеки прав требования в силу закона в пользу кредитора должны быть поданы на государственную регистрацию не позднее 10 рабочих дней с даты заключения договора.
Пунктом 12 кредитного договора установлено, что целью использования заемщиком кредита является приобретение предмета ипотеки по договору уступки прав требований путем оплаты по договору приобретения. Кредит предоставляется в соответствии с условиями субсидирования льготной ипотечной программы, зафиксированными в государственной интеграционной информационной системе управления общественными финансами «Электронный бюджет».
Пунктом 13 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, оплата неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.
Согласно п.18 кредитного договора предметом ипотеки является объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м., этаж 10. Цена предмета ипотеки 7496871,08 руб.
Согласно договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ДОМАРТИ» (цедент) и ФИО1 (цессионарий), последняя стала стороной по договору участия в долевом строительстве № ХБР – Северный парк – 1 (кв)-1/10/2(2)(АК) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом уступки является право на получение в собственность двухкомнатной квартиры, условный номер в соответствии с проектной декларацией – 103, этаж расположения – 10, номер подъезда – 1, общая площадь – 33,89 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес>, первая очередь строительства. Стоимость уступки права требования составляет 1506871,09 руб. – за счет собственных средств цессионария, и с использованием кредитных средств в размере 5989999,99 руб. по кредитному договору №G050S2408090002 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с АО «АЛЬФА – БАНК», для оплаты стоимости квартиры в размере 7496871,08 руб.
Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил.
Ответчик в нарушение условий кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательства заемщика, не зарегистрировала залог права требования по договору за банком, закладную не представила. Для регистрации залога прав, заявление на государственную регистрацию не подала, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истребованных судом.
В соответствии со ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
В силу ст. 9 вышеуказанного Закона в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.
Как следует из п. 1 ст. 20 вышеуказанного Закона государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться также на основании заявления нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, в том числе нарушение ответчиком условий кредитного договора о регистрации объекта залога, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании истца залогодержателем, а истца – залогодателем.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, заемщик гашение долга по кредиту и процентам за пользование кредитом осуществлял ненадлежащим образом, в связи, с чем у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 5987941,34 руб., в том числе: просроченный основной долг 5925547,46 руб., начисленные проценты 51294,58 руб., штрафы и неустойки 11099,30 руб.
Данный расчет, выполненный в соответствии с условиями кредитного договора не оспорен ответчиком, судом проверен и признается арифметически верным.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО1 суммы задолженности по кредитному договору в размере: основной долг - 5925547,46 руб., начисленные проценты - 51294,58 руб.
Доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме или в большем размере, чем указано истцом, суду стороной ответчиков не представлено.
Истцом заявлено требование об уплате суммы штрафных санкций: 11099,30 руб. - неустойка.
Статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
При этом, на основании ст. 333 ГК РФ если, подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд справе уменьшить неустойку (штраф, пеню).
С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, применение положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из указанных разъяснений и положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ ее применение в отношении ответчиков-граждан может осуществляться и по инициативе суда.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.
С учетом изложенного, разрешая вопрос о размере пени, по мнению суда, в совокупности со степенью нарушения обязательства оснований, имеются основания к уменьшению подлежащих взысканию штрафа за просроченные платежи. Суд исходит из фактических обстоятельств данного дела, компенсационной природы неустойки, а также периода просрочки нарушения обязательства со стороны ответчика, размера штрафа и полагает необходимым взыскать неустойку в заявленном истцом размере.
В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, определяемой при реализации на публичных торгах - на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии со ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании Отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в Отчете оценщика, поскольку определение начальной продажной цены предмета ипотеки, равной 100% рыночной стоимости заложенного имущества, противоречит природе публичных торгов (начальная продажная цена в процессе их проведения должна повышаться, а не понижаться) и может привести к несостоявшимся торгам (а невозможность реализации приведет к утрате обеспечительной функции залога недвижимости) и неисполнимости решения суда.
При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске (абз. 4 п. 84абз. 4 п. 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О применении судами правил о залоге вещей"). Таким образом, стоимость заложенного имущества в целях определения соразмерности стоимости размеру неисполненного обязательства должна определяться на момент обращения взыскания на данное имущество.
В ходе судебного разбирательства оценка объекта недвижимости – квартиры, установленная в кредитном договоре (п.18) сторонами надлежащими доказательствами не оспорена, ответчик иных доказательств стоимости объекта недвижимости не представила.
Предусмотренных законом препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество, судом при рассмотрении дела не установлено, поскольку размер неисполненного заемщиком обязательства превышает 5% от стоимости предмета залога и обязательства по кредитному договору не исполняются им более трех месяцев, в связи с чем, суд признает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м., этаж 10, в соответствии со ст. 54 ФЗ "Об ипотеке" составит 5997496,86 руб. (7496871,08 руб. x 80%).
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 85916 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «АЛЬФА – БАНК» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «АЛЬФА – БАНК» (ИНН7728168971) задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5987941 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины 85916 руб.
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) залогодателем, а АО «АЛЬФА – БАНК» (ИНН7728168971) залогодержателем объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м.
Обратить взыскание в пользу АО «АЛЬФА – БАНК» (ИНН7728168971) путем продажи с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> условный номер квартиры в соответствии с проектной декларацией 103, количество комнат 2, общая площадь 33,89 кв.м.; установить начальную цену продажи квартиры в размере 5997496 руб. 86 коп.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гетман
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.