РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием истца Ананьева С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева Сергея Васильевича, Ананьевой Галины Сергеевны к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ананьев С.В., Ананьева Г.С. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году отчиму ФИО11 Сергея Васильевича ФИО13 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы не сохранились. ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире проживали ФИО6 вместе с матерью ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь ФИО3 родилась в период проживания истца в указанной квартире.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 обратился в администрацию <адрес> с просьбой заключить с ним договор социального найма, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора отказано со ссылкой на то, что решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принималось.
Истцы полагают, что вселились в жилое помещение на законных основаниях, более тридцати лет проживают в нем и исполняет обязанности нанимателей, в связи с чем просит суд признать за ФИО9,Ю ФИО3 право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец Ананьев С.В. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Истец Ананьева Г.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель администрации г. Хабаровска Нестерова Е.О. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, в которых просила суд отказать в удовлетворении иска, указывая на отсутствие принятого администрацией г. Хабаровска решения о предоставлении истцам спорного жилого помещения.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> зарегистрированы по месту жительства:
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 со своей семей фактически проживает в <адрес> в <адрес>, куда он был вселен на законных основаниях.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца.
Регистрация истца по месту жительства в спорном жилом помещении имела место в период действия института прописки, что безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.
В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).
Судом не принимается довод администрации г. Хабаровска об отсутствии сведений о предоставлении спорной квартиры как об основании в отказе в удовлетворении иска, поскольку само по себе отсутствие у гражданина сведений (ордера) на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, истцы проживают и пользуются указанной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Исходя из вышеизложенных норм материального права, суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами и собранные по делу доказательства, с учетом фактически сложившихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ананьевым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. № Ананьевой Галиной Сергеевой ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года
Судья Е.А. Сахоненко