РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А., при секретаре Андреенкове Д.О., ответчика Сухоносовой Г.Д.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к Сухоносовой Галине Дмитриевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Промлит» обратилось в суд с иском к Сухоносовой Г.Д., Сухоносову П.Л. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчики не исполняют свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в связи с чем, сформировалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16202,64 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 44935,72 рублей. С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика Сухоносовой Г.Д. указанную задолженность в размере 16202,64 рублей, пени размере 44935,72 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000рублей.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Сухоносова Г.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет обязанности, сведения указанные в актах выполненных работ ООО «Промлит» не соответствуют выполненным работам.
Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что Сухоносова Г.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно расчету истца, который осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16202,64 рублей, что также подтверждается представленным ответчиком актами сверки за период с 01.2023 по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 44935,72 рублей.
Исходя из актов сверки задолженности, расчета суммы задолженности, начиная с сентября 2023 по июль 2024 включительно, при ежемесячных начислениях платы в размерах от 1786 руб. до 1891 руб. платежи вносились в суммах до 370 руб. ежемесячно, что способствовало формированию задолженности в указанном истцом размере.
В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что управляющей компанией не предоставлялись коммунальные услуги, за которые истец просит взыскать задолженность, суд считает необоснованными.
Факт оказания управляющей компанией жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными доказательствами, а именно отчетами об исполнении договора управления за 2023 и 2024 годы, актами выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договорами подряда, актами сведений об обратном материалы дела не содержат.
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из изложенного, с учетом степени вины ответчика в неисполнении обязательства, обстоятельств, послуживших появлению установленной задолженности по договору, соразмерность последствий нарушения обязательства, соразмерность неустоек, а также принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 года № 263-О, согласно которой положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а невозможного размера ущерба, суд находит исчисленную пеню в сумме 44935 руб. 72 коп. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, считает необходимым уменьшить пени и определить ее в размере 5000 рублей, взыскав ее с ответчика.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Промлит» к Сухоносовой Галине Дмитриевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Сухоносовой Галины Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Промлит» (ИНН 2724085845) задолженность в размере 16202,64 рублей, пени в размере 5000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2026
Судья Е.А. Сахоненко