ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сахоненко Е.А.
при секретаре Андреенкове Д.О.
с участием прокурора Фалетровой А.Е.
истца Зарукиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарукиной Елены Васильевны к Григоряну Геворгу Мартиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зарукина Е.В. обратилась в суд с иском к Григоряну Г.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в указанной квартире, вместе с тем по данному адресу не проживет, обязательств по оплате жилого помещения не исполняет, личных вещей не имеет.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает препятствия истцу в реализации его прав собственника.
Просит суд признать Григоряна Г.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Определением суда от 12.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Министерства внутренних дел Российский Федерации по г.Хабаровску.
В судебном заседании представитель истца Третьяков Е.С. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Ответчик уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по мету жительства, в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что собственником 34/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3
Согласно справке № выданной ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Григорян Геворг Мартикович ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Положения аналогичного содержания закреплены и в п. 1 ст. 292 ГК РФ, согласно которым члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, намерений вселяться по месту регистрации не имеют.
Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела иного не содержат. Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации носит временный и вынужденный характер, а также, что ими приобретено право пользование спорным объектом недвижимости, суду не представлено.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным объектом недвижимости.
Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес> без цели вселения и проживания, и тем самым утратили право пользования указанным жилым домом, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку снятие лиц с регистрационного учета является самостоятельной функцией регистрирующего органа, в удовлетворении данного требования истцу надлежит отказать.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, оплата которых подтверждена чеком по операции от 03.12.2025.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Григоряна Геворга Мартиковича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Григоряна Геворга Марктиковича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Григоряна Геворга Мартиковича ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу Зарукиной Елены Васильевны ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2026
Судья Е.А. Сахоненко