ОПРЕДЕЛЕНИЕ
судебного заседания
02 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Былковой Я.А.
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО8, с участием истца ФИО9, представителя истца ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, признании доли в жилом помещении незначительной, выкупа доли в жилом помещении, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц: ФИО4, ФИО5, ПАО «Сбербанк России», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств, признании доли в жилом помещении незначительной, выкупа доли в жилом помещении, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, его сын ФИО1 в порядке наследования на основании поданного заявления о вступлении в наследство по всем основаниям приобрел право собственности на долю в размере 1/8 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако после получения прав на наследственное имущество ФИО1 обязанности в отношении приобретенного им имущества не исполняет, как и не пользуется правами, предусмотренными законодательством. В частности, на момент смерти наследодателя спорное жилое помещение находилось в аварийном состоянии и велась подготовка в капитальному ремонту. Согласно оценке специалиста, проведенной в ноябре 2025 года принадлежащая Истцу и Ответчику квартира полностью отремонтирована, оснащена новой мебелью, новыми бытовой техникой, сантехникой и климатическими системами. Всего в период с октября 2022 года по март 2025 года было выполнено неотделимых улучшений в квартире на сумму 2 364 175 рубля 31 копейка, установлена встроенная мебель не подлежащая демонтажу на сумму 298 000 рублей, а всего произведено неотделимых улучшений на сумму 2 662 219 рублей. От несения расходов на содержание и ремонт жилья, приведение жилья в соответствие санитарным нормам и правилам, а также современным требованиям ФИО1 отказался. По мнению истца она имеет право требования к ФИО1 взыскания расходов на содержания жилого помещения и произведенные неотделимые улучшения, в результате которых качество жилого помещения улучшилось. Кроме того, жилое помещение в котором ФИО1 в порядке наследования приобрел долю, куплена наследодателем в кредит, т.е. с использованием ипотечного займа. По условиям договора ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ и графика погашения платежей, являющегося неотъемлемой частью договора, Истец ежемесячно оплачивает ипотеку и расходы, связанные с обслуживанием кредита ипотеки (страховки, предусмотренной ст.31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке»). На дату подачи иска, согласно сведений банка всего Истцом выплачено по кредитному договору № от 04.10 2021 - 2 204 263 рубля. Считая свои права нарушенными, была вынуждена обратиться в суд заявив требование о признании 1/8 доли ФИО1 в праве собственности на жилое помещение, расположенном по адресу <адрес>, незначительной и прекращении права собственности ФИО1 в отношении 1/8 доли в жилом помещении - квартиры расположенной по адресу <адрес> переходом права на его долю Истцу. Определить размер компенсации малозначительной доли - 1/8 в праве в жилом помещении подлежащей выплате ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 161 772 рубля, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 332 777 рублей за произведенные в жилом помещении, являющемся совместной собственностью, неотделимые улучшения, приведение жилого помещения в соответствие санитарным нормам и правилами.
В ходе рассмотрения дела стороны достигли мирового соглашения, условия которого изложили в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО11, представитель ответчика ФИО6 настаивали на утверждении мирового соглашения в изложенной редакции.
Истцом представлен чек по операции ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ о внесении на депозитный счет суд в УСД в <адрес> денежной суммы в размере 1 000 000 рублей.
Ответчик ФИО1 и третьи лица в судебном заседании участия не принимали при их надлежащем извещении, на основании ч.1-3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании прокурор не возражала против утверждения судом мирового соглашения, по достигнутым сторонами в нём условиям.
Суд, изучив условия представленного мирового соглашения, полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, является следствием добровольного урегулирования спора.
В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.ч.1-3 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить Закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщается к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч.1-6 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.
В мировом оглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.
Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Истцом представлены выписки ЕГРН на недвижимое имущество являющееся предметом мирового соглашения из которых следует, что 1/8 доля в праве собственности в жилом помещении – здании (доме) № расположенном по <адрес> в <адрес>, кадастровый № и земельном участке расположенном по <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1.
В соответствии со ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии с ч.1,2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно, в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела 7 настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции. При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
При подаче искового заявления истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 13 820 рублей 00 копеек.
В силу прямого указания абз.2 подп.3 п.1 ст.333.40 НК РФ, заключение мирового соглашения предусматривает возврат истцу определенной части от уплаченной им при подаче иска государственной пошлины. таким образом, размер возвращаемой из бюджета суммы не зависит от содержания мирового соглашения, а определяется в процентах от величины правильно исчисленного при обращении в суд фискального сбора.
Возврат государственной пошлины как фискального сбора поступившего в бюджет, носит заявительный характер. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, признании доли в жилом помещении незначительной, выкупа доли в жилом помещении утвердить мировое соглашение, по условиям которого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, паспорт гражданина РФ № выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: РФ, <адрес>, именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ № выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированный по адресу: РФ, <адрес> (в лице представителя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № выданный УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 270-005 зарегистрированный по адресу: 680042, РФ, <адрес> действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №-№ удостоверенной ФИО3 нотариусом Краснодарского нотариального округа) именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу № договорились, что в соответствии с настоящим мировым соглашением «Ответчик» передает в собственность «Истца» доли в праве собственности на недвижимость, в частности:
1. - 1/8 долю в жилом помещении - <адрес> расположенной по <адрес> (кадастровый №) принадлежащую «Ответчику» на праве собственности;
- 1/8 долю в жилом помещении – здании (доме) № расположенном по <адрес> в <адрес> (кадастровый №) принадлежащую «Ответчику» на праве собственности;
-1/8 долю в земельном участке расположенном по <адрес> (кадастровый №) принадлежащую «Ответчику» на праве собственности.
2. За передачу «Истцу» в собственность указанных в п.1 Мирового соглашения долей в праве собственности на недвижимость «Ответчик» получает от «Истца» денежную компенсацию в размере 1 000 000 (один миллион) рублей после утверждения мирового соглашения судом. Денежные средства в размере 1 000 000 (один миллион) рублей внесены «Истцом» на депозитный счет суда (судебного департамента) и подлежат перечислению на расчетный счет «Ответчика» в банке в установленном законом порядке.
3. После утверждения мирового соглашения право собственности «Ответчика» на доли в праве собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 1 мирового соглашения прекращается, собственником указанных долей признается «Истец».
4. «Истец» по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к «Ответчику», составляющих предмет иска в полном объеме (гражданское дело №).
5. Стороны пришли к соглашению о том, что со дня утверждения мирового соглашения судом и вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу, расходы на содержание объектов недвижимости указанных в п. 1 мирового соглашения, в том числе расходы на оплату кредита (ипотеки), ремонта жилых помещений ранее оплаченные сторонами, остаются за той стороной, которая их понесла и не подлежат взысканию.
6. Стороны отказываются от предъявления каких - либо требований, в будущем друг к другу связанных с приобретением, содержанием и использованием объектов недвижимости, указанных в п.1 настоящего мирового соглашения.
7. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего гражданского дела, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
8. Переход права собственности на долю в объектах недвижимости, указанных в п.1 настоящего соглашения, не влечет переход обязанностей «Ответчика» перед третьими лицами, связанных с объектами недвижимости, к «Истцу».
9. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения его Железнодорожным районным судом <адрес>.
10. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.
11. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.
12. Настоящее мировое соглашение составлено на трех листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, признании доли в жилом помещении незначительной, выкупа доли в жилом помещении, в связи с заключением мирового соглашения и утверждением его судом.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.
Возвратить ФИО2 ( паспорт гражданина РФ 08 19 №), уплаченную государственную пошлину по настоящему гражданскому делу в сумме 9 674 (девять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек (что составляет 70% от суммы уплаченной государственной пошлины 13820, 00 рублей.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца, со дня вынесения определения.
Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу со дня вынесения.
Судья Былкова Я.А.