РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Покровск
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никиенко Н.К., при секретаре судебного заседания Герасимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» к Сергееву Сергею Сергеевичу о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (далее СПБ ГКУ «ЦПЭИГИ») обратилось в суд с иском к Сергееву С.С. о взыскании убытков в размере 55 258,79 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств по возмещению убытков.
В обоснование требований указывает на то, что на территории Санкт-Петербург находится земельный участок расположенный по адресу <адрес> Распоряжение земельными участками находящимися в государственной собственности осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга. СПБ ГКУ «ЦПЭИГИ» создано от имени субъекта РФ города Санкт-Петербург в целях материально-технического обеспечения деятельности Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в сфере осуществления контроля за использованием и сохранением государственного имущества Санкт-Петербурга.
При проведении обследования вышеуказанного земельного участка 31 июля 2023 года №, и было установлено, что участок общедоступен, покрыт древесно-кустарниковой растительностью, в границах участка размещены 11 гаражных строений общей площадью 300 кв.м., 2 бетонных ограждения общей продолжительностью 96 м. и 8 опор освещения, хозяйственная деятельность не осуществляется. Сотрудниками ККИ размещено уведомление от 01 августа 2023 года о необходимости освобождения участка в срок до 12 августа 2023 года, однако требования не были исполнены, никаких фактических действий по добровольному освобождению земельного участка не предприняты, гаражи не демонтированы. По результатам проведения открытого аукциона в электронной форме заключило с ООО «ДСИ» заключен контракт от 02 июня 2025 года № на выполнение комплекса работ по освобождению земельных участков и объектов нежилого фонта от имущества третьих лиц, незаконно использующего земельные участки и объекты нежилого фонда на территории Санкт-Петербурга. Согласно служебной записке от 30 октября 2025 года, гараж был вскрыт, был установлен пользователь гаража Сергеев С.С. и согласно расписки от 19 сентября 2025 г., претензий имущественного и неимущественного характера к Учреждению не имеет.
В рамках вышеуказанного контракт, ООО «ДСИ» выполнило работы по освобождению в принудительном порядке земельного участка, общая стоимость которых составила 1 039 340, 14 руб., за демонтаж гаража № объем работ за каждый объект составляет 55 258,79 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик Сергеев С.С. извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не заявил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия).
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В соответствии с частью 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Исходя из смысла приведенных норм права и разъяснений, следует, что лицо, предъявляющее требование о возмещении убытков, должно доказать факт нарушения своего права, наличие и размер убытков, наличие причинной связи между поведением лица, к которому предъявляется такое требование, и наступившими убытками. При этом основанием для возмещения таких убытков является доказанность стороной по делу всей совокупности перечисленных условий. Недоказанность одного из указанных фактов, свидетельствует об отсутствии состава гражданско-правовой ответственности.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 января 2011 г. № 87 «О создании Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» создано СПБ ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества».
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 марта 2016 г. № 207 «О мерах по совершенствованию контроля за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга» от имени субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга создан Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, который является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.
Положением о Комитете по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, утвержденного указанным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.1016 г. №207 установлено, что Комитет проводит государственную политику в сфере контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением объектов жилищного фонда) обеспечения проведения инвентаризации объектов нежилого фонда, а также в сфере земельных отношений в части, касающейся обеспечения проведения инвентаризации земель и инвентаризации территорий зеленых насаждений общего пользования в Санкт-Петербурге, осуществления земельного контроля в Санкт-Петербурге, выявления и предотвращения деятельности по самовольному строительству на территории Санкт-Петербурга, а также демонтажа самовольных построек на территории Санкт-Петербурга и контролирует деятельность исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в указанных сферах.
Согласно пунктам 2.4, 3.18 указанного положения, Комитет в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга проводит обследование земельных участков и объектов нежилого фонда, осуществляет распоряжение расположенными на территории Санкт-Петербурга земельными участками, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, в части осуществления действий по освобождению указанных земельных участков от движимого имущества лиц, незаконно их использующих.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06 июня 2018 г. № 438 создано СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» путем изменения типа существующего СПбГБУ «ЦПЭИГИ» (далее по тексту СПБ ГКУ «ЦПЭИГИ»). Учреждение создано в целях материально-технического обеспечения деятельности Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, а также обеспечения реализации полномочий Комитета по осуществлению мониторинга использования объектов нежилого фонда, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и государственная собственность на которые не разграничена, проведению для этих целей обследований объектов мониторинга, по осуществлению контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга, по осуществлению распоряжения расположенными на территории Санкт-Петербурга земельными участками в части осуществления действий по освобождению земельных участков от движимого имущества лиц, незаконного использующих земельные участки.
На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 N 549/1 СПБ ГКУ «ЦПЭИГИ» с 01 августа 2017 г. находится в ведении Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения.
Как следует из материалов дела, в рамках полномочий 01 августа 2023 года, Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, на основании задания от 31 июля 2023 г. № 5065, провел обследование земельного участка по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, по результатам которого составлен акт обследования земельного участка.
Согласно данному акту по результатам обследования должностными лицами Комитета установлено, что в границах участка размещены 11 гаражных строений общей площадью 300 кв.м., 2 бетонных ограждения общей протяженностью 96 м., 8 опор освещения.
По полученной должностными лицами Комитета информации ИТС «Аренда», ИТС «Кадастр 2», а также Региональной геоинформационной системе, участок входит в состав земель государственная собственность на которые не разграничена, не включен в схему размещения нестационарных торговых объектов, в связи с чем 01 августа 2023 года было выдано уведомление землепользователю об освобождении земельного участка от гаражей, ограждений, опор со сроком до 12 августа 2023 г.
главой V.6. Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в том числе в случае возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства. При этом данные действия осуществляются на основании разрешений уполномоченного органа.
Таким образом, размещение гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, возможно при наличии документов, являющихся основанием для размещения элементов, а именно документов о правах на земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, в том числе подтверждающих право использования земельного участка, а также иных документов, подтверждающих правомерность использования земельного участка, суду не представлено. При отсутствии указанных документов, земельный участок считается самовольно занятым. Обращений по вопросу размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, по спорному адресу, суду не предоставлены.
Таким образом, Комитетом в результате обследования было выявлено неправомерное размещение гаражей, ограждений, опор на земельном участке, из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, по адресу <адрес> а также факт использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без выраженного в установленном порядке согласия уполномоченных органов исполнительной власти является нарушением гражданских прав города Санкт-Петербурга на владение, пользование и распоряжение соответствующими земельными участками, которые подлежат защите способами, предусмотренными гражданским законодательством.
В связи с неисполнением требования, 11 августа 2023 г. в адрес истца поступила заявка Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга на организацию работ по освобождению земельного участка.
02 июня 2025 года между СПБ ГКУ «ЦПЭИГИ» (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Демонтажстройинжиниринг» (ООО ДСИ) (Подрядчик) заключен государственный контракт № на выполнение комплекса работ по освобождению земельных участков и объектов нежилого фона от имущества третьих лиц, незаконно использующих земельные участки и объекты нежилого фонда на территории Санкт-Петербурга, согласно которому Подрядчик обязуется в порядке и сроки, предусмотренные Контрактом (с даты заключения Контракта0 окончание выполнения работ – 30 июня 2026 г. (включительно), окончание контракта 13 августа 2026 года), выполнить комплекс работ по освобождению земельных участков и объектов нежилого фонда от имущества третьих лиц, незаконно использующих земельные участки и объекты нежилого фонда на территории Санкт-Петербурга.
ООО «ДСИ» выполнило работы по освобождению земельного участка от имущества третьих лиц, стоимость которых составила 1 039 340,14 рублей и была уплачена истцом.
Из расписки от 19 сентября 2025 года, подписанной ответчиком Сергеевым С.С., следует, что имущество, находящееся на земельном участке по адресу <адрес> вывезено самостоятельно, претензий имущественного и неимущественного характера к СПБ ГКУ «ЦПЭИГИ» не имеет.
В связи с тем, что расходы на демонтаж незаконно размещенного гаража были понесены истцом вследствие неправомерных действий в том числе ответчика Сергеева С.С., при отсутствии доказательств со стороны Сергеева С.С., свидетельствующих о правомерности размещения имущества на данном земельном участке, исковые требования СПб ГКУ «ЦПЭИГИ» о возмещении убытков в размере 55 258 руб. 79 коп. подлежат удовлетворению
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (Постановления Пленума ВС РФ №7), предусмотрено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно п. 57 Постановления Пленума ВС РФ №7, обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Таким образом, с ответчика Сергеева С.С. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения обязательства из расчета ключевой ставки Банка России.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» к Сергееву Сергею Сергеевичу о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с Сергеева Сергея Сергеевича в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» задолженность по договору оказания услуг № от 19 июля 2022 года за период с убытки в размере 55 258 (пятьдесят пять тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 79 коп.
Взыскать с Сергеева Сергея Сергеевича в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные за период со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства по возмещению убытков, из расчета ключевой ставки Банка России.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.
ФИО3
-
Судья: Н.К. Никиенко решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2026 года
-