ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2026 года <адрес>
Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием помощника Тайшетского межрайонного прокурора ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
На регистрационном учете по вышеуказанному адресу значатся его дядя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р. и двоюродный брат ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Истец указывает, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу с согласия его бабушки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая ранее являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
ФИО13, ФИО12 фактически не проживают по адресу: <адрес> никогда не проживали там, личных вещей, предметов мебели, бытовой техники принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Договоров аренды либо безвозмездного пользования жилым домом с ответчиками не заключалось. ФИО13, ФИО12 имеют в собственности жилые помещения, в которых и проживают.
Вместе с тем, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в его жилом доме, что нарушает его права собственника, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец ФИО14 не явился, выдал нотариальную доверенность на участие в деле своему представителю ФИО6
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время ФИО13, ФИО12 членами семьи истца не являются, в жилом доме никогда не проживали, бремя содержания не несут, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в жилом доме нет. В доме проживает бабушка истца – ФИО7, которая ранее была собственником ? доли в жилом доме и в 2022г. подарила ее истцу. Ответчики ФИО13, ФИО12 пользуются гаражом на придомовой территории, в дом не заходят, общение с истцом и ФИО7 не поддерживают.
Ответчики ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (ШПИ №, №), причина неявки судом не установлена.
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела находится в общем доступе, на сайте Тайшетского городского суда <адрес>.
Учитывая, что ответчики ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, учитывая согласие представителя истца, рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО14 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят, в том числе ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений представителя истца, ФИО13 и ФИО12 в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей они не принимают. Членами семьи истца они не являются.
Из рапорта – характеристики старшего УУП ОУУП ОВМД России по <адрес> майора полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают на протяжении 15 лет, что подтверждают соседи, проживающие в домах №, №, № по <адрес> в <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 каждый в отдельности, суду пояснили, что ФИО13, ФИО12 не общаются со своей матерью ФИО7, которая проживает в доме. Она прописала их в доме, когда ей принадлежала ? доля. Вместе с тем, в этот дом ответчики никогда не вселялись, с матерью и истцом не общаются, в дом не заходят, пользуются только гаражом на прилегающей к жилому дому территории. У ответчиков есть свои жилые помещения, в которых они проживают.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Таким образом, суд считает возможным признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Радионова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.