РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2026 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1155/2026 по исковому заявлению Лисовской О. К. к администрации Тайшетского муниципального округа Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Лисовская О.К. обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанную квартиру она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Документы на указанную квартиру ею не оформлялись. ДД.ММ.ГГГГ. ее брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключил договор купли-продажи 1/2 доли с Передвижной механизированной колонной № треста «Востокпромстрой» (регистрация от ДД.ММ.ГГГГ), но ДД.ММ.ГГГГ он умер, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением об открытии наследства наследники не обратились по причине отсутствия таковых. Однако фактически наследство на ? долю приняла она: вступила во владение и распоряжение домом, проживает постоянно в этом доме, содержит его в надлежащем состоянии, производит текущее ремонты.
До настоящего времени квартира, расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости.
Администрация Тайшетского муниципального округа не предпринимала каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не осуществляла свои права собственника в отношении указанного имущества, не оспаривала законность владения истцом квартирой.
Как указывает истец, она длительное время владеет квартирой как своей собственной, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец Лисовская О.К., надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Исходя из содержания статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом правовых позиций, изложенных в постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, в предмет доказывания по иску о приобретении права собственности в силу приобретательной давности входят вопросы об открытом, непрерывном и добросовестном владении спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет (включающий 15-летний срок давностного владения и общий трехлетний срок исковой давности); о получении во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него, несении бремени его содержания и распоряжение как своим собственным; о наличии (отсутствии) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривания вещного права). При этом каждый из элементов доказывания необходим, а совокупность их достаточна для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Как следует из представленного в суд договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно свидетельству о заключении брака серии № ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака О.К. присвоена фамилия Лисовская.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии № брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения брака О.К. присвоена фамилия Лисовская.
Как следует из представленного технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, последним владельцем в нем указан ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книге прописки граждан по адресу: <адрес>, Лисовская О. К. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 36,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.
Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» Тайшетское отделение оплату электроэнергии по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ производит Лисовская О. К., задолженность отсутствует.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Лисовская О.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более восемнадцати лет.
На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисовской О.К. удовлетворить
Признать за Лисовской О. К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 36,1 кв.м. в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.Н. Раскарзенок
Мотивированный текст решения изготовлен 12.10.2026