ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-405/2026 по исковому заявлению Козловой М. И., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Боржаевой А. М., ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО УК «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Козлова М.И. обратилась в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в котором с учетом уточнений просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, на жилое помещение по адресу: (адрес), в размере 1/2 доли. Обязать управляющую организацию ООО «Северный региональный оператор ТКО» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в лице законного представителя Козловой М. И.. Обязать управляющую организацию ООО «Северный региональный оператор ТКО» производить начисление оплаты за коммунальные ресурсы ФИО1, (дата) года рождения, пропорционально ее доле, с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в лице законного представителя Козловой М. И.. Обязать ООО «Иркутсэнергосбыт» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ФИО1, (дата) года рождения, до момента начала ее фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать ООО «УК Братская» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в лице законного представителя Козловой М. И.. Обязать ООО «УК Братская» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ФИО1, (дата) года рождения, до момента начала ее фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать ООО «Братская энергосбытовая компания» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в лице законного представителя Козловой М. И.. Обязать ООО «Братская энергосбытовая компания» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ФИО1, (дата) года рождения, до момента начала ее фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать АО «Иркутскэнерго» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в лице законного представителя Козловой М. И.. Обязать АО «Иркутскэнерго» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ФИО1, (дата) года рождения, до момента начала ее фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать МУП «Братский водоканал» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг, без переноса задолженности, с несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в лице законного представителя Козловой М. И.. Обязать МУП «Братский водоканал» не производить начисление оплаты за коммунальные услуги ФИО1, (дата) года рождения, до момента начала ее фактического проживания по месту постоянной регистрации. Обязать комитет по управлению муниципальным имуществом (адрес) произвести перерасчет, накопившийся задолженности за пользованием (наем) жилым помещением. Обязать все управляющие компании исключить долг ФИО1 за поставку коммунальных услуг на жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес).
В обоснование исковых требований истец с учетом уточнений указала, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 от 12.07.2017 №-му7(Б). Мать ФИО2, (дата) года рождения, Падунским районным судом г.Братска Иркутской области лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней (дата), умерла (дата), свидетельство о смерти (данные изъяты), отец - в свидетельстве о рождении не указан.
Несовершеннолетняя ФИО1, (дата) года рождения, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) общей долевой собственности на основании договора № от 18.09.2025 о передаче жилого помещения в собственность граждан. По данному адресу несовершеннолетняя подопечная зарегистрирована с 07.07.2022. Собственником 1/2 доли также является Боржаева А. М., (дата) года рождения, проживающая по адресу (адрес). Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, утвержденному Межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства (адрес) № от (дата) - членом семьи нанимателя также является ФИО2, (дата) года рождения, мать несовершеннолетней, с (дата) была зарегистрирована и проживала по адресу (адрес), Боржаева А. М., (дата) года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 08.08.2017, не проживает в квартире с 2017 года, с момента установления истцом опеки над Боржаевой А.М., ФИО1, (дата) года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 08.08.2017, не проживает в квартире с 2017 года, с момента установления истцом опеки над ФИО1. В ходе проверки жилого помещения выявлено: жилое помещение находится на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь 46,8 кв.м., состоит из двух комнат, кухни и совмещенного санузла. Жилое помещение благоустроенное, имеется горячее, холодное водоснабжение, центральное электроснабжение. В помещении ранее проживала ФИО2, самостоятельно вела хозяйство и пользовалась всеми коммунальными услугами. Боржаева A.M. и несовершеннолетняя ФИО1 с 2017 года (с момента установления истцом опеки над несовершеннолетними (то есть с (дата)), по настоящее время проживают с истцом по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания. Перевод долга, возникшего вследствие ненадлежащего поведения матери подопечной, лишает возможности соблюсти требования жилищного законодательства и создает угрозу нарушения прав несовершеннолетнего собственника. Согласно счету-извещению и акту проверки сохранности жилого помещения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 от 30.06.2025 установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес) имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: перед ООО «УК Братская» за октябрь 2025 года в размере 64975 рублей 20 копеек; перед ООО «БЭК» за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 в размере 84182 рубля 63 копейки; перед АО «Иркутскэнерго» за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 в размере 6447 рублей 73 копейки; перед ООО «Иркутскэнергосбыт» за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 в размере 19980 рублей 16 копеек; перед МУП «БВК» за период с 01.01.2021 по 30.04.2025 в размере 61475 рублей 79 копеек; перед ООО «СРО ТКО» за октябрь 2025 года в размере 16900 рублей 32 копейки; перед ООО УК «Эверест» за октябрь 2025 года в размере 136 947 рублей 26 копеек. По средствам Почты России истцом было получено заявление о выдаче судебного приказа от ООО «УК «Братская» от 15.01.2026 о том, что за период с 18.09.2025 по 31.12.2025 по адресу: (адрес), имеется задолженность в размере 7672 рубля 53 копейки, эта задолженность истцом оплачена 28.01.2026. Для того чтобы защитить права подопечной, исключить возможность еще большего накопления долга по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию необходимо заключить отдельные договоры на поставку коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности в соответствии с количеством собственников жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Учитывая, что, собственников жилого помещения двое, доля в оплате за коммунальные услуги должна составлять 1/2 часть от общей суммы на каждого члена семьи нанимателя. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть невозможно, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
Определение суда от 11.02.2026 в порядке подготовки дела в соответствии со ст.40 ГПК Российской Федерации, исходя из характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Боржаева А. М., (дата) года рождения, поскольку она является собственником (данные изъяты) доли жилого помещения, порядок оплаты за которое просит определить истец.
Истец Козлова М.И., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Боржаева А.М. в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В судебное заседание ответчик не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО УК «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика МУП «Братский водоканал» и ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» - Астафьева С.П., действующая на основании доверенностей, в письменных отзывах на исковое заявление указала, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации). По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, а также обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из договора социального найма. Согласно п.1 ст.123 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (статья 155.1 Кодекса). В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Представитель третьего лица - межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №2, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 46,8 кв.м., с 01.12.2025 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, (дата) года рождения (доля в праве 1/2) и Боржаевой А. М., (дата) года рождения (доля в праве 1/2) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 18.09.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 11.02.2026.
Ранее указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от 10.01.2018 было предоставлено: ФИО3, (дата) года рождения; ФИО2, (дата) года рождения; Боржаевой А. М., (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения (сведения КУМИ (адрес) от (дата)).
По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, ФИО2, (дата) года рождения, приходится матерью - Боржаевой А. М., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)) и ФИО1, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)), сведения об отце детей отсутствуют.
ФИО2 решением Падунского районного суда (адрес) от 26.06.2018, вступившим в законную силу 07.08.2018, лишена родительских прав в отношении Боржаевой А.М., (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения.
ФИО3, (дата) года рождения, является матерью ФИО2, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)), умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)), ФИО2, (дата) года рождения, умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)).
Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 от 12.07.2017 Козлова М. И. назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения.
Несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована по месту пребывания (по месту жительства опекуна) по адресу: (адрес) 08.08.2017 по 27.05.2025 (копия свидетельства о регистрации по месту пребывания от 08.08.2017).
В соответствии с актом проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, утвержденному 30.06.2025 межрайонным управлением министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7, установлено, что основной наниматель жилого помещения по адресу: (адрес) ФИО3 умерла, законному представителю несовершеннолетней ФИО1 рекомендовано обратиться в КУМИ г.Братска для перезаключения договора социального найма в срок до 01.10.2025, обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилого помещения и принять меры по погашению задолженности за коммунальные услуги в срок до 01.10.2025.
По состоянию на 13.05.2025 на регистрационном учете по адресу: (адрес) состояли: с 07.07.2022 Боржаева А. М., (дата) года рождения, с 07.07.2022 ФИО1, (дата) года рождения и с 19.09.2018 ФИО2, (дата) года рождения. Ранее с 19.09.2018 по 16.09.2022 на регистрационном учете состояла наниматель ФИО3, (дата) года рождения, задолженность на 30.04.2025 составляет 61190 рублей 72 копейки (справка ООО «УК «Братская» от 13.05.2025).
Согласно сведениям о задолженности по услугам контрагента МУП «БВК» по лицевому счету №, задолженность за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 составляет 72868 рублей 22 копейки.
Согласно сведениям о задолженности по услугам контрагента ООО «Байкальская энергетическая компания» по лицевому счету №, задолженность за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 составляет 106 164 рубля 54 копейки.
Согласно сведениям о задолженности по услугам контрагента МУП «БВК» по лицевому счету №, задолженность за период с 01.01.2023 по 31.01.2026 составляет 72868 рублей 22 копейки.
Согласно сведениям о задолженности по услугам контрагента Братское отделение Энергосбыт АО «Иркутскэнерго» (Братск) по лицевому счету №, задолженность за период с 01.06.2020 по 31.01.2026 составляет 6447 рублей 73 копейки.
Истец (данные изъяты) обращалась 14.03.2025 в КУМИ г.Братска с заявлением о перерасчете задолженности по оплате за наем жилого помещения по адресу: (адрес), однако в данном перерасчете истцу 08.04.2025 было отказано, разъяснено, что поскольку Боржаева А.М. и ФИО1 являются членами семьи нанимателя жилого помещения и в соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договоров социального найма.
Согласно разъяснениям, данным в п.п.23-25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия несовершеннолетней ФИО1, (дата) года рождения, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до возникновения права собственности (01.12.2025) в отношении спорного жилого помещения заключено не было, то она наравне с иными членами семьи нанимателя несет солидарную обязанность по оплате вышеперечисленных услуг, в данном случае оснований для обязания КУМИ г.Братска произвести перерасчет накопившейся задолженности по адресу: (адрес), судом не установлено, данные требования основаны на неверном толковании норм материального права.
Судом достоверно установлено, что с 01.12.2025 спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, (дата) года рождения (доля в праве 1/2) и Боржаевой А. М., (дата) года рождения (доля в праве 1/2), соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения, на Боржаеву А. М., (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков – ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО УК «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения и Боржаевой А. М., (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
В соответствии со ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 155.2, 145 Семейного кодекса Российской Федерации опекуну Козловой М. И. до совершеннолетия ФИО1, (дата) года рождения, определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю подопечную.
Требования истца о заключении отдельных соглашений о порядке оплаты за жилое помещение без переноса накопившейся задолженности и неначисления платы до момента фактического проживания по месту постоянной регистрации не основаны на законе ввиду следующего.
Согласно п.1 ст.123 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (статья 155.1 Кодекса).
В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Нахождение ребенка-сироты у опекуна, в качестве которого в рассматриваемом случае выступает Козлова М.И., суд расценивает как временное отсутствие в закрепленном за ним жилом помещении, в связи с чем, плата за коммунальные услуги должна взиматься в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления законных представителей детей-сирот либо детей, оставшихся без попечения родителей (опекунов, попечителей, организаций для детей-сирот), которые обязаны оплачивать расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за несовершеннолетних членов семьи нанимателя за счет доходов подопечных.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой М. И. (ИНН: (данные изъяты)), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Боржаевой А. М. (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН: (данные изъяты)), МУП «Братский водоканал» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «СРО ТКО» (ИНН: (данные изъяты)), ООО УК «Братская» (ИНН: (данные изъяты)), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН: (данные изъяты)), комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:
- на Боржаеву А. М., (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения;
- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.
Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО УК «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения и Боржаевой А. М., (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Опекуну Козловой М. И. до совершеннолетия ФИО1, (дата) года рождения, определить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю подопечную.
В удовлетворении требований Козловой М. И. о возложении на ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО УК «Братская», ООО «Иркутскэнергосбыт», комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без переноса накопившейся задолженности и возложении обязанности не производить начисления оплаты за коммунальные услуги на ФИО1, (дата) года рождения, до ее совершеннолетия, исключении долга за найм и поставку коммунальных услуг по адресу: (адрес) отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.
Судья А.В. Горбовская