ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/2026 по исковому заявлению Шехурдиной М. И. к Хлебникову С. И., Хлебникову А. И., ООО ЖЭК «45 квартал» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шехурдина М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Хлебникову С.И., Хлебникову А.И., в котором просит разделить лицевой счет, определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги между всеми собственниками - Шехурдиной М. И., Хлебниковым А. И. и Хлебниковым С. И. в квартире, находящейся по адресу: (адрес). Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: 1/6 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Шехурдину М. И.; 1/6 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Хлебникова А. И.; 2/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Хлебникова С. И.. Обязать ООО ЖЭК «45 квартал» заключить отдельные соглашения с Шехурдиной М. И., Хлебниковым А. И., Хлебниковым С. И. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: (адрес).
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником 1/6 доли в квартире, находящейся по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчики являются родными братьями истца. При жизни матери ФИО1 собственниками квартиры по 1/2 доли каждый являлись их мать и брат Хлебников С. И.. Мать умерла (дата), после ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры. Истец и ответчики, как наследники первой очереди по закону вступили в права наследования по 1/3 доли каждый указанного наследственного имущества. Таким образом, истец и Хлебников А. И. являются собственниками по 1/6 доли квартиры каждый, а Хлебников С. И. является собственником 2/3 долей квартиры. В настоящее время в квартире проживает Хлебников С. И. со своей женой, которые за квартиру и коммунальные услуги оплату не вносят, в связи с чем по указанным платежам образовалась задолженность. Исходя из вышеизложенного, а также невозможностью мирного урегулирования вопроса о совместной оплате жилья и коммунальных услуг, просит разделить лицевой счет, что позволит истцу оплачивать жилье и коммунальные услуги в размере, соответствующем ее доле в указанной квартире.
Истец Шехурдина М.И., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Хлебников С.И., Хлебников А.И. в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по адресам, указанным в исковом заявлении, которые являются адресами их регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонились, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. В судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
Определением суда от 04.02.2026 в порядке подготовки в соответствии со ст.40 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено - ООО ЖЭК «45 квартал».
Представитель ООО ЖЭК «45 квартал», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 64 кв.м., предоставлено (дата) на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан в равных долях - ФИО1, (дата) года рождения и Хлебникову С. И., (дата) года рождения, что подтверждается копией реестрового дела.
Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, установлено, что ФИО1 приходится матерью - Шехурдиной М.И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата), запись акта о заключении брака № от (дата)), Хлебникова А. И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)) и Хлебникова С. И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)). ФИО1, (дата) года рождения, умерла (дата) в (адрес) (запись акта о смерти № от (дата)).
Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей ФИО1, с заявлениями о принятии наследства после смерти матери обратились - (дата) Шехурдина М.И., (дата) Хлебников С.И. и (дата) Хлебников А.И.; (дата) Шехурдиной М.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/6 доли квартиры по адресу: (адрес). (дата) Хлебникову А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/6 доли квартиры по адресу: (адрес), свидетельство о праве на наследство Хлебникову С.И. не выдавалось, в связи с чем в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует информация о праве собственности на 1/6 долю Хлебникова С.И., также свидетельство о праве на наследство Хлебникова А.И. не прошло государственную регистрацию права (выписка от (дата)).
Таким образом, судом достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Шехурдиной М. И. (доля в праве 1/6), Хлебникову С. И. (доля в праве 2/3 (1/2 доля +1/6 доля) и Хлебникову А. И. (доля в праве 1/6).
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
Проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры на Шехурдинову М. И., (дата) года рождения, в размере 1/6 доли помещения; на Хлебникова С. И., (дата) года рождения, в размере 2/3 доли помещения; на Хлебникова А. И., (дата) года рождения, в размере 1/6 доли помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчика – ООО «ЖЭК 45 квартал» необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с Шехурдиновой М. И., (дата) года рождения, Хлебниковым С. И., (дата) года рождения и Хлебниковым А. И., (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шехурдиной М. И. (ИНН: (данные изъяты)) к Хлебникову С. И. (ИНН: (данные изъяты)), Хлебникову А. И. (ИНН: (данные изъяты)), ООО ЖЭК «45 квартал» (ИНН: (данные изъяты)) об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества собственников, соразмерно занимаемой площади квартиры:
- на Шехурдинову М. И., (дата) года рождения, в размере 1/6 доли помещения;
- на Хлебникова С. И., (дата) года рождения, в размере 2/3 доли помещения;
- на Хлебникова А. И., (дата) года рождения, в размере 1/6 доли помещения.
Обязать ООО «ЖЭК 45 квартал» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с Шехурдиновой М. И., (дата) года рождения, Хлебниковым С. И., (дата) года рождения и Хлебниковым А. И., (дата) года рождения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 года.
Судья А.В. Горбовская