ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-378/2026 по исковому заявлению ООО «УК Пурсей» к Желтышеву Н. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец - общество с ограниченной ответственностью «УК Пурсей» (сокращенное наименование – ООО «УК Пурсей») обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с Желтышева Н. А. в пользу ООО «УК Пурсей» задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 30897 рублей 16 копеек, задолженность по уплате пеней за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 29033 рубля 03 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «УК Пурсей» является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений, а также решением о внесении изменений в реестр лицензий. Желтышеву Н. А. с 03.12.2008 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 40,7 кв.м., расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с неисполнением собственником жилого помещения обязательств, прямо установленных законом, на лицевом счете по указанному помещению за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 образовалась задолженность за содержание помещения в размере 30897 рублей 16 копеек, а также пени за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 29033 рубля 03 копейки. 09.10.2025 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка (данные изъяты) было вынесено определение об отмене судебного приказа № о взыскании с Желтышева Н. А. в пользу ООО «УК Пурсей» задолженности за содержание помещения в многоквартирном доме в размере 30897 рублей 16 копеек за период с 01.04.2024 по 31.07.2025, пеней в размере 29033 рубля 03 копейки за период с 01.04.2024 по 31.07.2025, в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа. ООО «УК Пурсей» было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
Представитель истца ООО «УК Пурсей» - Бурма Ю.О., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Желтышев Н.А. в порядке ст.ст.113, 115, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по адресу регистрации, в судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.
Как следует из ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом Российской Федерации.
Исходя из ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, согласно которым собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп. «а» п.28 Правил).
Как следует из ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений (квартир) и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частями 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Общество с ограниченной ответственностью «УК Пурсей» поставлено на налоговый учет 21.08.2020 межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Иркутской области, с присвоением основного государственного регистрационного номера №, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, генеральным директором является (данные изъяты), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной по состоянию на 23.01.2026.
11.11.2020 ООО «УК Пурсей» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, срок лицензии 10.09.2025 приказом Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области №8/пл продлен до 11.11.2030.
Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), проводимого в форме очно-заочного голосования принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Пурсей» с 01.03.2021, что подтверждается копией протокола № от (дата).
10.03.2021 Службой государственного жилищного надзора Иркутской области принято решение № о внесении изменений в реестр лицензий Иркутской области в отношении ООО «УК Пурсей», в части сведений, в том числе в отношении многоквартирного дома по (адрес), в отношении которого ООО «ПКК» прекратило свою деятельность по управлению 31.03.2021, а ООО «УК Пурсей» приступило к осуществлению длительности по управлению с 01.04.2021.
Согласно копии Устава ООО «УК Пурсей», утвержденного 17.08.2020, общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства Российской Федерации (п.1.2), общество осуществляет следующие виды деятельности, в том числе: содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья (пп.52 п.2.2).
Материалами дела установлено, что Желтышев Н. А. с 03.12.2008 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 06.02.2026.
В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), установлено, что по данному адресу с 01.03.2021 договор управления расторгнут с ООО «ПКК» и заключен с ООО «УК Пурсей».
Таким образом, по адресу: (адрес) 01.03.2021 организацией, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, является управляющая организация ООО «УК Пурсей», до указанной даты договор управления был заключен с ООО «ПКК».
Отсутствие между истцом и ответчиком договора не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на собственнике в силу закона.
В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств заключения договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена (адрес) по адресу: (адрес), с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также неоказания истцом ООО «УК Пурсей», которое в соответствии с уставом осуществляет деятельность, в том числе по управлению эксплуатацией жилого фонда, таких услуг ответчику. Суд считает, что у ответчика Желтышева Н.А., как у собственника квартиры, расположенной по адресу: (адрес), возникла обязанность перед истцом по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме, в том числе за период с 01.04.2024 по 31.07.2025.
В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
11.09.2025 ООО «УК Пурсей» обратилось к мировому судье судебного участка (данные изъяты) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Желтышева Н.А. за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 30897 рублей 16 копеек, а также пеней за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 29033 рубля 03 копейки, 17.09.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ №, который 09.10.2025 определением мирового судьи отменен ввиду поступивших возражений Желтышева Н.А.
По сведениям Падунского ОСП г.Братска ГУФССП России по Иркутской области от 16.02.2026 исполнительное производство на основании судебного приказа № Падунским ОСП г.Братска ГУФССП России по Иркутской области не возбуждалось.
Ответчик Желтышев Н.А. не представил суду доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме, согласно расчету истца задолженность за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 составляет 30897 рублей 16 копеек.
Расчет задолженности по оплате услуг за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 проверен судом, является арифметически неверным, произведенным без учета оплаты ответчиком 20.09.2024 коммунальной услуги в размере 1877 рублей 85 копеек.
Общая задолженность Желтышева Н.А., исчисленная истцом с апреля 2024 года по июль 2025 год составляет 29019 рублей 31 копейка (1421 руль 41 копейка (за апрель 2024 года) + 1943 рубля 96 копеек (за май 2024 года) + 1916 рублей 11 копеек (за июнь 2024 года) + 1667 рублей 45 копеек (за июль 2024 года) + 1725 рублей 49 копеек (за август 2024 года) + 1689 рублей 76 копеек (за сентябрь 2024 года) + 1701 рубль 38 копеек (за октябрь 2024 года) + 1679 рублей 49 копеек (за ноябрь 2024 года) + 1788 рублей 70 копеек (за декабрь 2024 года) + 1749 рублей 23 копейки (за январь 2025 года) + 1813 рублей 93 копейки (за февраль 2025 года) + 1781 руль 70 копеек (за март 2025 года) + 1730 рублей 42 копейки (за апрель 2025 года) + 2034 рубля 94 копейки (за май 2025 года) + 2362 рубля 84 копейки (за июнь 2025 года) + 2012 рублей 50 копеек (за июль 2025 года), тогда как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за указанный период в общем размере 30897 рублей 16 копеек.
В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Поскольку ответчик не выполнял обязанности, по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме в период с 01.04.2024 по 31.07.2025, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика Желтышева Н.А. задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме является обоснованным, и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 27141 рубль 46 копеек (29019 рублей 31 копейка (общая сумма долга) – 1877 рублей 85 копеек (оплачено ответчиком 20.09.2024). В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме в размере 3755 рублей 70 копеек истцу надлежит отказать.
В силу ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик Желтышев Н.А. ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг за содержание помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) за период с 01.04.2024 по 31.07.2025, в связи с чем, с него подлежат взысканию пени в размере, определенном в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суд не соглашается с произведенным истцом расчетом пеней, поскольку расчет пени истцом произведен путем суммирования суммы основного долга с начисленными пенями за предшествующий период и суммы основного долга за текущий месяц, что противоречит требованиям ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном расчете не указана дата, с которой начинают начисляться пени, в заявленный истцом период срок уплаты пени за июль 2025 года по состоянию на 31.07.2025 не наступил, контррасчет ответчиком в суд представлен не был, расчет пени суд производит за период с 11.06.2024 по 31.07.2025, применяя ключевую ставку Банка России в размере 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 №474), принимая во внимание положения ч.1,ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку на 01.04.2024 за апрель 2024 года и на 31.07.2025 за июль 2025 года срок уплаты неустойки, не наступил.
Расчет задолженности по пени будет следующим.
1. 01.04.2024-10.05.2024 (40 дн.). Общая задолженность: 0 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: Задолженность для расчета пени отсутствует (40 дн.). Начислено пени: 0,00 руб.;
2. 10.05.2024. Начислена задолженность (за апрель 2024): 1421,41 руб. Общая задолженность: 1421,41 руб.;
3. 11.05.2024-09.06.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 1421,41 руб. (<=30дн: 1421,41 р.; 31-90дн: 0 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1421,41 руб.*30 дн.*0%). Начислено пени: 0,00 руб.;
4. 10.06.2024-10.06.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 1421,41 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 1421,41 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1421,41 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 0,45 руб.;
5. 10.06.2024. Начислена задолженность (за май 2024): 1943,96 руб. Общая задолженность: 3365,37 руб.;
6. 11.06.2024-10.07.2024 (30 дн.). Общая задолженность: 3365,37 руб. (<=30дн: 1943,96 р.; 31-90дн: 1421,41 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1943,96 руб.*30 дн.*0%)+(1421,41 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 13,50 руб.;
7. 10.07.2024. Начислена задолженность (за июнь 2024): 1916,11 руб. Общая задолженность: 5281,48 руб.;
8. 11.07.2024-08.08.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 5281,48 руб. (<=30дн: 1916,11 р.; 31-90дн: 3365,37 р.; >90дн: 0 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1916,11 руб.*29 дн.*0%)+(3365,37 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%)). Начислено пени: 30,91 руб.;
9. 09.08.2024-09.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 5281,48 руб. (<=30дн: 1916,11 р.; 31-90дн: 1943,96 р.; >90дн: 1421,41 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1916,11 руб.*1 дн.*0%)+(1943,96 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(1421,41 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 1,65 руб.;
10. 10.08.2024-10.08.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 5281,48 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3860,07 р.; >90дн: 1421,41 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3860,07 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(1421,41 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 2,26 руб.;
11. 10.08.2024. Начислена задолженность (за июль 2024): 1667,45 руб. Общая задолженность: 6948,93 руб.;
12. 11.08.2024-08.09.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 6948,93 руб. (<=30дн: 1667,45 р.; 31-90дн: 3860,07 р.; >90дн: 1421,41 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1667,45 руб.*29 дн.*0%)+(3860,07 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(1421,41 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 65,57 руб.;
13. 09.09.2024-09.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 6948,93 руб. (<=30дн: 1667,45 р.; 31-90дн: 1916,11 р.; >90дн: 3365,37 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1667,45 руб.*1 дн.*0%)+(1916,11 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3365,37 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3,07 руб.;
14. 10.09.2024-10.09.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 6948,93 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3583,56 р.; >90дн: 3365,37 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3583,56 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(3365,37 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 3,59 руб.;
15. 10.09.2024. Начислена задолженность (за август 2024): 1725,49 руб. Общая задолженность: 8674,42 руб.;
16. 11.09.2024-20.09.2024 (10 дн.). Общая задолженность: 8674,42 руб. (<=30дн: 1725,49 р.; 31-90дн: 3583,56 р.; >90дн: 3365,37 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1725,49 руб.*10 дн.*0%)+(3583,56 руб. *10 дн.*(1/300*9,5%))+(3365,37 руб. *10 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 35,94 руб.;
17. 20.09.2024. Частичная оплата: 1877,85 руб. Общая задолженность: 6796,57 руб.;
18. 21.09.2024-08.10.2024 (18 дн.). Общая задолженность: 6796,57 руб. (<=30дн: 1725,49 р.; 31-90дн: 3583,56 р.; >90дн: 1487,52 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1725,49 руб.*18 дн.*0%)+(3583,56 руб. *18 дн.*(1/300*9,5%))+(1487,52 руб. *18 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 39,99 руб.;
19. 09.10.2024-10.10.2024 (2 дн.). Общая задолженность: 6796,57 руб. (<=30дн: 1725,49 р.; 31-90дн: 1667,45 р.; >90дн: 3403,63 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1725,49 руб.*2 дн.*0%)+(1667,45 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(3403,63 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 6,03 руб.;
20. 10.10.2024. Начислена задолженность (за сентябрь 2024): 1689,76 руб. Общая задолженность: 8486,33 руб.;
21. 11.10.2024-08.11.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 8486,33 руб. (<=30дн: 1689,76 р.; 31-90дн: 3392,94 р.; >90дн: 3403,63 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1689,76 руб.*29 дн.*0%)+(3392,94 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(3403,63 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 103,29 руб.;
22. 09.11.2024-09.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 8486,33 руб. (<=30дн: 1689,76 р.; 31-90дн: 1725,49 р.; >90дн: 5071,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1689,76 руб.*1 дн.*0%)+(1725,49 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5071,08 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,25 руб.;
23. 10.11.2024-10.11.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 8486,33 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3415,25 р.; >90дн: 5071,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3415,25 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(5071,08 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 4,79 руб.;
24. 10.11.2024. Начислена задолженность (за октябрь 2024): 1701,38 руб. Общая задолженность: 10187,71 руб.;
25. 11.11.2024-09.12.2024 (29 дн.). Общая задолженность: 10187,71 руб. (<=30дн: 1701,38 р.; 31-90дн: 3415,25 р.; >90дн: 5071,08 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1701,38 руб.*29 дн.*0%)+(3415,25 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(5071,08 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 138,83 руб.;
26. 10.12.2024-10.12.2024 (1 дн.). Общая задолженность: 10187,71 руб. (<=30дн: 1701,38 р.; 31-90дн: 1689,76 р.; >90дн: 6796,57 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1701,38 руб.*1 дн.*0%)+(1689,76 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(6796,57 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 5,50 руб.;
27. 10.12.2024. Начислена задолженность (за ноябрь 2024): 1679,49 руб. Общая задолженность: 11867,2 руб.;
28. 11.12.2024-08.01.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 11867,2 руб. (<=30дн: 1679,49 р.; 31-90дн: 3391,14 р.; >90дн: 6796,57 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1679,49 руб.*29 дн.*0%)+(3391,14 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(6796,57 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 175,18 руб.;
29. 09.01.2025-09.01.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 11867,2 руб. (<=30дн: 1679,49 р.; 31-90дн: 1701,38 р.; >90дн: 8486,33 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1679,49 руб.*1 дн.*0%)+(1701,38 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(8486,33 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 6,74 руб.;
30. 10.01.2025-10.01.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 11867,2 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3380,87 р.; >90дн: 8486,33 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3380,87 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(8486,33 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,27 руб.;
31. 10.01.2025. Начислена задолженность (за декабрь 2024): 1788,7 руб. Общая задолженность: 13655,9 руб.;
32. 11.01.2025-08.02.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 13655,9 руб. (<=30дн: 1788,7 р.; 31-90дн: 3380,87 р.; >90дн: 8486,33 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1788,7 руб.*29 дн.*0%)+(3380,87 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(8486,33 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 210,89 руб.;
33. 09.02.2025-09.02.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 13655,9 руб. (<=30дн: 1788,7 р.; 31-90дн: 1679,49 р.; >90дн: 10187,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1788,7 руб.*1 дн.*0%)+(1679,49 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(10187,71 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 7,98 руб.;
34. 10.02.2025-10.02.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 13655,9 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3468,19 р.; >90дн: 10187,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3468,19 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(10187,71 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 8,54 руб.;
35. 10.02.2025. Начислена задолженность (за январь 2025): 1749,23 руб. Общая задолженность: 15405,13 руб.;
36. 11.02.2025-10.03.2025 (28 дн.). Общая задолженность: 15405,13 руб. (<=30дн: 1749,23 р.; 31-90дн: 3468,19 р.; >90дн: 10187,71 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1749,23 руб.*28 дн.*0%)+(3468,19 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(10187,71 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 239,21 руб.;
37. 10.03.2025. Начислена задолженность (за февраль 2025): 1813,93 руб. Общая задолженность: 17219,06 руб.;
38. 11.03.2025-12.03.2025 (2 дн.). Общая задолженность: 17219,06 руб. (<=30дн: 3563,16 р.; 31-90дн: 1788,7 р.; >90дн: 11867,2 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3563,16 руб.*2 дн.*0%)+(1788,7 руб. *2 дн.*(1/300*9,5%))+(11867,2 руб. *2 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 18,48 руб.;
39. 13.03.2025-09.04.2025 (28 дн.). Общая задолженность: 17219,06 руб. (<=30дн: 1813,93 р.; 31-90дн: 3537,93 р.; >90дн: 11867,2 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1813,93 руб.*28 дн.*0%)+(3537,93 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(11867,2 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 274,19 руб.;
40. 10.04.2025-10.04.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 17219,06 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 5351,86 р.; >90дн: 11867,2 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (5351,86 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(11867,2 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 10,37 руб.;
41. 10.04.2025. Начислена задолженность (за март 2025): 1781,7 руб. Общая задолженность: 19000,76 руб.;
42. 11.04.2025-10.05.2025 (30 дн.). Общая задолженность: 19000,76 руб. (<=30дн: 1781,7 р.; 31-90дн: 3563,16 р.; >90дн: 13655,9 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1781,7 руб.*30 дн.*0%)+(3563,16 руб. *30 дн.*(1/300*9,5%))+(13655,9 руб. *30 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 333,23 руб.;
43. 10.05.2025. Начислена задолженность (за апрель 2025): 1730,42 руб. Общая задолженность: 20731,18 руб.;
44. 11.05.2025-11.05.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 20731,18 руб. (<=30дн: 1730,42 р.; 31-90дн: 5344,86 р.; >90дн: 13655,9 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1730,42 руб.*1 дн.*0%)+(5344,86 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(13655,9 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 11,67 руб.;
45. 12.05.2025-08.06.2025 (28 дн.). Общая задолженность: 20731,18 руб. (<=30дн: 1730,42 р.; 31-90дн: 3595,63 р.; >90дн: 15405,13 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1730,42 руб.*28 дн.*0%)+(3595,63 руб. *28 дн.*(1/300*9,5%))+(15405,13 руб. *28 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 347,09 руб.;
46. 09.06.2025-09.06.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 20731,18 руб. (<=30дн: 1730,42 р.; 31-90дн: 1781,7 р.; >90дн: 17219,06 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (1730,42 руб.*1 дн.*0%)+(1781,7 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(17219,06 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,15 руб.;
47. 10.06.2025-10.06.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 20731,18 руб. (<=30дн: 0 р.; 31-90дн: 3512,12 р.; >90дн: 17219,06 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (3512,12 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(17219,06 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 13,70 руб.;
48. 10.06.2025. Начислена задолженность (за май 2025): 2034,94 руб. Общая задолженность: 22766,12 руб.;
49. 11.06.2025-09.07.2025 (29 дн.). Общая задолженность: 22766,12 руб. (<=30дн: 2034,94 р.; 31-90дн: 3512,12 р.; >90дн: 17219,06 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2034,94 руб.*29 дн.*0%)+(3512,12 руб. *29 дн.*(1/300*9,5%))+(17219,06 руб. *29 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 397,16 руб.;
50. 10.07.2025-10.07.2025 (1 дн.). Общая задолженность: 22766,12 руб. (<=30дн: 2034,94 р.; 31-90дн: 1730,42 р.; >90дн: 19000,76 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2034,94 руб.*1 дн.*0%)+(1730,42 руб. *1 дн.*(1/300*9,5%))+(19000,76 руб. *1 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 14,43 руб.;
51. 10.07.2025. Начислена задолженность (за июнь 2025): 2362,84 руб. Общая задолженность: 25128,96 руб.;
52. 11.07.2025-31.07.2025 (21 дн.). Общая задолженность: 25128,96 руб. (<=30дн: 2362,84 р.; 31-90дн: 3765,36 р.; >90дн: 19000,76 р.). Применяемая ставка: 9,5% (ПП 329). Формула расчета: (2362,84 руб.*21 дн.*0%)+(3765,36 руб. *21 дн.*(1/300*9,5%))+(19000,76 руб. *21 дн.*(1/130*9,5%)). Начислено пени: 316,63 руб.
Пени за июль 2025 года не подлежат начислению по состоянию на 31.07.2025, поскольку на указанную дату еще не наступил срок уплаты неустойки, предусмотренный ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, задолженность по пеням за период с 11.06.2024 по 31.07.2025 составляет 2865 рублей 53 копейки.
В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика Желтышева Н.А. задолженности по пеням за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 26167 рублей 50 копеек надлежит отказать.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением №62 от 27.01.2026 на сумму 2000 рублей и платежным поручением №1178 от 09.09.2025 на сумму 2000 рублей.
В силу абз.2 пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 руб. - 4 000 руб.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из положений ст.98 ГПК Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В данном случае не подлежат применению положения ст.98 ГПК Российской Федерации о пропорциональном распределении понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины, поскольку минимальная сумма госпошлины за подачу иска в суд при цене иска до 100 000 рублей составляет 4000 рублей (истцом заявлены требования до 100 000 рублей и судом удовлетворены исковые требований на общую сумму 30006 рублей 99 копеек).
В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации надлежит взыскать с ответчика Желтышева Н.А. в пользу истца ООО «УК Пурсей» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Пурсей» (ИНН (данные изъяты)) к Желтышеву Н. А. (ИНН: (данные изъяты)) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Желтышева Н. А. в пользу ООО «УК Пурсей» задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 27141 рубль 46 копеек, задолженность по уплате пеней за период с 11.06.2024 по 31.07.2025 в размере 2865 рублей 53 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 34006 рублей 99 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО «УК Пурсей» о взыскании с Желтышева Н. А. задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 3755 рублей 70 копеек, пеней за период с 01.04.2024 по 31.07.2025 в размере 26167 рублей 50 копеек отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2026 года.
Судья А.В. Горбовская