РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснокаменск26 января 2026 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составепредседательствующего судьи Сигилева Д.И., при секретаре Шелеховой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуУнитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» к Бянкиной ФИО23, Коноваловой ФИО24, Лапшаковой ФИО25 в лице законного представителя Лапшакова ФИО26 взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, чтосоответчики, являющиесянанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ образовали задолженность в сумме <данные изъяты> руб.Соответчик Коновалова Е.В. расторгла договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного истец просил суд взыскать с соответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., судебные расходы.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиковпривлеченыБянкина ФИО27 в лице законного представителя Бянкиной ФИО28, Бянкин ФИО29 в лице законного представителя Бянкиной ФИО30, Бянкин ФИО31, Эпова ФИО32 в лице законного представителя Рахматуллина ФИО33 (л.д.89-90,100-101).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация Краснокаменского муниципального округа <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа <адрес> (л.д.99).
ДД.ММ.ГГГГ УМП «ЖКУ» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЖКУ».
ИстецООО «ЖКУ», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
Соответчик Коновалова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду показала, что добровольно выписалась из спорного жилого помещения 17 лет назад и выехала из него, не собираясь в дальнейшем проживать в этой квартире. О наличии договора социального найма не знала. В настоящее время квартиру сдает Лапшаков А.А.
СоответчикиБянкина И.С., Лапшакова А.А. в лице законного представителя Лапшакова А.А., Бянкина А.А. в лице законного представителя Бянкиной И.С., Бянкин М.А. в лице законного представителя Бянкиной И.С., Рахматуллин А.Х., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Бянкин А.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).
Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 310 ГК РФ).
В силупункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В соответствие с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из ст.70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 71 ЖК РФ гласит: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствие с п.28, п.29 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Согласно ст.61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.
Из материалов дела следует, что ООО "ЖКУ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-51).
ООО «ЖКУ» свою деятельность осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация <адрес> предоставила Эповой Т.Н. и членам ее семьи Эпову С.И., Серовой Е.В., Эповой И.С. право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7).
Из копии лицевого счета и поквартирной карточки следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Коновалова (Серова) Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бянкина И.С. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Бянкина А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лапшакова А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бянкин М.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Эпова О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9,10,11).
ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Е.В. расторгла договор социального найма вышеуказанной квартиры (л.д.8).
Родителями Эповой О.А. являются Рахматуллин А.Х., Эпова Ю.С. (л.д.62).
Матерью Бянкина М.А. является Бянкина И.С., сведения в графе «отец» не указаны (л.д.63).
Родителями Бянкиной А.А. являются Бянкин А.В., Бянкина И.С. (л.д.64).
Родителями Лапшаковой А.А. являются Лапшаков А.А., Эпова Ю.С. (л.д.67).
Лапшакова (Эпова) Ю.С. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).
Коновалова Е.В. является собственников 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-71).
Соответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по своевременномувнесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.(л.д.12-21).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №Краснокамеского судебного района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ с Бянкиной И.С., Коноваловой Е.В., Лапшаковой Ю.С. в пользу УМП «ЖКУ» была взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы. Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.22).
Оценивая представленный истцом расчетом задолженности, суд приходит к выводу об его соответствии действующим нормативам оплаты.
Судом установлено, что соответчик Коновалова Е.В.была снята с регистрационного учетав спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности на иное жилое помещение, где и проживает с семьей. Ее выезд из спорного жилого помещения был добровольным.
Таким образом, несмотря на то, что формально договор социального найма спорного жилого помещения с Коноваловой Е.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, истец неправомерно начислял Коноваловой Е.В.плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что в договор социального найма не были внесены соответствующие изменения в связи со сменой места жительстваКоноваловой Е.В., не свидетельствует о правомерности действий истца по начислению платы, поскольку Коновалова Е.В. стороной договора не являлась, обязанность по уведомлению наймодателя о выезде из жилого помещения на нее не возлагалась.
При таком положении суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Коноваловой Е.В.
Принимая во внимание, что Эпова О.А., Бянкин М.А., Бянкина А.А., Лапшакова А.А. не достигли совершеннолетия, в связи с чем обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг несут их родители, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскании в солидарном порядке суммы задолженностиза Эпову О.А. – с Рахматуллина А.Х., за Бянкина М.А. – с Бянкиной И.С., за Бянкину А.А. – с Бянкиной И.С., за Лапшакову А.А. - с Лапшакова А.А.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ соответчикине представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что они погасили имеющуюся перед истцом задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, равно как не предоставили иной расчёт задолженности.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таком положении с соответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска к Коноваловой ФИО34 отказать.
Иск к Бянкиной ФИО35, Лапшаковой ФИО36 в лице законного представителя Лапшакова ФИО37, Эповой ФИО38 в лице Рахматуллина ФИО39, Бянкину ФИО40 в лице Бянкиной ФИО41, Бянкиной ФИО42 в лице Бянкиной ФИО43 удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Бянкиной ФИО44(№), Бянкина ФИО45 в лице Бянкиной ФИО46(паспорт №), Бянкиной ФИО47 в лице Бянкиной ФИО48(паспорт №),Лапшаковой ФИО49 в лице законного представителя Лапшакова ФИО50 (паспорт №), Эповой ФИО51 в лице Рахматуллина ФИО52 (паспорт №)в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.И. Сигилев