РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Салбукова К.В.
с участием прокурора Мотонкуева А.Б.
при секретаре Гурьевой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавер ФИО15, Кавер ФИО16 к Щербина ФИО17, Сергейчеву ФИО18, Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании нанимателями по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кавер К.С. за себя и в лице законного представителя Кавер М.Д. обратилась с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> была предоставлена Сергейчеву С.И., Сергейчевой Л.И., Сергейчеву А.С., Сергейчевой Ю.С. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Сергейчева Л.И. была снята с регистрационного учета в связи со смертью 09.03.2000г., Сергейчев С.И. выбыл из квартиры 13.03.1985г., умер 09.08.2005г., Сергейчев А.С. выбыл из квартиры 09.07.1993г. Также в квартире был зарегистрирован Эпов А.С., который снят с регистрационного учета 29.08.2016г.
В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и являются ее нанимателями Кавер К.С., Кавер М.Д., Щербинова (ранее Устинова, Сергейчева) Ю.С. и Сергейчев А.С.
В 2024 года лицами, зарегистрированными по месту жительства в указанное квартире было принято решение о приватизации в общую долевую собственность Кавер К.С. и Кавер М.Д. Ответчик Щербина Ю.С. отказалась от приватизации, о чем имеется ее согласие.
Вместе с тем, при обращении в Администрацию Краснокаменского муниципального округа с заявлением о приватизации был получен отказ, мотивированный тем, что договор социального найма отсутствует. При обращении с заявлением о заключении договора социального найма был получен отказ, так как в квартире помимо заявителей зарегистрированы ответчики Щербина Ю.С., Сергейчев А.С.
На основании изложенного, истец просит суд, признать Щербину Ю.С., Сергейчева А.С. утратившими право пользования жилым помещением, признать Кавер К.С., Кавер М.Д. нанимателями по договору социального найма <адрес>.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление».
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Кавер ФИО19, Кавер ФИО20 к Щербина ФИО21, Сергейчеву ФИО22, Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании нанимателями по договору социального найма, в части к ответчику Сергейчеву Алексею Сергеевичу прекращено, в связи со смертью.
Истец Кавер К.С., лично и как законный представитель Кавер М.Д., представитель истца Румянцева Н.В., ответчик Щербина Ю.С., Администрация Краснокаменского муниципального округа, третье лицо отделение по вопросам миграция ОМВД России «Краснокаменский», ООО «Жилищно-коммунальное управление» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно.
Истец Кавер К.С., лично и как законный представитель Кавер М.Д., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Щербина Ю.С. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Заслушав заключение прокурора Мотонкуева А.Б. об удовлетворении заявленных требований, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что Сергейчева Л.И., Сергейчев А.С., Сергейчева (Щербина) Ю.С. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справки ОМВД России «Краснокаменский» Забайкальского края следует, что в спорной квартире по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик Щербина Ю.С.
Из пояснений истца в иске следует, что ответчик Щербина Ю.С. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, при этом добровольно выехала из квартиры, изменив место своего жительства, попыток вселиться обратно не предпринимала, ее личных вещей в жилом помещении не имеется.
Согласно копии свидетельства о смерти наниматель Сергейчева Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии заявления Щербина Ю.С. следует, что она согласна на заключение договора социального найма по указанному жилому помещению Кавер К.С.
Из ответа Администрации Краснокаменского муниципального округа на обращение Кавер К.С. по вопросу о заключении договора социальног найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Сергейчеву С.И. в бессрочное владение и пользование совместно со следующими членами семьи: Сергейчева Л.И. (супруга, Сергейчев А.С. (сын), Сергейчева Ю.С. (дочь). В связи с чем, все указанные лица приобрели право на пользование жилым помещением.
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причины их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.
Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что факт добровольного выезда ответчика Щербина Ю.Сю из жилого помещения нашел свое подтверждение, все действия ответчика указывают на то, что, добровольно отказавшись от реализации права на проживание в спорном жилом помещении, он соответственно его утратил(ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, исковые требования истцов Кавер К.С., Кавер М.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Щербину ФИО23 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Кавер ФИО24, Кавер ФИО25 нанимателями по договору социального найма жилого помещения по адресу: Забайкальский край, г.Краснокаменск, дом 406, квартира 97
По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия Щербины ФИО26 с регистрационного учета по адресу: Забайкальский край, г.Краснокаменск, дом 406, квартира 97.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 16 марта 2026 года
Судья Салбуков К.В.