РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года г. Слюдянка
Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Сачек Е.В., при секретаре Ивановой А.А., с участием представителей истца Шупруто С.В., Мясниковой У.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-231/2026 (№ 2-1454/2025) по исковому заявлению Ботвиновой Е. Э. к Ботвинову А. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска истец указала, что на основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся от "ДАТА" № ***, на имя В., был выдан ордер № ***, на вселение в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: "АДРЕС", в количестве 5 человек, из них: А., Б., Ботвинова Е. Э., Ботвинов А. Э., В..
"ДАТА" № *** было зарегистрировано право собственности за Администрацией Слюдянского городского поселения, на жилое помещение квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером: № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС", что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ботвинова Е. Э., обратилась в администрацию Слюдянского городского поселения для заключения договора социального найма на занимаемое ею жилое помещение квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером: № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС".
При обращении администрацией Слюдянского городского поселения, специалистом были даны устные пояснения о том что, в ордере на вселение в жилое помещение указаны её сестра - Б., и её брат -Ботвинов А. Э.. В связи с данным обстоятельством администрация Слюдянского городского поселения разъяснила, что при заключении договора социального найма все лица, внесённые в ордер, подлежат включению в договор, либо они должны предоставить письменный отказ от заключения договора.
Б., подала письменный отказ и выразила согласие на исключение её из договора социального найма. Ботвинов А. Э., отказ не предоставил и заявил о желании быть включённым в договор социального найма, несмотря на то, что фактически не проживает в спорном жилом помещении с 1995 года.
Ботвинов А.Э. выехал из указанного жилого помещения в 1995 году, сразу после возвращения со службы в Вооруженных силах РФ, добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением. Не использовал спорное жилое помещение для проживания более 30 лет, хозяйственного участия не осуществлял и не осуществляет по настоящее время, не нес бремя содержания жилого помещения, не участвовал в оплате коммунальных платежей и иных обязательных расходов, связанных с его содержанием. Ему никогда не препятствовали во вселении и пользовании спорным жилым помещением. Однако после добровольного выезда в 1995 году Ботвинов А.Э. не предпринимал никаких попыток вселиться, не обращался к истцу с требованиями о предоставлении доступа к жилому помещению, не проявлял интереса к проживанию, после выезда регистрации по адресу не имел и не настаивал на регистрации по адресу: "АДРЕС". Более того ответчик фактически проживал и проживает по другому адресу со своими членами семьи. Создал свою семью. С "ДАТА" Ботвинов А.Э. имеет постоянную регистрацию по адресу: "АДРЕС".
Истец вселилась в жилое помещение с родителями В. и А., проживает в нем по настоящее время. После смерти родителей осталась проживать, со своими членами семьи.
В жилом помещении, по адресу: "АДРЕС", были зарегистрированы следующие лица: В. (отец), снят с регистрационного учёта, в связи со смертью "ДАТА"; А. (мать), снята с регистрационного учёта, в связи со смертью "ДАТА"; Ботвинова Е. Э. (истец), остаётся зарегистрированной на жилой площади; Г. (сын), остаётся зарегистрированным на жилой площади.
Лицевой счёт № *** по оказанию коммунальных услуг был оформлен и открыт на Ботвинову Е. Э..
Согласно копии лицевого счёта на № ***, по адресу: "АДРЕС", по состоянию на январь 2021 г., задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на "ДАТА", у Ботвиновой Е. Э., отсутствует.
Истец ежемесячно самостоятельно вносит платежи за жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждается квитанциями.
Более того Ботвинова Е.Э. и Ботвинов А.Э., не являются членами семьи друг друга.
Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, указанное жилое помещение истцом используется для жилья, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.
Все вышеизложенное свидетельствует о добровольном выезде, отказе от прав на жилое помещение, в связи с чем, Ботвинов А.Э., утратил право пользования жилым помещением.
Истец просит суд признать Ботвинова А. Э. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС".
В судебное заседание истица Ботвинова Е.Э. не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания.
В судебном заседании представители истца – Шупруто С.В., Мясникова У.В., исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ботвинов А.Э. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем имеется письменное заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Часть 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.
Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качество членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)).
Пунктами 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
На основании подп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положения ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с тем, что признание иска было заявлено ответчиком добровольно, данное признание иска не противоречит требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда нет процессуальных препятствий не принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований, против чего ответчик не возражал.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ботвиновой Е. Э. удовлетворить.
Признать Ботвинова А. Э., "ДАТА".р., уроженца "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", утратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенной по адресу: "АДРЕС".
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Сачек
Мотивированное решение изготовлено 09.02.2025.