РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> <Дата>
Партизанский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Даниленко Т.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием ответчика – ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального округа <адрес> края к ФИО1 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа <адрес> края в лице представителя по доверенности – ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что в муниципальной собственности муниципального округа <адрес> до <Дата> значилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А <адрес>. Нанимателем вышеуказанного объекта недвижимости, являлась ФИО1 согласно договора социального найма №___ от <Дата>. <Дата> указанная квартира была приватизирована данной гражданкой. В связи с этим начисления за пользование жилым помещением (плата за наем) с <Дата> не производились, однако задолженность, образовавшаяся за период с <Дата> по <Дата> нанимателем ФИО1 не оплачена. Задолженность за указанный период составляет - 18 442 руб. 54 коп., из них: основной долг -17 040 руб. 33 коп. и пени - 1 402 руб. 21 коп. Администрацией муниципального округа <адрес> предпринимались меры по урегулированию спора и во внесудебном претензионном порядке, которые были оставлены должником без внимания, в связи, с чем истцом подавалось заявление на выдачу судебного приказа, который был впоследствии отменен ответчиком. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность за наем муниципального жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 18 442 руб. 54 коп., из них основной долг - 17 040 руб. 33 коп. и пени - 1 402 pyб. 21 коп.
Представитель истца администрации муниципального округа <адрес> края в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, в тексте искового заявления, в просительной части, имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что задолженность у нее действительно имеется, но она возражает против удовлетворения заявленных требований и просит применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Как установлено судом и следует из материалов дела, гражданского дела №___, согласно поквартирной карточки нанимателю ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <Дата> между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма о предоставлении вышеуказанного жилого помещения в наем.
Согласно выписке ЕГРН от <Дата> ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан №___ выданного от <Дата>.
<Дата> администрацией муниципального округа <адрес> края в адрес ФИО1 направлена претензия об оплате сложившейся задолженности. Ответа на данную претензию не поступило.
<Дата> истцом подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения, <Дата> данное заявление рассмотрено и и.о. мирового судьи судебного участка №___ судебного района <адрес> края ФИО5 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 сложившейся задолженности.
<Дата> в адрес мирового судьи судебного участка №___ поступили возражения об отмене вынесенного приказа, <Дата> мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> края вынесено определение об отмене судебного приказа.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно искового заявления истцом заявлены требования в взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с <Дата> по <Дата>. Исходя из заявленных исковых требований истец должен был узнать о нарушенном праве не позднее января 2022 года. С досудебной претензий истец к ответчику обратился <Дата>, за вынесением судебного приказа <Дата>, в Партизанский городской суд <адрес> <Дата>, то есть за истечением срока исковой давности.
Суд, основываясь на нормы действующего законодательства, полагает необходимым применить к заявленным истцом исковым требованиям срок исковой давности.
При установленных судом обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального округа <адрес> края к ФИО1 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.
Судья Т.С.Даниленко