РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года <адрес>
Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советско-Гаванского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что согласно данным выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На территории Гаткинского сельского поселения ресурсоснабжающей организацией в период с <Дата> по <Дата> являлась муниципальное казенное предприятие «Гатка» (ИНН №___).
Должнику предоставлялись коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение.
С <Дата> по <Дата> также осуществлялось обслуживание многоквартирного дома (соглашение на вывоз твердых коммунальных отходов, услуги полигона, санитарное содержание придомовых территорий и аварийнодиспетчерское обслуживание многоквартирных домов <адрес>).
В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в сумме 172 387 руб. 56 коп. за период с <Дата> по <Дата>.
174 539,79 руб. (начисления) - 2 152,23 руб. (заочное решение от <Дата> по делу №___) = 172 387 руб. 56 коп.
Расчёт жилищно-коммунальных платежей осуществлялся ООО «Расчётно-кассовый центр» по договору, заключенному с МКП «Гатка» (ресурсоснабжающая организация, которая передала задолженность учредителю - Администрации Советско-Гаванского муниципального района.
Постановлением Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от <Дата> №___ принято решение о ликвидации МКП «Гатка».
Согласно постановлений Администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> от <Дата> №___, от <Дата> №___, Администрацией Советско-Гаванского муниципального района <адрес> (учредитель МКП «Гатка») принята к учёту дебиторская задолженность МКП «Гатка» к населению Гаткинского сельского поселения за оказанные жилищно-коммунальный услуги в период с <Дата> по <Дата> годы, в том числе задолженность ФИО1 (строка №___ Приложения к Акту приема-передачи дебиторской задолженности).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, МКП «Гатка» ликвидировано <Дата>.
<Дата> МУП «Гатка» обратилась в судебный участок №___ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 172 387 руб. 56 коп. за период с <Дата> по <Дата>.
Требования удовлетворены, вынесен судебный приказ от <Дата> по делу №___.
Определением мирового судьи судебного участка №___ от <Дата> по делу №___ МУП «Гатка» заменено правопреемником - Администрацией Советско-Гаванского муниципального района <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка №___ от <Дата> судебный приказ <Дата> по делу №___ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменён.
Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 172 387 рублей 56 копеек.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что поддерживает письменное возражение на исковое заявление, согласно которому он просит применить срок исковой давности за период с <Дата> по <Дата> и отказать в удовлетворении иска в этой части.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Советско-Гаванский муниципальный район, <адрес>.
Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Из содержания ст.ст. 153 и 158 ЖК РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от <Дата> №___, следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьёй 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании судебного приказа от <Дата> по делу №___ с должника ФИО1 в пользу МКП «Гатка» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в сумме 172 387 рублей 56 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка №___ судебного района «<адрес> и <адрес>» от <Дата> произведена замена в судебном приказе, выданном мировым судьёй судебного участка №___ судебного района «<адрес> и <адрес>» от <Дата> о взыскании с ФИО1 в пользу МКП «Гатка» задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с <Дата> по <Дата> в сумме 172 387 рублей 56 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 324 рубля 00 копеек, взыскателя – МКП «Гатка» его правопреемником – администрацией Советско-Гаванского муниципального района <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка №___ судебного района «<адрес> и <адрес>» от <Дата> судебный приказ №___ от <Дата> о взыскании с ФИО1 в пользу МКП «Гатка» за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в сумме 172 387 рублей 56 копеек и взыскании государственной пошлины в размере 2 324 рубля отменен.
Поскольку, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата>, ответчиком суду представлено не было, суд, исходя из совокупности представленных доказательств, полагает факт наличия задолженности за указанный период установленным и доказанным, а исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за этот период обоснованными.
Представителем ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.
Рассмотрев ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите права.
Из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что исковая давность не течет с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Как усматривается из материалов дела, <Дата> ПКП «Гатка» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 172 387 рублей.
<Дата> мировым судьей судебного участка №___ судебного района «<адрес> и <адрес>» вынесен судебный приказ, который <Дата> определением мирового судьи отменен.
После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском <Дата>.
Таким образом, с учетом трехлетнего срока исковой давности, исчисляемого самостоятельно по каждому ежемесячному платежу, и периода осуществления судебной защиты в порядке приказного производства, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности пропущен за период с <Дата> по <Дата>.
При таком положении с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 82 467 рублей 58 копеек.
С ответчика, согласно ст. ст. 91, 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000,00 руб. (абзац 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №___) в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес> (ИНН №___) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 82 467 рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №___) в доход бюджета муниципального округа <адрес> края государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.
Судья Г.А. Приказчикова