ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Пахатинского Э.В., при секретаре Бобылеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» к Хохлачевой ФИО17, Коломойченко ФИО18, Макаровой ФИО19, Кошечкиной ФИО20, Кошечкиной ФИО21 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ответчики Хохлачева А.В., Коломойченко Т.В., Кошечкина В.В., Кошечкина И.А. являются нанимателями <адрес> края на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, а Макарова Е.А. являлась нанимателем указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивали услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ просит суд взыскать солидарно с ответчиков Хохлачевой А.В., Коломойченко Т.В., Кошечкиной В.В., Кошечкиной И.А., Макаровой Е.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Хохлачев И.В., Кошечкина А.В., Белов Н.А., Левшанова О.В., Кириллов И.В., Хохлачев Д.В. (л.д. 2).
Истец УМП «ЖКУ», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
Ответчик Хохлачева А.В. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживает совместно со своим сыном Кирилловым И.В., задолженность образовалась из-за того, что она долгое время не работала. В настоящее время она трудоустроена и выплачивает задолженность.
Ответчик Коломойченко Т.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что она в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, живет по адресу <адрес>, совместно со своим сыном Хохлачевым Д.В., при этом зарегистрированы в спорном жилом помещении, просила применить срок исковой давности.
Ответчик Макарова Е.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях считает исковые требования незаконными и необоснованными, так как из спорного жилого помещения она выехала в 2012 году, более там не проживала, не находилась, никакими ресурсами не пользовалась, на регистрационном учете не состоит. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был расторгнут, просила суд применить срок исковой давности.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Хохлачев Д.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.
Ответчики Кошечкина В.В., Кошечкина И.А., а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Хохлачев И.В., Кошечкина А.В., Белов Н.А., Левшанова О.В., Кириллов И.В., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей неявки суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В силу ст. 14 Международного Пакта от ДД.ММ.ГГГГ "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчиков Хохлачевой А.В., Коломойченко Т.В., третьего лица Хохлачева Д.В., суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, УМП "ЖКУ" осуществляет управление многоквартирным жилым домом № <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-49)
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенным в форме голосования от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выборе способа управления жилым домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации УМП "ЖКУ" с заключением договора управления, об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, об утверждении перечня и стоимости обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, утверждении платежного документа и размера ежемесячного взноса.
Из материалов дела следует, что Хохлачевой Н.А. на основании ордера на жилое помещение № ОВ от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> края на состав семьи из двух человек: она, её дочь Хохлачева А.В. Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы Кошечкина В.В., Кошечкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ - Макарова Е.А., Хохлачев И.В., Хохлачев Д.В., Коломойченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ – Кошечкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ – Белов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ – Левщанова О.В., ДД.ММ.ГГГГ – Кириллов И.В. (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Хохлачева Н.А. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ Хохлачев И.В. снялся с регистрационного учета по адресу <адрес> края и зарегистрировался по месту жительства в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Макарова Е.А. снялась с регистрационного учета по адресу <адрес> края и зарегистрировалась по месту жительства в <адрес>.
Постановлением Главы городского поселения «<адрес>» <адрес> «<адрес> и <адрес>» <адрес>, № и № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, с Макаровой Е.А. и Хохлачевым И.В. был расторгнут (л.д. 8-9).
Постановлением врио главы муниципального района Администрации Краснокаменского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, с Хохлачевым Д.В. был расторгнут (л.д. 10).
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиками, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, платежи вносятся ими не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные услуги и электроэнергия МОП и ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 67 956,73 рублей, что подтверждается справкой УМП «ЖКУ» и выписками из лицевого счета (л.д. 14, 17-19).
При этом расчет квартирной платы и коммунальных услуг соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Кроме того, в силу ст. 61 СК РФ о равенстве обязанностей родителей в отношении своих детей, которые прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия, Хохлачева А.В., несет ответственность по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка Кириллова И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Коломойченко Т.В. несет ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей Хохлачева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хохлачева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г.), ответчик Кошечкина И.А. несет ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей Белова Н.А., Кошечкиной А.В., ответчик Кошечкина В.В. несет ответственность по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка Левщановой О.В.
Вместе с тем ответчиками Коломойченко Т.В. и Макаровой Е.А. заявлено требование о применении срока исковой давности.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В абз. 3 п. 17 названного Постановления разъяснено, что положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В пункте 18 Постановления также указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ УМП «ЖКУ» обратилось к мировому судье судебного участка № Краснокаменского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении в отношении Хохлачевой А.В., Коломойченко Т.В., Макаровой Е.А., Хохлачева И.В., Кошечкиной В.В., Кошечкиной И.А. судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 58-60).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Краснокаменского судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с Хохлачевой А.В., Коломойченко Т.В., Макаровой Е.А., Хохлачева И.В., Кошечкиной В.В., Кошечкиной И.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д.60).
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д.62).
Поскольку, на дату отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) не истекшая часть срока исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежала удлинению до 6 месяцев, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности истек ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности по обращению в суд с требованием о взыскании задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.
При таком положении, в удовлетворении исковых требований к Макаровой Е.А. и Коломойченко Т.В. следует отказать.
Исковые требования о взыскании с Хохлачевой А.В., Кошечкиной В.В., Кошечкиной И.А. задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики Хохлачева А.В., Кошечкина В.В., Кошечкина И.А. не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что указанная сумма задолженности была выплачена истцу, либо иной расчёт указанных выплат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков Хохлачевой А.В., Кошечкиной В.В., Кошечкиной И.А. в пользу истца, надлежит взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и почтовых расходов в <данные изъяты> рублей с каждой. В их обоснование истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и реестр почтовых отправлений (л.д. 3).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» к Коломойченко ФИО22, Макаровой ФИО23 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов отказать.
Иск Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» к Хохлачевой ФИО24, Кошечкиной ФИО25, Кошечкиной ФИО26 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Хохлачевой ФИО27 (паспорт №), Кошечкиной ФИО28 (паспорт №), Кошечкиной ФИО29 (паспорт №) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейки.
Взыскать с Хохлачевой ФИО30 (паспорт №), Кошечкиной ФИО31 (паспорт №), Кошечкиной ФИО32 (паспорт №) в пользу Унитарного муниципального предприятия городского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес> и <адрес>» <адрес> «Жилищно-коммунальное управление» судебные расходы в сумме <данные изъяты> копеек с каждой.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Краснокаменский городской суд заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Пахатинский Э.В.