РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Байло А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесковой ФИО9 к Мамушкиной ФИО10, Лескову ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы Мамушкина Л.А., Лесков Р.С.
Однако с сентября 2023 ответчики Мамушкина Л.А., Лесков Р.С. выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков Мамушкиной Л.А., Лескова Р.С. в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым смешением.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства просит суд: признать ответчиков Мамушкину Л.А., Лескова Р.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Лескова С.П. о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направил своего представителя.
Представитель истца адвокат Студенков А.В., действующий на основании ордера адвоката, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Ответчики Мамушкина Л.А. и Лесков Р.С. в судебном заседании в удовлетворении иска возражали, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лесковой С.П., которая ее купила единолично. В спорном жилом помещении они не проживают с 2015 года, выехали из нее добровольно, более проживать в указанной квартире не планируют, им нужна только регистрация по данному адресу.
Третье лицо ОМВД Российской Федерации «Краснокаменский» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, ответчиков, прокурора Цыдыпмункуеву А.Д., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Право собственности истца Лесковой С.П. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подтверждается копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение (л.д.7,9-10).
Из справки УМП «ЖКУ» и копии лицевого счета следует, что по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ответчики Мамушкина Л.А. и Лесков Р.С. (л.д.11-12).
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В судебном заседании также установлено, что ответчики Мамушкина Л.А. и Лескову Р.С. в спорном жилом помещении не проживают с 2015 года, их выезд из жилого помещения истца носил добровольный характер, в связи заключением брака Мамушкиной Л.А.
Из пояснений ответчиков в судебном заседании также следует, что они не планируют проживать в спорном жилом помещении, до 2025 года никаких расходов по содержанию данного жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несли.
При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчики Мамушкина Л.А., Лесков Р.С. не могут быть признаны членами семьи истца, то есть членом семьи собственников жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними длительно не ведется, общение между ними отсутствует, ответчики в содержании жилого помещения участия длительное время не принимали, добровольно выселились с жилого помещения истца, проживают постоянно по другому адресу в <адрес>, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеют.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.
Доводы ответчиков о несогласии с иском, суд признает необоснованными, так как они желают только сохранить формальную регистрацию в квартире истца, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Мамушкину ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Лескова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Мамушкиной ФИО14, Лескова ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина