РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой И.С., при секретаре Никитиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, расходов по уплате государственной пошлины за счет наследственного имущества ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в размере 77 346,60 руб., задолженность по пени за период с (дата) по (дата) в размере 29 918,06 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 217,94 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что истцом осуществляется энергоснабжение жилого помещения по адресу: (адрес)
Общая задолженность по жилому помещению за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) составляет 77 346,60 руб., задолженность по пени за период с (дата) по (дата) составляет 29 918,06 руб. (расчет суммы задолженности прилагается).
Собственником данного жилого помещения являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 умерла (дата), что подтверждается реестром наследственных дел. Кто является ее наследником истцу неизвестно.
В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» - Бойцова Г.В., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца (л.д. 65).
Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению муниципального имущества администрации (адрес) (далее – КУМИ (адрес)).
В судебное заседание представитель ответчика – Марцинкявичене И.А., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, о чем имеется заявление (л.д. 57), возражений по существу исковых требований не представила.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путём возмещения убытков, неустойки и другими способами, предусмотренными законом.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования (адрес) от (дата) №, ООО «Байкальская энергетическая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне действия системы теплоснабжения № 6актуализированной схемы теплоснабжения (адрес) на период с 2012 по 2027 года (л.д. 22).
Как указывает истец, и ответчик не оспаривает, в период с (дата) по (дата) ООО «Байкальская энергетическая компания» оказана коммунальная услуга по отоплению жилого помещения по адресу: (адрес)
Из материалов дела следует, что собственником указанного жилого помещения являлась ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от (дата), что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 36-37).
(дата) ФИО1, (дата) года рождения, умерла, о чем имеется запись акта о смерти № от (дата) (л.д. 42), тем самым не имея возможности нести бремя содержания своего имущества в части внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, со смертью ФИО1 открылось наследство в виде жилого помещения по вышеуказанному адресу, кадастровая стоимость которого по состоянию на (дата) составляла 1 055 862,99 руб. (л.д. 41) и имущественным обязательствам по нему.
Из сведений службы ЗАГС (адрес), представленных по запросу суда об имеющихся записях актов гражданского состояния, усматривается, что ФИО1 детей не имела, на дату смерти в зарегистрированном браке не состояла (л.д. 31, 49-51).
В связи со смертью ФИО1, отсутствием обращений со стороны кого-либо из наследников по вопросу принятии наследства в установленном законом порядке, на основании заявления КУМИ (адрес) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (дата) нотариусом Братского нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело № в отношении жилого помещения, принадлежащего ФИО1 (л.д. 38-44).
В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии кем-либо из потенциальных наследников наследства после смерти ФИО1, материалы дела не содержат. При этом обращение к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав инициировано ответчиком. Таким образом, суд приходит к выводу, что наследственное имущество в виде жилого помещения по адресу: (адрес), приобрело статус выморочного, а к КУМИ (адрес) перешло в том числе спорное обязательство в пределах стоимости наследственного имущества.
Исходя из материалов наследственного дела, стоимость наследственного имущества наследодателя на дату открытия наследства превышает размер задолженности, подлежащей взысканию в рамках настоящего спора.
Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги, представленному истцом, содержащим сведения о тарифах и объемах потребленной коммунальной услуги, задолженность по коммунальной услуге по отоплению за период с (дата) по (дата) по жилому помещению ФИО1 составила 77 346,60 руб. (л.д. 13).
Указанный расчет судом проверен, положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не противоречит, ответчиком не оспорен, доказательств наличия задолженности в ином размере в материалы дела не представлено.
Разрешая по существу заявленные требования, суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ГК РФ, ЖК РФ, учитывая, что ответчик представляет интересы муниципального образования (адрес) как собственника выморочного имущества, приходит к выводу о том, что на КУМИ (адрес) должно быть возложено бремя содержания жилого помещения, включая оплату жилищно-коммунальных услуг.
Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Исходя из изложенного, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с лицом, оказывающим соответствующие услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт несвоевременного внесения платы за отопление, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, применительно к положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Расчет размера пени (л.д. 14-16) судом проверен, выполнен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом положений постановления Правительства РФ от (дата) № о размере ключевой ставки Банка России, подлежащей применению при начислении пени. Доказательств его необоснованности ответчиком в материалы дела не представлено.
При изложенных обстоятельствах, применительно к вышеприведенным положениям действующего законодательства, в отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги в спорный период, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с настоящим иском, истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от (дата) (л.д. 6), платежным поручением № от (дата) (л.д. 7).
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в заявленном истцом размере.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, расходов по уплате государственной пошлины за счет наследственного имущества ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с комитета по управлению муниципального имущества администрации (адрес) (ИНН 3803201800) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774) за счет стоимости наследственного имущества ФИО1, (дата) года рождения, умершей (дата), задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в размере 77 346,60 руб., задолженность по пени за период с (дата) по (дата) в размере 29 918,06 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 217,94 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Ковалева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 мая 2026 года.
Судья И.С. Ковалева