РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалевой И.С., при секретаре Никитиной Е.С., с участием истца Непомилуевой А.Т., ее представителя Горчакова А.Н., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению Непомилуевой А. Т. к администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности в силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Непомилуева А.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Братска, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности
Заявленные требования мотивированы тем, что во владении Непомилуевой А.Т. находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), площадью 83,3 м2.
Указанное имущество перешло в её владение в 2003 году, её мать Непомилуева А. Т. подарила ей перед своей смертью. Из-за скоропостижной смерти оформить сделку надлежащим образом не успели. При этом истец продала свою квартиру для лечения матери и сейчас этот дом её единственное жильё.
С (дата) Непомилуева А.Т. владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом как собственник. Истец владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, расходами на содержание дома и земельного участка, свидетельскими показаниями, регистрацией по вышеуказанному адресу с (дата) и другими документами.
Неоднократно обращалась в администрацию г. Братска с целью оформления документов на дом, но было разъяснено о невозможности оформления документов в администрации и рекомендовано обратиться в суд.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц Непомилуевой A.T. не предъявлялось, права на её имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось. Сведений о правах третьих лиц в Росреестре по адресу: (адрес) не имеется.
В судебном заседании истец Непомилуева А.Т. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, ранее суду пояснила, что спорный жилой дом приобретен ее родителями у ФИО2 в 1965 году, составлялся ли какой-то письменный договор в связи с этим, ей неизвестно, никаких документов у нее не сохранилось. Данный дом ФИО2 строил своими силами, имеется план строительства здания из БТИ, на котором указано, что домовладению присвоен номер №. Вместе с тем, после вселения в дом ее семьи, в целях регистрации по месту жительства, милицией выдана домовая книга, оформленная уже по номеру дома №
В судебном заседании представитель истца Горчаков А.Н., действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал, ранее суду пояснил, что земельный участок, на котором стоит дом истца, также не оформлен, сделано только межевание. Получить земельный участок в собственность не представляется возможным, так как зарегистрированных прав на дом не имеется.
Представитель ответчика – Семянников А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Братска, в котором указал, что спорный объект недвижимости (жилой дом) муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не значится. Сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в администрации г. Братска отсутствуют (л.д. 112).
Протокольным определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Березовская Н. С., Управление Росреестра по Иркутской области.
Третье лицо Березовская Н.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями, о чем указала в письменном заявлении (л.д. 140). Ранее в судебном заседании пояснила, что со слов своих родственников ей известно, что ее семья проживала в спорном доме с 1963 по 1965 гг. Кому ранее принадлежал этот дом ей неизвестно, дому был присвоен №. Позже его переименовали в №, документов на данный дом она не видела, знает, что есть домовая книга. Сейчас в нем проживет истец. Ее дом (№) находится по соседству с домом истца, стоит на том же участке. Так как земельный участок был большой, ее отец, брат истца, построил себе небольшой дачный дом в 1975 году. Данный дом ей достался после смерти отца. Никакого отношения к дому истца она не имеет. Её отец сделал тропинку через двор, и отдельный вход. Когда отец оплачивал коммунальные услуги, в квитанциях стояла нумерация дома то 149, то 164. Светом она пользуется от соседей, у Непомилуевой свой свет и счетчик.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области – Машалайте О.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, о чем указала в письменном отзыве по существу иска, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) отсутствуют (л.д. 116).
Заслушав участников исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (ч. 1 п. 4 ст. 8 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из положений п.п. 1, 2, 4 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).
По смыслу вышеприведенных нормативных положений и разъяснений по их применению, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи, предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.
Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования спорным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Непомилуева А.Т. с (дата) зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес), ж.(адрес), что подтверждается копией паспорта гражданина РФ, которым документирован истец (л.д. 13), домовой книгой для прописки граждан (л.д. 9-10), адресной справкой Отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области № от (дата) (л.д. 125).
Факт постоянного проживания истца по указанному адресу с 2003 года подтверждается справкой МУ МВД России «Братское» (л.д. 14), актом проверки проживания гражданина (л.д. 18), рапортом ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № МУ МВД России «Братское» (л.д. 136), показаниями допрошенного ранее в качестве свидетеля ФИО8
Из этих же документов усматривается, что истец более 20 лет проживает в спорном доме одна, ранее совместно с ней проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства ее мать – Непомилуева А. Т., которая скончалась (дата), что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ № от (дата) (л.д. 8), вследствие чего снята с регистрационного учета по смерти (дата).
Степень родства истца и умершей Непомилуевой А.Т. подтверждается записью акта о рождении № от (дата) (л.д. 81).
По сведениям реестра наследственных дел ФНП после смерти Непомилуевой А.Т. наследственное дело не открывалось (л.д. 45).
По смыслу ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Вместе с тем, из отзыва Управления Росреестра по Иркутской области усматривается, что сведения о государственном кадастровом учете в отношении спорного жилого дома и зарегистрированных на него правах в ЕГРН отсутствуют, что также подтверждается уведомлением об отсутствии с ЕГРН запрашиваемых сведений от (дата) № (л.д. 12).
Из представленных истцом документов следует, что начиная с 1971 года ее дом в некоторых документах числился под номером 164, о чем указано в страховых свидетельствах домашнего имущества за период с 1971 года по 1976 гг., извещениях об уплате налогов со строений и земельной ренты в Госсбанк СССР, извещениях БТИ о проведении инвентаризации строения, сводном оценочном акте по домоуправлению № (л.д. 134, 135).
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно законодательству, действовавшему до введения в действие Закона о регистрации, право собственности подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие.
По сообщению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от (дата) сведения о жилом доме и земельном участке по адресу: (адрес), ж.(адрес), на архивном хранении в Учреждении отсутствуют (л.д. 96).
По сообщению архивного отдела администрации г. Братска от (дата) в информационной базе распорядительной документации (решения, постановления, распоряжения) исполкома Братского горсовета и администрации г. Братска за 1956-2006 гг. сведений в отношении земельных участков, расположенных по адресам: (адрес), ж.(адрес), (адрес) не обнаружено (л.д. 155).
По сообщению архивного отдела администрации г. Братска от (дата) в распорядительной документации (протоколы заседания и решения к ним) по исполкому Братского горсовета, по исполкому Осиновского поссовета г. Братска Иркутской области за 1973 г. сведения о перенумерации дома по адресу: (адрес), а также сведений о снесении дома по адресу: (адрес), не обнаружено (л.д. 156).
По сообщению архивного отдела администрации г. Братска от (дата) в протоколах заседания и поссовета города Братска Иркутской области за 1973 год сведения о перенумерации дома по адресу: (адрес) не обнаружено (л.д. 149).
По сообщению КУМИ г. Братска от (дата) сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес), в Комитете отсутствуют. Данный земельный участок граничит с ТСН «Ручеек» (ОГРН №), которое согласно данным ЕГРЮЛ с (дата) ликвидировано. Постановлением мэра г. Братска от (дата) № «О предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка ПСОК «Ручеек» для ведения садоводства и огородничества в районе (адрес)» СНТ «Ручеек» (ОГРН №) предоставлен в постоянное пользование земельный участок для ведения садоводства и огородничества площадью 90584 кв.м. (л.д. 53, 54).
По сообщению КУМИ г. Братска от (дата) сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес) под ИЖС ФИО2 в Комитете отсутствует (л.д. 106).
По сообщению комитета по градостроительству администрации г. Братска от (дата) какая-либо информация по предоставлению земельного участка и возведению объекта на земельном участке по адресу: (адрес), ж.(адрес), в Комитете отсутствует (л.д. 131).
По сообщению комитета по градостроительству администрации г. Братска от (дата) в адресном плане жилых районов г. Братска от 2001 года имеется объект, расположенный по адресу: (адрес), ж.(адрес). Указанный объект расположен на землях категории земель населенных пунктов, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утв. решением Думы города Братска от (дата) №/г-Д, расположен в территориальной зоне зоны садовых и огородных участков (СО), в которой допускается размещение жилых домов. Сведения, подтверждающие ввод в эксплуатацию, а также присвоение или изменение адреса в отношении данного объекта в Комитете отсутствуют. Также отсутствуют сведения об объекте с адресом: (адрес), ж.(адрес); (л.д. 102-104).
По сообщению заместителя мэра по экономике от (дата) в администрации г. Братска отсутствуют: какая либо документация по жилому дому и участку под ним, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес); сведения о выделении земельного участка по указанному адресу под ИЖС в том числе ФИО2; сведения о присвоении указанного адреса какому-либо объекту на территории г. Братска (л.д. 151).
По сведениям МУП «БВК» от (дата), (дата), между МУП «БВК» и ООО «Иркутскэнергосбыт» заключен агентский договор № от (дата) на оказание услуг по начислению платы за ресурсы и коммунальные услуги, приему (сбору) платежей за коммунальные услуги. Сведения о потребителе коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес), в программном комплексе отсутствуют, лицевой счет по данному адресу не присвоен (л.д. 97, 100).
По сведениям МУП «БВК» от (дата) потребителем коммунальных услуг (холодное водоснабжение) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес), является Непомилуева А.Т. (л.д. 47, 48).
По сообщению Межрайонной ИФНС России № по Иркутской области от (дата) в базе данных налогового органа отсутствует информация о собственниках жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес), ж.(адрес), а также о плательщиках налога на имущество физических лиц и земельного налога за указанные объекты недвижимости (л.д. 92).
Из показаний допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО9, следует, что он знаком с истцом с 1964 года, в то время их семья проживала во времянке, по (адрес). В доме под №, у которого ранее был другой номер, жила семья ФИО2. ФИО2 дали квартиру, а так как семья Непомилуевых была многодетная, местная администрация предоставила им дом ФИО2, времянку снесли. Дом выделили матери истца, однако когда она не смогла самостоятельно им заниматься в силу состояния здоровья, хозяйство вела А. Т.. На сегодняшний день в данном доме проживает только истец, так как мать, старшая сестра и братья умерли, младшая сестра проживает в квартире в (адрес). Из документов, он лично видел только домовую книгу. Спорных вопросов по данному дому не возникало. На месте снесённого дома №, брат истца, построил себе жилое строение, жили они там со своей семьёй, после его смерти его дочь Н., хотела зарегистрировать право собственности на данное строение, присвоив номер дома А. Т., но к дому истца она претензий не имела.
Допрошенная ранее судом в качестве свидетеля ФИО10 (сестра истца) пояснила, что они всегда жили в доме по (адрес). У Непомилуевой А.Т. нет иного жилья, ранее была квартира, но она ее продала. Их родители переехали из деревни примерно в 1963 году, приобрели дом (времянку) № по (адрес), в котором была всего одна комната. Так как семья была многодетной, матери предложили обменять этот дом, на дом ФИО2, так как им выдали квартиру. Времянку под № снесли, а маму поселили в дом №, которому позже был присвоен номер №, в домовой книге сделали «перепрописку», но каких-либо документов не выдавали. Березовская Н.С. приходится им с истцом племянницей, живет в квартире, использует домик, расположенный по соседству со спорным домом, как дачу. Раньше земельный участок был единым, мама выделила их брату часть земли, он оградил его забором и построил себе дом. Это два разных дома.
В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на то, что в период с 2003 г. по настоящее время, то есть на протяжении 23 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом, постоянно проживает в нем, состоит на регистрационном учёте, данный дом является ее единственным жильем, кроме того, она несёт бремя по его содержанию, что подтверждается товарными чекам на приобретение строительных материалов (л.д. 17), платежными документами по коммунальным услугам и актами сверок задолженности, согласно которым потребитель Непомилуева А.Т., задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома по адресу: (адрес), ж.(адрес), не имеет (л.д. 19, 20, 48, 89, 90, 109-110, 111).
Для реализации права на приобретение спорного имущества в собственность истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, согласно которому проведено инструментальное обследование строения, определена общая площадь жилого помещения, которая составляет 83,3 кв.м. (л.д. 21-32).
Указанные истцом обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, свидетельскими показаниями и судом под сомнение не ставятся.
Судом достоверно установлено, что в спорном жилом доме с 2003 года постоянно проживает именно истец, состоит на регистрационном учете по месту его нахождения, открыто и непрерывно владеет им, принимает меры к его сохранности. Иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав на жилой дом и не проявляли к нему интереса, спорное имущество брошенным, бесхозяйным или выморочным не признано, собственностью муниципального образования города Братска не является.
Таким образом, оценивая исследованные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, интереса к спорному имуществу у третьих лиц, осуществление правомочий собственника по отношению к спорному имуществу исключительно истцом, суд приходит к выводу, что Непомилуева А.Т. с августа 2003 года, то есть на протяжении более 22 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), ж.(адрес), несет бремя по его содержанию и сохранению, что свидетельствует о законности такого владения, вследствие чего приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения, испрашиваемого истцом в собственность, факт его передачи в пользование семье истца никем не оспаривается, каких-либо притязаний в отношении данного имущества со стороны третьих лиц никогда не заявлялось, доказательств того, что кто-либо проявлял к нему интерес как к своему собственному, нес бремя его содержания, у суда не имеется, как и доказательств того, что после смерти матери истца кто-либо истребовал имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (часть 4).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 58, 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Частью 4 ст. 1 этого же закона предусмотрено, что государственная регистрация прав, в том числе и на основании судебного акта, может быть осуществлена только на объект, поставленный на государственный кадастровый учет.
Пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с п. 52 названного постановления Пленума если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
С учетом вышеприведенных норм права, вступившее в законную силу решение об удовлетворении исковых требований Непомилуевой А.Т. о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении испрашиваемого истцом в собственность объекта недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») и государственной регистрации соответствующего права Непомилуевой А.Т. в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Непомилуевой А. Т. (СНИЛС (данные изъяты)) к администрации муниципального образования города Братска (ИНН 3803100833) удовлетворить.
Признать за Непомилуевой А. Т., (дата) года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.С.Ковалева
Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата).
Судья И.С.Ковалева