ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года город Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Горбовской А.В., при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г., с участием помощника прокурора Падунского района г.Братска Леоновой Х.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-632/2026 по исковому заявлению Легких И. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации муниципального образования г.Братска, Лёгких Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Легких И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит признать Лёгких Т. А., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес). Исключить Лёгких Т. А. из договора социального найма № от 23.09.2024, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска и Легких И. Н..
В обоснование исковых требований истец указала, что 23.09.2024 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, в лице председателя комитета (данные изъяты) и Легких И. Н. заключен договор № социального найма жилого помещения, по которому нанимателю и членам его семьи на основании распоряжения председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г.Братска № от 18.09.2024 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - квартира по адресу: (адрес). В качестве членов семьи вместе с нанимателем были вселены: сестра Лёгких Т. А., (дата) года рождения и сын ФИО1, (дата) года рождения. Указанная квартира была предоставлена взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения по адресу: (адрес). Так как в отношении данной квартиры в договоре социального найма ответчик Лёгких Т.А. была указана как член семьи нанимателя, при перезаключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: (адрес) она также была включена администрацией г.Братска в договор в качестве члена семьи нанимателя. При этом, Лёгких Т.А. в квартиру никогда не вселялись, ни дня в ней не проживала и зарегистрирована не была, ее личных вещей в квартире не имеется, платежей за жилищно-коммунальные услуги она не вносит, участия в текущем ремонте квартиры не принимает. Кроме того, согласно акту № проверки факта о непроживании граждан было установлено, что Лёгких Т.А. по адресу жилья, признанного аварийным, также никогда не проживала и с 11.11.2020 была снята с регистрационного учета. В 2016 году ответчик выехала из г.Братска и в настоящее время проживает в (адрес), где в 2020 году ей предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес). Поскольку ответчик добровольно снялась с регистрационного учета и выехала из жилого помещения в другое место жительства, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма, она подлежит исключению из данного договора, так как сведения о ней в указанном договоре существенно нарушают права истца как нанимателя жилого помещения. Следовательно, признание ответчика Лёгких Т. А. утратившей право пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для исключения ее из договора социального найма по адресу: (адрес).
Определением суда от 17.03.2026 в порядке подготовки к участию в деле в соответствии с ч.3 ст.37 ГПК Российской Федерации привлечен несовершеннолетний ФИО1, (дата) года рождения, и в порядке ст.43 ГПК Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска.
Истец Легких И.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, несовершеннолетний ФИО1, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец Легких И.Н. представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Лёгких Т.А. в порядке ст.ст.113, 115 ГПК Российской Федерации надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по адресам, имеющимся в материалах дела, в том числе по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции ответчик уклонилась, конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации).
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г.Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Леоновой Х.П., полагавшей, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ранее основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.
В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Согласно п.32 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью 75,5 кв.м, кадастровый №, является собственностью муниципального образования города Братска (выписка из реестра муниципального имущества от 08.04.2026, выписка из ЕГРН от 19.03.2026), указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю Легких И. Н., (дата) года рождения и членам ее семьи: сестре Лёгких Т. А., (дата) года рождения и сыну ФИО1, (дата) года рождения, на основании договора социального найма жилого помещения № от 23.09.2024, взамен аварийного жилого помещения по адресу: (адрес), предоставленной тем же лицам на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.02.2015, что подтверждается, сведениями, представленными комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска от 14.04.2026, копиями договоров социального найма, актом приема-передачи жилого помещения, копией ордера № от 19.07.1974, копией постановления администрации г.Братска № от 05.05.2012, копией постановления администрации г.Братска № от 05.09.2011, копией заключения межведомственной комиссии о признании МКД непригодным для постоянного проживания № от 21.11.2011, копией сводного списка переселения граждан из МКД, признанных аварийными до 01.01.2017, по состоянию на 08.09.2025.
Согласно адресной справке РИЦ ООО «БКС» от 03.02.2026, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 27.09.2024 Легких И. Н., (дата) года рождения и ФИО1, (дата) года рождения.
Из акта, составленного ООО «ЖЭК-Энергия» от 31.03.2026 судом установлено, что Лёгких Т.А. по адресу: (адрес), не проживает.
Согласно копии поквартирной карточки ООО ТСЖ «Порожки» от 18.12.2023, на момент предоставления жилого помещения по адресу: (адрес) взамен аварийного жилого помещения по адресу: (адрес), на регистрационном учете состояли: с 17.06.2003 Легких И. Н., (дата) года рождения, с 11.10.2011 ФИО1, (дата) года рождения и с 16.01.1998 по 11.11.2020 состояла Лёгких Т. А., (дата) года рождения.
По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска от 14.04.2026, Лёгких Т.А. является членом семьи нанимателя муниципального жилого помещения по адресу: (адрес), участие в приватизации муниципальных жилых помещений, расположенных на территории г.Братска не принимала, отказы от участия в приватизации отсутствуют; Легких Т.А. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации городского округа муниципального образования г.Братска Иркутской области не состоит, ранее не состояла, с заявлением о принятии на учет не обращалась; с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрацию городского округа муниципального образования г.Братска Иркутской области не обращалась, ее малоимущность не определялась.
Из регистрационного досье в отношении Лёгких Т.А., представленного посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия, установлено, что с 11.11.2020 Лёгких Т.А. состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес)
В соответствии с копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 15.01.2026 между Лёгких Т. А. и министерством имущественных отношений (адрес), установлено, что министерство бесплатно передало, а Лёгких Т.А. приобрела в порядке приватизации в частную собственность жилое помещение, общей площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №. Указанное жилое помещение является государственной собственностью и находится во владении и пользовании Лёгких Т.А. на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.10.2025.
Из положений ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных положений норм ст.ст.60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу правовой природы договоров социального найма, допускается заключение с гражданами только одного договора социального найма жилья, одно и то же лицо одновременно являться стороной двух и более договоров социального найма не может.
Указанное также следует из положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая в качестве основания расторжения договора социального найма предусматривает выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая, что Лёгких Т.А. являлась стороной – нанимателем по договору социального найма в отношении жилого помещения по адресу(адрес) данное жилое помещение ею впоследствии приватизировано, она не может одновременно являться стороной по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в жилое помещение по адресу: (адрес) ответчик Лёгких Т.А. была вселена в качестве члена семьи нанимателя, снята 11.11.2020 с регистрационного учета в связи убытием в (адрес), впоследствии взамен аварийного жилого помещения нанимателю и членам семьи нанимателя, в том числе Лёгких Т.А., 23.09.2024 предоставлена квартира по адресу: (адрес), куда ответчик никогда не вселялась, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, вещей ее в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляла, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ей не чинилось, с 11.11.2020 Лёгких Т.А. проживает по адресу: (адрес), данная квартира была ей предоставлена по договору социального найма 28.10.2025, и впоследствии передана ей в частную собственность в порядке приватизации.
В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации сведений о намерении вселиться и проживать в спорной квартире, доказательств вынужденности непроживания в спорном жилом помещении, выполнения обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, в том числе по проживанию в нем, оплате расходов по квартплате и коммунальным платежам, ответчиком суду представлено не было.
Оценивая представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК Российской Федерации, суд считает, что от права пользования спорным жилым помещением Лёгких Т.А. отказалась добровольно. Ответчик, воспользовавшись своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, избрал своим местом жительства иное, не спорное жилое помещение. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, не желал сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, с 28.10.2025 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) впоследствии данное жилое помещение передано ей в собственность в порядке приватизации 15.01.2026. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимание положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования Легких И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, надлежит признать Лёгких Т.А. утратившей право на жилое помещение по адресу: (адрес) связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Легких И. Н. (ИНН: (данные изъяты)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации муниципального образования (адрес) (ИНН: (данные изъяты)), Лёгких Т. А. (ИНН: (данные изъяты)) о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать Лёгких Т. А., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от 23.09.2024, расположенного по адресу: (адрес) отношении Лёгких Т. А., (дата) года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчику заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Горбовская
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2026 года.
Судья А.В. Горбовская