ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2026 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.
при секретаре судебного заседания Цыденжаповой И.А., с участием прокурора Базаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллаева Е.А. к Толанову З.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллаев Е.А. обратился в суд с иском, требуя признать ответчиков Толанова З.А., Хусаинова Н.Р., ФИО15. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...; обязать органы регистрационного учета снять Толанова З.А., Хусаинова Н.Р., ФИО16. с регистрационного учета по адресу: ....
В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: .... С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении истца зарегистрирован Толанов З.А., который является родственником супруги истца, он проживал в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, затем переехал в .... Ответчик Хусаинов Н.Р. зарегистрирован по месту жительства в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года, проживал с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО14. в жилом доме не проживала, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики длительное время в жилом помещении истца не проживают, личные вещи вывезли, обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют, договоры найма жилого помещения с истцом не заключали.
Определением суда от 24 сентября 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МВД по Республике Бурятия.
В ходе рассмотрения дела Рахматуллаев Е.А. заявил об отказе от иска к ответчикам Хусаинову Н.Р., Хусаиновой Х.Н. в связи с добровольным исполнением заявленных требований. Производство по делу к указанным ответчикам прекращено, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании истец Рахматуллаев Е.А. и его представитель Адамов Р.Е., действующий на основании доверенности, требования к ответчику Толанову З.А. поддержали, заявлен отказ от иска к ответчикам Хусаинову Н.Р., Хусаиновой Х.Н. Рахматуллаев Е.А. пояснил, что Толанов З.А. проживает в ... со своей семьей, просьбы о снятии с регистрационного учета игнорирует. Истец и его представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.
В судебное заседание ответчики Хусаинов Н.Р., представляющий своиинтересы, а также интересы несовершеннолетней ФИО13. как ее законный представитель, З.А. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступило. С согласия стороны истца дело рассмотрено по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, заключение прокурора Базаровой А.С., полагавшей, что требования о признании Толанова З.А. утратившим право пользования жилым помещением заявлено обоснованно и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец Рахматуллаев Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.
Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года земельному участку с кадастровым номером ... присвоен адрес: ...
Согласно выписке из лицевого счета от 04 мая 2026 года, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Толанов З.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, Хусаинов Н.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ года.
По выписке из лицевого счета от 29 сентября 2026 года, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован Толанов З.А. с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики Хусаинов Н.Р., ФИО18 сняты с регистрационного учета по указанному адресу с 26 августа 2026 года, то есть до поступления иска в суд.
На момент регистрации ответчиков в жилом помещении его собственником являлся Рахматуллаев Е.А.
Из материалов дела следует, что ответчик Толанов З.А. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: ....
Ответчики Хусаинов Н.Р., ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....
Несовершеннолетняя ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ответчика Хусаинова Н.Р.
По информации ГБУЗ «Городская поликлиника № 1» ответчикТоланов З.А. к поликлинике не прикреплен, за медицинской помощью не обращался, ответчики Хусаинов Н.Р., ФИО21. прикреплены к поликлинике по иному месту жительства.
В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО22., ФИО23., из показаний которых следует, что ответчики в жилом помещении истца длительное время не проживают, он проживает с супругой, своей матерью и детьми, ответчиков никогда не видели.
Как следует из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, ответчик Толанов З.А. в жилом помещении истца не проживает, общее хозяйство с ним не ведется, участие в расходах, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик не принимает, членом семьи истца не является. Доказательств обратному суду не представлено.
Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Установлено, что ответчик Толанов З.А. членом семьи собственника жилого помещения не является, между ними отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением.
В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик Толанов З.А. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем право пользования подлежит прекращению. В указанной части суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Толанова З.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Требование о возложении на органы регистрационного учета обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда, в том числе о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Рахматуллаева Е.А. (СНИЛС ...) удовлетворить частично.
ПризнатьТоланова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Толанова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ...)с регистрационного учета по адресу: ....
В остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А. В. Наумова