РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ерновской Н.В., при секретаре судебного заседания Романовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к Стрелюк Галине Петровне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании со Стрелюк Г.П. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование, что КГУП «Примтеплоэнерго» Дальнегорский филиал предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение по адресу г. Дальнегорск, <адрес>, ответчик является собственником указанного помещения. Предоставленные за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 коммунальные услуги ответчик не оплатил. Просит: взыскать со Стрелюк Г.П. в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 в размере по 88 457,37 руб. и пени в размере по 48 701,91 руб., судебные расходы (пошлина и судебные издержки) 5 115 руб.
В судебном заседании представитель истца Крохова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Стрелюк Г.П. с размером задолженности согласилась, просила снизить размер пени, пояснила, что действительно является собственником квартиры по адресу г. Дальнегорск, <адрес>, проживает в ней одна, на регистрационном учете в квартире кроме нее никто не состоит.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что филиал «Дальнегорский» КГУП «Примтеплоэнерго» является единственной теплоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения для объектов, подключенных к системе централизованного отопления и горячего водоснабжения, и гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и эксплуатирующее водопроводные сети, на территории на территории Дальнегорского городского округа, в том числе квартиры по адресу: г. Дальнегорск, <адрес>.
Согласно истребованной судом Выписки из ЕГРН от <дата>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Дальнегорск, <адрес>, в период с <дата> по <дата> являлась ответчик Стрелюк Г.П. (л.д. 27-31).
Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что она проживает в данной квартире и пользуется коммунальными услугами, размер задолженности по которым не оспаривает.
Исходя из приведенных норм и разъяснений, собственник спорной квартиры Стрелюк Г.П. обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Представленный истцом расчет проверен и сомнений у суда не вызывает.
Доказательств оплаты задолженности полностью либо в части и иного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы, рассчитанной за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 в сумме 48 701,91 руб. (согласно представленного расчета) (л.д. 12-13), суд, исходя из степени нарушенного ответчиком обязательства и периода образования задолженности, приходит к выводу о снижении размера пени до 10 000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве и соразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины 5 115 руб. (л.д. 4).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» к Стрелюк Галине Петровне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.
Взыскать со Стрелюк Галины Петровны (паспорт гражданина РФ №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 2536112729) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 в размере 88 457 руб. 37 коп., пени за период с 01.11.2022 по 30.09.2025 в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 115 руб., всего 103 572 (сто три тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 37 копеек.
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Ерновская