ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Осипенко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственности «ЖилБыт» к Борковской Л.В., Больбух Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖилБыт» обратилось в суд с иском о взыскании с Борковской Л.В., Больбух Н.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> в г. Дальнегорске Приморского края, было принято решение о выборе способа управления - управляющей организацией ООО «УО «Гарант». В соответствии с действующим законодательством, общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> правомочно принимать решение по повестке дня, кворум имелся. Решением собрания учредителей ООО УО «Гарант» от <дата> было принято решение о смене названия на ООО «ЖилБыт».
Ответчики Борковская Л.В. и Больбух Н.В., проживающие в жилом помещении № в многоквартирном <адрес> в г.Дальнегорске Приморского края, не производят оплату взносов на капитальный ремонт. Долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет 51871,62 руб., за период с <дата> по <дата> – 68898,45 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
Просит взыскать с Борковской Л.В. и Больбух Н.В. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖилБыт» задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с <дата> по <дата> в сумме 24053,75 рублей, пени в сумме 27817,87 руб.; взыскать с Больбух Н.В. в пользу ООО «ЖилБыт» задолженность за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с <дата> по <дата> в сумме 34555, 56 руб., пени в сумме 34342,89 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 4623 руб., расходы по оказанию услуг юриста в размере 5000 руб.
Представитель ООО «ЖилБыт» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Борковская Л.В., Больбух Н.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что Больбух Н.В. с <дата> по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу г.Дальнегорск, <адрес>, а Борковская Л.В. состояла на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> по <дата>.
Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Дальнегорск, <адрес> управление вышеуказанным многоквартирным домом поручено управляющей организации ООО «ЖилБыт».
Из материалов дела следует, что ответчиками Борковской Л.В. и Больбух Н.В. не уплачивались взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Мировым судьей судебного участка № судебного района г.Дальнегорска <дата> вынесен судебный приказ 2-930/2025 о взыскании с Борковской Л.В., Больбух Н.В. в солидарном порядке задолженности за капитальный ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в сумме 31717,26 руб., а также судебные расходы.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г.Дальнегорска от <дата> судебный приказ от <дата> отменен.
Согласно расчету истца долг по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составил 24053,75 рублей, пени – 27817,87 рублей.
Согласно расчету истца долг по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составил 34555,56 рублей, пени – 34342,89 рублей.
Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью или частично ответчиками суду не представлено.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика Больбух Н.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей, а также судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 5000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственности «ЖилБыт» к Борковской Л.В., Больбух Н.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Борковской Л.В. (паспорт №) и Больбух Н.В. (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилБыт» (ИНН/ОГРН 2505012650/1102505000400) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с <дата> по <дата> в сумме 24053,75 рублей, пени в сумме 27817,87 рублей.
Взыскать с Больбух Н.В. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилБыт» (ИНН/ОГРН 2505012650/1102505000400) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с <дата> по <дата> в сумме 34555, 56 руб., пени в сумме 34342,89 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 4623 руб., расходы по оказанию услуг юриста в размере 5000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Ю. Юданова