РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2026 года г. Дальнегорск
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре Осипенко В.С., с участием истца Тихенко Н.П., ответчика – представителя администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края Карпушкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихенко Н.П. к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследства,
УСТАНОВИЛ:
Тихенко Н.П. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что <дата> умер Тихенко П.П., <дата> года рождения, который приходился ему отцом. После смерти Тихенко П.П. открылось наследство, состоящее из 4/9 долей земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, кадастровая стоимость 4/9 долей – 51090,20 руб. Указанная доля земельного участка принадлежала ее отцу по праву собственности:
-1/3 (или 3/9) на основании Договора купли-продажи квартиры с земельным участком №б/н от <дата>;
- 1/9 на основании наследования по закону после умершей Тихенко М.М., приходившейся Тихенко П.П. женой, а ему и Тихенко Н.П. – матерью.
Право собственности отца на вышеуказанную долю земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости не было.
Земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, был приобретен в равнодолевую собственность ее отцом Тихенко П.П., его матерью Тихенко М.М. и им <дата> по Договору купли-продажи квартиры с земельным участком, удостоверенному нотариусом г. Дальнегорска, Дальнегорского Нотариального округа, Приморского края, Ефимовой Л.Ю. Право собственности было зарегистрировано Дальнегорским Межрайонным бюро технической инвентаризации, о чем в Техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка. Кроме того, в Государственном Акте на право собственности на землю, представленным прежним собственником К.Н. при заключении Договора, нотариусом сделана отметка об оформлении договора купли-продажи земельного участка.
После приобретения вышеуказанной недвижимости они с родителями совместно пользовались домом и земельным участком. Пользование было открытым и добросовестным.
<дата> умерла Тихенко М.М., <дата> г.р., после ее смерти нотариусом было открыто наследственное дело №. В состав ее наследственного имущества вошла 1/3 доля квартиры по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, кадастровый №, на которую всем ее наследникам первой очереди были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/9 долю мужу - Тихенко П.П., на 1/9 ему, сыну - Тихенко Н.П., и на 1/9 дочери - Тихенко Н.П. После выдачи свидетельств, всеми наследниками были зарегистрированы права собственности на доли квартиры в установленном законом порядке.
Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, нотариусом выданы не были.
Полагая, что вместе с правами собственности на квартиру они, как наследники Тихенко М.М., получили и права собственности в отношении земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, они никуда не обращались за оформлением прав собственности на земельный участок.
<дата> Тихенко П.П. подарил ему принадлежащие 4/9 доли вышеуказанной квартиры по Договору дарения доли квартиры. На основании чего было зарегистрировано его право собственности на 4/9 доли квартиры. Таким образом, по праву собственности ему стало, принадлежат 8/9 долей квартиры по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, кадастровый №, а его сестре Тихенко Н.Н. - 1/9.
В 2025 он с сестрой решили продать квартиру с земельным участком, тогда и выяснилось, что земельный участок в установленном законом порядке в собственность не оформлен.
Позже он обратился к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении долей земельного участка, перешедших к нему после смерти родителей. Однако нотариус в устном порядке отказала ему в выдаче документов, пояснив, что ему необходимо обратиться в суд с заявлением о включении в состав следственной массы после смерти матери Тихенко М.М. и отца Тихенко П.П.
Просит суд, включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Тихенко М.М., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, Бурятская АССР, умершей <дата>, 1/3 долю земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Тихенко Н.П., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, Бурятская АССР, право собственности на 1/9 долю земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после умершей Тихенко М.М.
Включить в состав наследуемого имущества, открывшегося после смерти Тихенко П.П., <дата> года рождения, место рождения: Бурятская АССР, <адрес>, умершего <дата>, 4/9 доли земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Установить факт принятия Тихенко Н.П., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, Бурятская АССР, наследства по закону, открывшегося после смерти Тихенко П.П., <дата> года рождения, место рождения: Бурятская АССР, <адрес>, умершего <дата>, состоящего из 4/9 доли земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Тихенко Н.П., <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, Бурятская АССР, право собственности в порядке наследования по закону после умершего Тихенко П.П. на 4/9 доли земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец Тихенко М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации Дальнегорского муниципального округа Карпушкина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Тихенко Н.П.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Тихенко Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от <дата> Тихенко М.М., Тихенко П.П. и Тихенко Н.П. приобрели квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: Приморский край, <адрес>2 в равных долях каждый.Тихенко М.М. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС от <дата>.
После умершей матери Тихенко М.М. истец Тихенко Н.П. принял наследство в виде 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.
Тихенко П.П. принял наследство после умершей жены Тихенко М.М. в виде 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>.
Согласно договору дарения доли квартиры от <дата> Тихенко П.П. подарил Тихенко Н.П. 4/9 долю квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>.
Тихенко П.П. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВС № от <дата>.
Умершие Тихенко М.М. и Тихенко П.П. владели и пользовались квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, а также земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается представленными суду письменными доказательствами:
- государственный акт на право собственности на землю №;
- техническим планом на квартиру.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В судебном заседании установлено, что после смерти Тихенко М.М. и Тихенко П.П. истец Тихенко Н.П. владеет и пользуется 1/9 и 4/9 долей земельного участка, с кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м. До настоящего времени какие-либо споры или притязания по владению данной недвижимостью от третьих лиц не поступало.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт принятия Тихенко Н.П. наследства по закону, открывшегося после смерти Тихенко М.М. и Тихенко П.П., состоящего из 1/9 и 4/9 долей земельного участка, с кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьёй 1142 ГК РФ установлена очерёдность наследников, призываемых к наследованию, где наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В порядке ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На основании вышеизложенного суд полагает, что 1/3 и 4/9 доли земельного участка подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти Тихенко М.М. и Тихенко П.П.
Других наследников по закону первой очереди претендующих на наследственное имущество судом не установлено.
Согласно п. 34. Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
После смерти Тихенко М.М. и Тихенко П.П. наследство в виде 1/9 и 4/9 доли земельного участка принял фактически, а потому суд полагает возможным признать за Тихенко Н.П. право собственности в порядке наследования по закону на указанные доли земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Тихенко Н.П. к администрации Дальнегорского муниципального округа Приморского края об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследства – удовлетворить.
Включить в наследственную массу 1/3 долю земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, открывшегося после смерти Тихенко М.М., <дата> года рождения, место рождения: <...>, умершей <дата>.
Признать за Тихенко Н.П., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после умершей Тихенко М.М. на 1/9 долю земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Установить факт принятия Тихенко Н.П., <дата> года рождения, наследства по закону, открывшегося после смерти Тихенко П.П., <дата> года рождения, место рождения: Бурятская АССР, <адрес>, умершего <дата>, состоящего из 4/9 доли земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Включить в наследственную массу 4/9 доли земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, открывшегося после смерти Тихенко П.П., <дата> года рождения, место рождения: Бурятская АССР, <адрес>, умершего <дата>.
Признать за Тихенко Н.П., <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 4/9 доли земельного участка, кадастровый №, адрес (местоположение): Приморский край, г. Дальнегорск, д. Лидовка, <адрес>, площадь 1230 кв.м., декларированная площадь; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, после умершего Тихенко П.П..
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий Е.Ю. Юданова