РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Байло А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюховой ФИО15, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних Авдеева ФИО16, Брюхова ФИО17 к Милежик ФИО18, Милежик ФИО19, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установлении и разделении размера задолженности, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Брюхова А.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Брюхова А.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Кроме неё, собственниками указанного жилого помещения являются: Авдеев Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доли в праве собственности; Брюхов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/6 доли в праве собственности; Милежик Е.Н. - 1/3 доли в праве собственности.
По состоянию на декабрь 2025 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.
Прийти к соглашению между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не удалось.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: определить порядок и размер участия Брюховой А.Н. (с учетом доли несовершеннолетних детей - Авдеева Я.А. и Брюхова М.А.) и Милежик Е.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать УМП «Жилищно-коммунальное управление» заключить отдельные соглашения с Брюховой А.Н. и Милежик Е.Н. об оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы; установить общий размер задолженности за коммунальные услуги и обслуживание помещения, расположенного по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей и определить размер задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья за Брюховой А.Н. (с учетом доли несовершеннолетних Авдеева Я.А. и Брюхова М.А.) и Милежик Е.Н. соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.
В уточнение исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит суд: определить порядок и размер участия Брюховой А.Н., с учетом доли несовершеннолетних детей Авдеева Я.А. и Брюхова М.А., Милежик Е.Н. в лице законного представителя Черняева Д.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ООО «ЖКУ», ПАО «ППГХО», ООО «ОЛЕРОН+» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы, определив порядок и размер участия в оплате по 1/3 доли Брюховой А.Н., 1/6 доли Авдееву Я.А., 1/6 доли Брюхову М.А., в лице их законного представителя Брюховой А.Н. и 1/3 доли Милежик Е.Н. в лице ее законного представителя Черняева Д.А.; разделить задолженность по оплате услуг за обслуживание жилья перед ООО «ЖКУ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей между Брюховой А.Н. и Милежик Е.Н. в лице законного представителя Черняева Д. А. соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.; разделить задолженность по оплате коммунальных услуг перед ПАО «ППГХО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей между Брюховой А.Н. и Милежик Е.Н. в лице законного представителя Черняева Д.А. соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с Милежик Е.Н. в лице законного представителя Черняева Д.А. в пользу Брюховой А.Н. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за оплату обслуживания жилья по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ПАО «ППГХО», ООО «ОЛЕРОН+», в качестве законного представителя Милежик Е.Н. – Черняева Д.А. (т.1 л.д. 66-67).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Милежик Т.И. (т.1 л.д. 149).
В судебном заседание истец Брюхова А.Н., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Авдеева Я.А., Брюхова М.А. уточненные исковые требования полностью поддержала.
Законный представитель ответчика Милежик Е.Н. - Черняев Д.А., о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился
Ответчик ПАО «ППГХО» о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представитель по доверенности Вершкова И.В, в письменном отзыве на иска просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (т.1 л.д. 73-86). Представитель истца Пляскин Д.И., действующий на основании ордера адвоката (л.д.4), в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Ответчик Милежик Т.И. о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не вился, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.1 л.д. 132).
Ответчики ООО «ЖКУ» и ООО «ОЛЕРОН+», о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки не сообщило.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Авдееву Я.А. в размере 1/3 доли в праве в собственности, Брюхову М.А. в размере 1/6 доли в праве собственности, Брюховой А.Н. в размере 1/3 доли в праве собственности, ответчику Милежик Е.Н. в размере 1/3 доли в праве собственности, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.13-28).
В судебном заседании также установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Милежик Е.Н. и Милежик Т.И., что следует из копии лицевого счета (л.д.36).
Из доводов иска следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.
Из материалов дела также следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет перед ПАО «ППГХО» <данные изъяты> рублей, перед УМП ЖКУ за жилищные услуги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.62).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истцы, ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит соответствующая доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.
В судебном заседании установлено, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменске.
УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья.
ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.
ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в <адрес> края.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 28 постановления Пленума N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).
Из указанных норм закона следует, что плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт не подлежит разделу между лицами, проживающими в жилом помещении и не являющимися его собственниками, поскольку обязанность по внесению указанных платежей может быть возложена исключительно на собственников соответствующего объекта недвижимости, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть применительно к настоящему спору в размере ?, ?, ? доли.
При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организации ПАО «ППГХО», обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру, а именно на Брюховой А.Н. в размере 1/3 доли, на Брюхова М.А. в размере 1/6 доли, на Авдеева Я.А. в размере 1/6 доли, на Милежик Е.Н. в размере 1/3доли.
Разрешая требования иска в части раздела счетов услуг ООО «Олерон +» за обращение с ТКО исходя из размера доли собственности в жилом помещении, суд приходит к следующему.
Договор оказания коммунальной услуги по обращению с ТКО является договором публичной оферты в соответствии со ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"
В соответствии с п. 148(34) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
В соответствии с п. 148(36) Постановления, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно п. 148(37) указанного Постановления размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную временно проживающим потребителям, рассчитывается в соответствии с пунктами 57, 57(1) и 58 настоящих Правил.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
По адресу <адрес> начисления за коммунальную услугу по обращению с ТКО выполняются с учетом количества зарегистрированных в указанном жилом помещении 2 человек.
Истцы Брюхова А.Н., Авдеев Я.А., брюхов М.А. в настоящее время в указанной квартире не проживает.
При таких обстоятельствах счета по оплате за обращение с ТКО подлежат разделу по 1/2 доли на каждого проживающего в нем: Милежик Е.Н. и Милежик Т.И., так как они имеют регистрацию в указанной квартире.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Разрешая требования иска о разделе имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг перед ПАО «ППГХО» в сумме <данные изъяты> рублей и ООО «ЖКУ» в сумме <данные изъяты> рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении в указанной части иска, так как доли по оплате коммунальных услуг и жилья разделены только настоящим решением суда, апелляционным определением Краснокаменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Милежик Е.Н., Брюховой А.Н., Авдеева Я.А., Брюхова М.А., Милежик Т.И. взыскана задолженность по коммунальным платежам в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 139-149).
Принимая во внимание, что истце оплатила ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКУ» за коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком (т.1 л.д. 63), суд приходит к выводу о взыскании с Милежик Е.Н. в пользу истца <данные изъяты> рублей, что соответствует 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия Брюховой ФИО20, Авдеева ФИО21, Брюхова ФИО22, Милежик ФИО23, в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес> размере: 1/3 доли за Брюховой ФИО24, 1/6 доли за Авдеевым ФИО25, 1/6 доли за Брюховым ФИО26, 1/3 доли за Милежик ФИО27.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в размере: 1/3 доли Брюховой ФИО28, 1/6 доли Авдееву ФИО29, 1/6 доли Брюхову ФИО30, 1/3 доли Милежик ФИО31.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Олерон +» производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обращение с ТКО: расположенное по адресу: <адрес> размере: 1/2 доли на Милежик ФИО32, 1/2 доли на Милежик ФИО33, на срок до изменения количества проживающих в квартире лиц.
Взыскать с Милежик ФИО34 (паспорт серии № №) в пользу Брюховой ФИО35 (паспорт серии № №) расходы по оплате коммунальных услуг Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» в сумме <данные изъяты> копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А.Яскина