РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Яскиной Т.А., при секретаре Полуэктовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сустретовой ФИО13 к Жамбалову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.
В данной квартире зарегистрированы: Жамбалов ФИО15, Жамбалова ФИО16, Жамбалова ФИО17, что подтверждается выданной справкой.
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время ответчик уже длительное время с 2023 года, не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просит суд: признать ответчика Жамбалова А.Б. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОМВД России «Краснокаменский», Жамбалова С.А. в лице законного представителя Сустретовой Н.С., Жамбалова В.А. (л.д.2-3).
В судебное заседание истец Сусретова Н.С., будучи надлежащим образом уведомленная в рассмотрении дела, не явилась, посредством телефонной связи просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Жамбалов А.Б. о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщил, в своих возражения от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска возражал, так как спорная квартира приобретена на средства материнского капитала.
Третьи лица ОМВД Российской Федерации «Краснокаменский», Жамбалова С.А. в лице законного представителя Сустретовой Н.С., Жамбалова В.А., о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщило.
На основании ч.ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц.
Учитывая неявку ответчика без уважительной причины, их надлежащее извещение, суд с применением правил ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора Матонкуева А.Б., не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Сустретова Н.С., Жамбалова В.А., Жамбалова С.А., что следует из копии договора купли-продажи данного жилого помещения, выписки из ЕГРН (л.д. 15-21).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Сустретова Н.С., Жамбалова В.А. (дочь), Жамбалова С.А. (дочь), Жамбалов А.Б. (муж), Балагуров М.Е. (опекаемый), что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В судебном заседании также установлено, что родителями Жамбаловой В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Жамбаловой С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ответчик Жамбалов А.Б. и истец Сустретова Н.С., не состоящие в браке (л.д. ).
Спорная квартира приобретена Сустретовой Н.С., Жамбаловой В.А., Жамбаловой С.А. по 1/3 доли каждая (покупатели) на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Лапердиной А.А. (продавец), с использованием средств материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей, распоряжение которым осуществлено Сустретовой Н.С. на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № (л.д. ).
Таким образом, спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Сустретовой Н.С., Жамбаловой В.А., Жамбаловой С.А. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и ответчиком Жамбаловым А.Б. отсутствует.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, а также руководствуясь частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что в настоящее время Жамбалов А.Б. не является членом семьи истца, собственников квартиры, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и Жамбаловым А.Б. не достигнуто, в связи с чем, признает ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.
Доводы ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как спорная квартира приобретена на средства материнского капитала, суд признает необоснованными ввиду следующего.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).
Суд учитывает, что Сустретова Н.С. (получатель сертификата) и Жамбалов А.Б. Буга С.В. в браке не состояли, членами одной семьи не являются.
При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик Жамбалов А.Б. не может быть признан членом семьи истца, то есть членом семьи собственников жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не ведется, общение между ними отсутствует, ответчик в содержании жилого помещения длительно участия не принимает, добровольно выселился с жилого помещения истцов, проживает по другому адресу, обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Жамбалов А.Б. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Жамбалова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия Жамбалова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Яскина Т.А.