РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г. Краснокаменск
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сигилева Д.И., при секретаре Шелеховой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского каря к Савенковой ФИО19, Епифанцеву ФИО20 в лице законного представителя Савенковой ФИО21, Епифанцеву ФИО4 в лице законного представителя Савенковой ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является коммунальной квартирой, ? доля в праве собственности на которую принадлежит истцу, ? доля в праве собственности принадлежала семье Бойчевских, право собственности которых было прекращено решением Краснокаменского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. С июля 2005 года указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Савенковой Ю.В. и членам ее семьи Савенковой Л.В., Савенкову А.В., Савенковой В.В., Епифанцеву Т.Д., Епифанцеву А.Д., которые в дальнейшем были зарегистрированы в квартире. Договор социального найма ежегодно продлевался до ДД.ММ.ГГГГ. В мае 2023 года с Савенковой Ю.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Соответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <адрес>, требование истца о снятии с регистрационного учета добровольно не исполнили, в жилом помещении не проживают, освободили его добровольно. На основании изложенного истец просил суд признать соответчиков Савенкову Л.В., Епифанцева Т.Д., Епифанцева А.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Представитель истца Пущина В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что Савенковой Ю.В. и членам ее семьи была предоставлена <адрес> большей площадью, чем спорное жилое помещение. При этом соответчики не обращались к истцу с заявлениями о признании их нуждающимися в получении жилья.
Соответчик Савенкова Л.В., действующая в своих интересах и в качестве законного представителя Епифанцева А.Д., Епифанцева Т.Д., третьи лица Савенкова Ю.В., ОМВД РФ «Краснокаменский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение участвующего в деле прокурора Мотонкуева А.Б., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из ст.70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 71 ЖК РФ гласит: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из ст.83 ЖК РФ следует, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6,7-8).
Решением Краснокаменского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Бойчевского В.Н., Бойчевской Л.В., Бойчевского В.В. на указанное жилое помещение прекращено, жилое помещение признано бесхозяйным объектом недвижимого имущества (л.д.39-41).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Савенковой Ю.В. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. В дальнейшем данный договор перезаключался, в качестве членов семьи нанимателя были вселены Савенкова Л.В., Савенков А.В., Савенкова В.В., Епифанцев Т.Д., Савенков А.Д. Последний договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Савенковой Ю.В. и членами ее семьи Савенковым А.В., Савенковой В.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.19-21).
В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Савенкова Л.В., Епифанцев Т.Д., Епифанцев А.Д. (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес Савенковой Л.В. требование о снятии с регистрационного учета в жилом помещении (л.д.23).
Савенкова Л.В. имеет ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.36).
Епифанцев А.Д., Епифанцев Т.Д. в собственности объектов недвижимости не имеют (л.д.37,38).
Родителями Епифанцева Т.Д., Епифанцева А.Д. являются Епифанцев Д.И., Савенкова Л.В. (л.д.43-46).
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что по договору социального найма, заключенному между истцом и Савенковой Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, соответчикам, как членам семьи Савенковой Ю.В., было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем между истцом и Савенковой Ю.В. и членами ее семьи был заключен договор социального найма другого жилого помещения. Соответчики в спорной квартире не проживают, бремя её содержания не несут.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ соответчики не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что они имеют право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Савенкову ФИО23 (ИНН №), Епифанцева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), Епифанцева ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес> края.
По вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия Савенковой ФИО25 (ИНН №), Епифанцева ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), Епифанцева ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.И. Сигилев дело № 2-201/2026
УИД 75RS0015-01-2026-000074-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
г. Краснокаменск 12 февраля 2026 года
Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сигилева Д.И., при секретаре Шелеховой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского каря к Савенковой Лидии Викторовне, Епифанцеву Тимофею Данииловичу в лице законного представителя Савенковой ФИО27, Епифанцеву ФИО4 в лице законного представителя Савенковой ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Савенкову ФИО29 (ИНН №), Епифанцева ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ), Епифанцева ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования квартирой <адрес> края.
По вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия Савенковой ФИО31 (ИНН №), Епифанцева ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), Епифанцева ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Д.И. Сигилев