РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Суворовой И.Ю., с участием представителя истца Закон О.Д., ответчика Конновой Н.В.
при секретаре судебного заседания Шевцове Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промлит» к Конновой ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Промлит» 21.05.2026 обратилось в суд с иском к Конновой Н.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик длительный период времени уклоняется от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 23 764,04 руб.
Просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 в размере 23 764,04 руб., пени в размере 54 503,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Представитель истца ООО «Промлит» Закон О.Д. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что ответчик длительный период не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, за все периоды задолженность взыскивается в судебном порядке, текущие платежи ответчик также не оплачивает. Не возражала против снижения пени по ходатайству ответчика.
Ответчик Коннова Н.В. при рассмотрении дела не оспаривала наличие задолженности, указав на финансовые трудности, просила суд применить к начисленным пени положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Промлит» согласно договору управления многоквартирным домом от 01.06.2015, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г.Хабаровск, ул.Карла Маркса-106, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Коннова Н.В. с 25.09.2013 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.
Ответчик длительный период времени надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 23 764,04 руб., что подтверждается расчетом задолженности.
Ответчиком иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена.
01.10.2025 по заявлению ООО «Промлит» мировым судьей выдан судебный приказ №2-3246/2025-8 о взыскании с Конновой Н.В. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2024 по 31.07.2025, который определением мирового судьи от 05.12.2025 по заявлению должника отменен.
Ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимал и не принимает мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании основного долга.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
При установленных по делу фактических обстоятельствах, продолжительности нарушения обязательств, размера задолженности, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика частично в сумме 7000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).
Поскольку судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Промлит» к Конновой ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Конновой ФИО7 (паспорт гражданина №) в пользу ООО «Промлит» (ИНН 2724085845) задолженность за жилье и коммунальные услуги образовавшуюся по адресу: г<адрес> за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 в размере 23 764,04 руб., пени в сумме 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026.
Судья И.Ю. Суворова