Заочное решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В., при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Разумовская П.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом,
Установил:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику Разумовская П.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом, ссылаясь на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Разумовская П.А. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился на судебный участок № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, а также за управление многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес>. Согласно акту сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом в размере 69 944 рубля 92 копейки, задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 230 рублей 27 копеек. От ответчика поступали платежи на сумму 14 841 рубль 65 копеек. То есть, внесенная ответчиком сумма идет в счет оплаты предыдущего периода. Итого общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составляет 111 175 рублей 19 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность, пеню, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 335 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик Разумовская П.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Разумовская П.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО4 /с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО5 /сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/, несовершеннолетний ФИО6 /с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО7
Обслуживание и управление домом 124 по <адрес> в <адрес> осуществляет УК ООО «Авангард-Сервис», что подтверждается договором управления МКД от 31.01.2018.
Как следует из материалов дела, ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за управление МКД не вносила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с 01.04.2023 по 28.02.2025 в размере 69 944 рубля 92 копейки, что подтверждается расчетом истца. Предоставленный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.04.2023 по 28.02.2025 составляет в размере 41 230 рублей 27 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 4 335 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Управляющая компания общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к Разумовская П.А. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом – удовлетворить.
Взыскать с Разумовская П.А. <данные изъяты> в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН 1152723001705, ИНН 2723178945) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом в размере 69 944 рубля 92 копейки, пени в размере 41 230 рублей 27 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 335 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Карпенко А.В.