ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеровой А.П., с участием представителя истцов ФИО12Г., доверенность 27 АА 2563186 выд. 28.05.2026 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, третьи лица: УК ООО «Побережье Амура», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «РКЦ по обработке коммунальных платежей»,
УСТАНОВИЛ:
истцы в обоснование иска указали, что они и ответчики на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.02.2016 г. приобрели в общую долевую собственность <адрес> в <адрес>, к.н. 27:23:0050202:1512. ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга приобрела еще 1/5 долю в спорном жилом помещении.
Истцы в квартире не проживают, фактически услугами пользуются ответчики, которые живут в спорном жилом помещении, не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Соглашение между собственника о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не заключено.
Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые по ИПУ, а также за отопление в размере 100 % ответчикам; за содержание и ремонт общего имущества, оплату взносов на капительный ремонт истцам в размере - 2/5 доли, ответчикам - 3/5 доли.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцами обеспечена явка представителя.
ПАО «ДЭК» представило письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, обращенных к третьему лицу, указав, что решение суда является основанием для организации производить раздельное начисление платы с учетом долей.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела, извещения направлены по месту регистрации и проживания. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
При рассмотрении дела представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что фактически в спорном жилом помещении живут истцы, не вносят оплату за коммунальные услуги, допускают задолженность, которая по судебным актам в солидарном порядке взыскивается со всех собственников. Поскольку ФИО9 имеет доход по месту работы, из его заработной платы производятся удержания. Соглашение между собственниками о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, не достигнуто.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно чч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, же закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 доли, у ФИО4- 2/5, приобретена на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.02.2016 г. и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5.
Согласно справке ООО «РКЦ» Абонентский отдел, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2
Фактически в квартире проживают ответчики, истцы живут по адресу: г. <адрес> Краснореченский <адрес>.
Как следует из формы №36 финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение открыт единый на имя ФИО4
Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г. Хабаровске является УК ООО «Побережье Амура».
Управляющей организацией через ООО «РКЦ по обработке коммунальных платежей» выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД.
Единый счет на оплату коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за АО «ДГК» и ПАО «ДЭК» выставляются – ПАО «ДЭК».
Счета по взносам на капитальный ремонт выставляются НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».
Основанием для обращения истцов в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.
Истцы, являясь долевыми собственниками жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.
Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истцы и ответчики, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истцов и ответчиков в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета за водоснабжение, электроснабжение, а также за отопление в размере 100 % ответчикам ФИО4, ФИО3
По оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, взносов на капительный ремонт:
-ФИО6, ФИО2 в размере 2/5 доли;
-ФИО4, ФИО3 в размере 3/5 доли.
Решение является основанием для УК ООО «Побережье Амура», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «РКЦ по обработке коммунальных платежей» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцам и ответчикам, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по оплате за водоснабжение,, электроэнергию, начисляемые по индивидуальным приборам учета, а также за отопление в размере 100 % ФИО4 и ФИО3.
Установить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капительный ремонт:
- ФИО6 и ФИО2 в размере 2/5 доли;
- ФИО4, ФИО3 в размере 3/5 доли;
Решение является основанием для УК ООО «Побережье Амура», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «РКЦ по обработке коммунальных платежей» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцам и ответчикам, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 30 июня 2026 года