ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Целищева М.С., при секретаре Терещенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом. В обоснование иска истец указал, что за ФИО6 зарегистрировано право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности, а за тремя ответчиками зарегистрировано право собственности по 49/300 доли на спорное жилое помещение. Лицевые счета между ФИО6 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 и ФИО1 с другой стороны разделены. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Из акта сверки задолженности следует, что за текущий ремонт и за управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО1 и ФИО3 образовалась задолженность в размере 39645,77 рубля, пени в размере 44527 рублей. Истец просит суд взыскать с ФИО4, действующей от своего имени и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом в размере 26430,51 рубля, пени в размере 29684,67 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2666,67 рубля; с ФИО3 задолженность за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом в размере 13215,26 рубля, пени в размере 14842,33 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 рубля.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом. Уклонение ответчиков от явки в судебное заседание судом как действие, направленное на затягивание судебного разбирательства. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно имеющимся в деле доказательствам, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО6 в размере 51/100 доли, ФИО2 в размере 49/300 доли, ФИО3 в размере 49/300 доли, ФИО4 в размере 49/300 доли.
Согласно установленным решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельствам, которые имеют преюдициальное значение для данного дела, поскольку там участвовали те же лица, решение вступило в законную силу, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является ФИО7 ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После брака присвоены фамилии: ФИО10 и ФИО10.
Как следует из материалов настоящего дела, в <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Обслуживание и управление домом 26 по <адрес> в <адрес> осуществляет УК ООО «Авангард-Сервис», что подтверждается договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта сверки задолженности по лицевому счету № следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО1 и ФИО3 образовалась задолженность в размере 39645,77 рубля, пени в размере 44527 рублей.
Из акта сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, за ФИО6 задолженности не имеется.
Поскольку обязанность по внесению платы за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом ответчиками не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию соразмерно долям ответчиков. С ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в размере 26430,51 рубля, с ответчика ФИО3 в размере 13215,26 рубля.
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за указанный период составляет 44527 рублей. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Исходя из размера долей каждого ответчика, задолженность по пене у ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 составляет 29684,67 рубля, ответчика ФИО3 - 14842,33 рубля.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, с ответчика ФИО4 в размере 2666,67 рубля, с ответчика ФИО3 в размере 1333,33 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные: №) в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН 1152723001705, ИНН 2723178945) задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом в размере 26430 рублей 51 копейку, пени в размере 29684 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666 рублей 67 копеек.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные: №) в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН 1152723001705, ИНН 2723178945) задолженность за содержание, текущий ремонт и управление многоквартирным домом в размере 13215 рублей 26 копеек, пени в размере 14 842 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рубля 33 копейки.
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Целищев.