РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием:
помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лойко К.Р., истца Кравчука Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя – опекуна ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Индустриальному району г.Хабаровска, Министерство социальной защиты населения Хабаровского края, установил:
истец в обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.04.2014 г.
С 20.10.2016 г. в спорной квартире были зарегистрированы ФИО7 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1
После смерти ФИО7 опекуном несовершеннолетней ФИО1, на основании распоряжения Отдела опеки и попечительства по городу Хабаровску от 23.11.2022 г. назначена ФИО2
В настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 значится зарегистрированной в спорном жилом помещении, вместе с тем, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, членом семьи истца не является, фактически проживает с опекуном ФИО2 в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в которой законному представителю несовершеннолетней принадлежит 6/10 доли в праве общей долевой собственности.
Регистрация ответчика возлагает на него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, препятствует свободному распоряжению квартирой.
Сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает его права свободно распоряжаться квартирой.
Просит признать несовершеннолетнюю ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание законный представитель ответчика не явилась, извещена судом надлежащим образом посредством телефонограммы, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица, участвующие в деле не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что законный представитель несовершеннолетнего ответчика является его бывшей супругой, между ними заключен брачный договор от 15.02.2019 г., условиями которого любое имущество, оформленное на имя каждого из супругов, является их личность собственностью, за исключением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая распределена между ними по принципу 6/10 в пользу ФИО2 и 4/10 в пользу него. Указанный брачный договор являлся предметом исковых требований ФИО2 к ФИО3, рассмотренных 20.02.2024 г. Индустриальным районным судом <адрес>, решением которого в удовлетворении исковых требований о расторжении брачного договора отказано. Судебными актами апелляционной и кассационной инстанций решение суда от 20.02.2024 г. оставлено без изменений. С учетом того, что несовершеннолетняя ФИО1 проживает совместно со своим законным представителем – бабушкой ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, ее личных вещей в спорной квартире не имеется, членом семьи истца несовершеннолетняя и ее законный представитель не являются, оплата по содержанию жилого помещения ответчиком не производится, регистрация ответчика носит формальный характер, ограничивает его права как собственника жилого помещения, им подано настоящее исковое заявление.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав пояснение истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.е 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи от 30.04.2014 г. в период брачных отношений с ФИО2 Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном порядке 12.05.2014 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2014 г.
Между ФИО2 и ФИО3 15.02.2019 г. заключен брачный договор, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО8
Пунктом 2 брачного договора от 15.02.2019 г. все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами ФИО3 и ФИО2 как в период брака так и в случае его расторжения признается собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено и совершена регистрация права собственности.
Спорное жилое помещение приобретено ФИО9 и ФИО1 в браке, оформлено на истца, соответственно, брачным договором режим совместной собственности изменен на личную собственность истца.
Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, прекращен 26.03.2019 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ №.
Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 20.02.2024 г., оставленным без изменения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26.06.2024 г., определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 17.10.2024 г., в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о расторжении брачного договора, отказано.
Согласно поквартирной карточке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 20.10.2016 г. по настоящее время, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.10.2016 г. по 15.05.2022 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится собственником жилого помещения.
Из представленных договоров найма от 19.08.2022 г.,19.07.2023 г.,19.06.2024 г.,19.05.2025 г.,19.06.2026 г., следует, что собственник однокомнатной квартиры по адресу <адрес> ФИО3 предоставляет указанное жилое помещение во временное возмездное пользование ФИО10 на условиях, предусмотренными договорами.
Из представленных Министерством социальной защиты Хабаровского края сведений, следует, что ФИО2 распоряжением начальника отдела опеки и попечительства по г.Хабаровску № назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно, в отношении ФИО1
Пунктом 3 указанного Распоряжения постановлено утвердить график проведения плановых проверок условий жизни подопечной ФИО1, проживающей совместно с опекуном ФИО2 по адресу: <адрес>.
Право собственности (пользования) на жилое помещение за подопечной ФИО1 не сохранялось.
Из доводов искового заявления, пояснений истца следует, что несовершеннолетняя ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении совместно со своей матерью ФИО7, а после смерти последней в 2022 году, опеку над несовершеннолетней ФИО1 оформила ФИО2, которая является бывшей супругой истца. Совместно с несовершеннолетней законный представитель проживают в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, где ФИО2 принадлежит 6/10 доли в праве собственности. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги, содержание жилого помещения законным представителем ответчика не производится, соглашений о порядке пользования и проживания в спорной квартире между истцом и ответчиком не заключено.
Из пояснений законного представителя ответчика следует, что с исковыми требованиями она согласна, не возражает против их удовлетворения.
Наличие конфликтных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком, ставшими основанием для выезда из квартиры, не установлено, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер.
Таким образом, установлено, что членом семьи собственника ФИО2 несовершеннолетняя ФИО1 не является, в качестве члена своей семьи собственника в спорное жилое помещение не вселена, является членом семьи его бывшей супруги ФИО2 Доказательств наличия соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением, не предоставлено.
Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, тот факт, что ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения, приходится членом семьи его бывшей супруги, никто из законных представителей несовершеннолетней не сохранил регистрацию в спорном жилом помещении, ФИО1 выехала из жилого помещения после смерти своей матери ФИО7, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, проживает совместно и постоянно со своим опекуном ФИО2, доказательств сохранения между ответчиком и собственником жилого помещения семейных отношений, наличия между ними соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, сторонами не представлено, считает, что ФИО1 прекратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании её прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Оснований для временного сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением не установлено.
Сам по себе факт родственных отношений между несовершеннолетней и истцом в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к несовершеннолетней ФИО1 в лице законного представителя - опекуна ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.
Судья Т.Г.Федосова
Решение в окончательном виде изготовлено 21 июля 2026 года.