РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Тучиной А.А., при секретаре Цапковой А.А., с участием истца ФИО2 ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», управляющей компании общество с ограниченной ответственность «Авангард-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Краснореченский, <адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве собственности каждого. Ответчик ФИО3 приходится ей <данные изъяты>. Однако ответчик не является членом ее семьи, общее хозяйство они не ведут, не имеют общего бюджета. Ответчик, также являясь собственником квартиры, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По коммунальным платежам имеется задолженность, которая согласно выписки из лицевого счета квартиры (форма 36), с учётом оплат, поступивших после ДД.ММ.ГГГГ, без учёта начислений за апрель 2026, составляет 4 506,06 рублей. Соглашение об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчицей ФИО3 достигнуть не удалось. Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая компания УК ООО «Авангард-Сервис». Поставщиком электроэнергии является ПАО «ДЭК», горячей воды и отопления, АО «ДГК», холодного водоснабжения - МУП <адрес> «Водоканал», газоснабжение - ООО «Газэнергосеть Хабаровск», обращение с ТКО - ООО «Региональная строительная компания». Оплата данных услуг осуществляется напрямую поставщикам.
Просит определить ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> в размере по <данные изъяты> доли участия от общего размера оплаты. Возложить обязанность на МУП «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Региональная строительная компания», УК ООО «Авангард-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры,расположенной по адресу: <данные изъяты>,исходя из обязанности ФИО2 и ФИО3 производить оплату в размере по 1/2 доли участия от общего размера платы за жилоепомещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что совершает крупные покупки в дом, такие как техника, предметы обстановки, коммунальные услуги действительно не оплачивает.
В судебное заседание не явились представители соответчиков МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «РСК», о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (приложение № 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник).
В судебном заседании установлено, что управление домом <данные изъяты> осуществляется УК ООО «Авангард-Сервис».
Управляющей организацией через ООО «РКЦ» выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД); счета за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению – АО «ДГК», за электроэнергию – ПАО «ДЭК» (лицевой счет №); газоснабжение – ООО «Газэнергосеть Хабаровск», обращение с ТКО – ООО «РСК»; холодная вода и водоотведение – МУП г. Хабаровска «Водоканал».
Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.
Истец, являясь долевым собственником жилого помещения, вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения.
Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, которые несут равные права и обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, по адресу: <данные изъяты> подлежит установлению судом, пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.
Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца, и ответчик в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, соответственно на истца и ответчика по ? доли каждому.
Разрешая требование в части возложения на остальных ответчиков, являющихся исполнителями и поставщиками услуг в спорное жилое помещение, обязанности, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из собственников, жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Установлено, что до обращения истца в суд с исковыми требованиями, истец требований о заключении отдельного соглашения, разделе лицевых счетов, с выдачей отдельных платёжных документов не обращался, действиями ответчиков МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «РСК» права истца не нарушались, в связи с чем, оснований для возложения на ответчиков заявленной истцом обязанности не имеется.
В то же время, суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», УК ООО «Авангард-Сервис», ООО «РСК» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 и ФИО3, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», управляющей компании общество с ограниченной ответственность «Авангард-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <данные изъяты>, путем начисления:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений,
Указанное решение является основанием для муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 и ФИО3, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде.
Судья А.А.Тучина
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2026