РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике Яховой С.О., секретаре Пестеревой А.П., с участием:
представителя истца Скачковой М.В., доверенность 23АВ987313 выд. 19.03.2026 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Фортуна» о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение, третье лицо- администрация г. Хабаровска,
УСТАНОВИЛ:
истец в обоснование иска указала, что является членом семьи выбывшего нанимателя <адрес> в <адрес> ФИО3, которому предоставлено спорное жилое помещение по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, она вселена в установленном порядке с рождения, зарегистрирована с 28.04.1998 г., проживала с родителями, затем с ответчиком (тетя). В 2019 г. зарегистрировала брак и временно выехала в <адрес>.
Ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. живет с ней.
Выезд из жилого помещения носит временный характер, связан с проживанием с супругом в г. Геленджике, имеет намерение вернуться в г. Хабаровск, иного жилья в собственности или на условиях договора социального найма не имеет.
Ответчик препятствует вселению и проживанию в жилом помещении. До выезда из квартиры между ними сложился порядок пользования жилым помещением: ответчик занимала две комнаты (среднюю и малую), она с сыном ФИО4- большую комнату. Кухня, коридор, санузел, кладовая находились в совместном пользовании.
Квартира площадью 67,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат.
Ответчик в 2025 г. предпринимала действия по признанию ее и сына ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований отказано, судом установлено, что их выезд носит временный характер, иного жилья они не имеют.
Порядок оплаты между ними не определён, соглашение не заключено, ответчик фактически приживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги.
Просит вселить ее и сына ФИО4 в <адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, предоставить в пользование истцу и сыну жилую комнату большей площади, ответчику две оставшиеся жилые комнаты, места общего пользования определить в совместное пользование; возложить на ООО «УК «Фортуна» обязанность открыть отдельный лицевой счет на ФИО1 и ФИО4 с выдачей отдельных платежного документа; возродить на ФИО8 обязанность не чинить препятствие в пользовании жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, в окончательной редакции просит возложить на ФИО2 обязанностью не чинить ФИО1, ФИО4 препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, обеспечить доступ в жилое помещение, передать ключи; определить порядок и размер участия истца в расходах по оплат за жилое помещение и коммунальных услуг путем начисления оплаты исходя из двух зарегистрированных лиц ФИО1 и ФИО4; возложить на ООО «УК «Фортуна» обязанность выдать отдельный платёжный документ.
В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители ООО «УК «Фортуна», администрация г. Хабаровска просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела, извещения направлены по месту регистрации и проживания. Информация о времени и месте рассмотрения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте суда.
Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
При рассмотрении дела представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что выезд истца с ребенком носит временный характер, супруг является военнослужащим, они временно проживали в г. Геленджике по месту его службы супруга, в настоящее время намерены вернуться в г. Хабаровск. Иного жилья в собственности или на условиях договора социального найма не имеют, со стороны ФИО2 чинятся препятствия в проживании и в пользовании жилым помещением, что подтверждается ее поведением по подаче искового заявления о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а также следует из переписки. Ответчик фактически проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, взысканная задолженность погашается истцом. Соглашение об участии в оплате между сторонами не заключено.
В письменных возражениях администрация г. Хабаровска указала, что жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено ФИО3 на основании ордера от 07.08.1989 г. № и на состав семьи из четырех человек. Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 26.02.2025 г. ФИО2 отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением. Требование об определении порядка пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемой на основании договора социального найма.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) установлено, что <адрес> в <адрес>, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № И предоставлено ФИО3 на состав семьи: ФИО3 /гл.семьи/., ФИО9 /жена/, ФИО10 /дочь/, ФИО11 /дочь/.
В жилом помещении в разный период времени были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При рассмотрении гражданского дела дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований о признании ее и сына утратившими право пользования жилым помещением, поясняла, что планирует вернуться в спорное жилое помещение.
Судом установлена законность вселения истца и ее несовершеннолетнего сына в спорное жилое помещения, временный характер выезда из жилого помещения, сохранение интереса в пользовании жилым помещением.
ФИО2 отказано в удовлетворении требований о признании ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Представитель истца при рассмотрении дела подтвердила, что выезд истца из спорного жилого помещения носит временный характер, связан с проживанием истца с супругом в месте прохождения службы в г. Геленджике, намерением вернуться в г. Хабаровск на постоянное место жительства.
По сведениям Роскадастра, КГБУ «Хабйрайкадастр» за ФИО1 не зарегистрировано право собственности на иные жилые помещения, доказательства о предоставлении истцу жилья по договору социального или коммерческого найма в г. Хабаровске, не представлены.
При рассмотрении дела из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 создает препятствия ФИО1 и ФИО4 в пользовании жилым помещением, они не имеют ключи от входной двери квартиры.
Доводы стороны подтверждаются перепиской в мессенджере, из которой следует, что ответчик отказала истцу в предоставлении ключей от квартиры. Наличие препятствий в пользовании жилым помещением также подтверждается поведением ответчика, выразившееся в обращение в суд с исковым заявлением о признании истцов утратившими право пользования жилым помещением.
Из поведения и действий ФИО2 следует, что она препятствует ФИО1 и ФИО4 в пользовании жилым помещением, зная о том, что они имеют право пользования жилым помещением, что следует из искового заявления, имеют намерение проживать в квартире, отказывается передавать ключи от квартиры.
Нарушение прав истца на проживание в спорном помещении подтверждается самим фактом обращения в суд за защитой своих жилищных прав, не оспаривается ответчиком.
Суд, установив факт отсутствия у ФИО1 и ФИО4 свободного доступа в квартиру, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в данной части.
Поскольку ФИО1 и ее сын ФИО4 наравне с основным нанимателем приобрели права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, не имеют возможности пользоваться им, по причине препятствий, которые создаются со стороны ФИО2, суд считает необходимым возложить на ФИО2 обязанности не чинить препятствия ФИО1 и ФИО4 в пользовании и проживании в жилом помещении, передать комплект ключей от входной двери.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершенны только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В соответствии с требованиями вышеуказанной статьи, а также с учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым установить ФИО2 срок для исполнения требования о передачи ключей от входной двери квартиры, в течение месяца дней, со дня вступления решения в законную силу.
Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия истцов в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 31.05.2005 г. N 6-П и определениях от 16.04.2009 г N 495-О-О, от 24.12.2012 г. N 2353-О, от 23.12.2014 г. N 2953-О, от 16.07.2015 г. N 1672-О и др., право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества; правило о несении собственником такого бремени закреплено в ст. 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника.
Статей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения осуществляет право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что нанимателям жилых помещений предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из содержания указанных норм, наниматели и члены семьи нанимателя обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные им услуги.
Как следует из формы № финансово-лицевой счет на спорное жилое помещение открыт единый на имя ФИО2, задолженность по состоянию на 09ю02ю2026 г. составляет 170 257,87 руб.
Управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО «УК «Фортуна».
Основанием для обращения истца в суд с указанным требованием является необходимость в определении порядка и размера участия нанимателя и лиц, которые приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением, обязанности по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, поскольку соглашение об оплате между ними не заключено.
Суд, разрешая исковые требования, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходит из того, что истец и ответчик, являясь нанимателем и лицами, которые вселены в спорное жилое помещение, зарегистрированы в нем, сохраняют равное с основным нанимателем права по пользованию жилым помещением, несут равные с нанимателем обязанности по оплате за жилое помещение, не пришли к соглашению по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, порядок и размер их участия в расходах в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, подлежит установлению судом.
Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).
Поскольку сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним, учитывая то обстоятельство, что несовершеннолетние лица не несут самостоятельной ответственности по исполнению обязанности оплаты за жилье и коммунальных услуг, ФИО1 являясь родителем несовершеннолетнего, отвечает по его обязательствам, участие сторон по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяется путем начисления ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из двух человек исходя из количества зарегистрированных лиц ФИО1, несовершеннолетнего ФИО4
Решение является основанием для ООО «Управляющая компания «Фортуна» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Суд не находит оснований для возложения на ООО «Управляющая компания «Фортуна» обязанности по выдаче отдельного платежного документа, поскольку истцом доказательства обращения к ответчику с требованием о выдачи отдельного платежного документа, отказ в исполнении данного требования не представлены. Решение является самостоятельным основанием для выдачи истцу отдельного платежного документа для оплаты коммунальных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Фортуна» о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение удовлетворить частично.
Возложить обязанности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ) не чинить ФИО1, ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда передать ФИО1 ключи от входной двери.
Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>, путем начисления:
- ФИО1 на состав семьи из двух человек исходя из количества зарегистрированных лиц - ФИО1, ФИО4
Указанное решение является основанием для ООО «Управляющая компания «Фортуна» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчику, а также для выдачи отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «Фортуна» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде.
Судья Т.Г.Федосова
Решение суда в окончательном виде изготовлено 20 июля 2026 года